51RS0018-01-2025-000349-71 Дело № 2-240/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2025 г. г. Ковдор
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.
при секретаре Батюк Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража <адрес>, инвентарный <№>.
В обоснование заявленных требований указано, что в <дд.мм.гг> ему был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором он построил гараж, однако должным образом его не оформил. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области.
По указанным основаниям просит признать за ним право собственности на спорное помещение гаража.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен; просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен, не возражали по существу заявленных исковых требований.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В силу положений пункта 1 статьи 25, пунктов 1 и 3 статьи 25.3 Федерального закона от 21июля1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 1 января 2017 года) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт);
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно части 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.
Согласно установленной Земельным кодексом Российской Федерации процедуре земельный участок может быть передан в пользование гражданину либо под строительство объекта недвижимого имущества, либо для обслуживания объекта недвижимого имущества при наличии у гражданина права собственности на данный объект.
Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> ФИО1 был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража по <адрес> (л.д. 19, 37, 38).
Суду представлен технический паспорт на встроенное помещение гаража <адрес>, <дд.мм.гг> года постройки, имеющего инвентарный <№>, оформленный в установленном порядке, составленный Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг> (л.д. 11-18).
Из сведений, представленных Производственно гаражным Кооперативом «ЛУЧ» следует, что ФИО1 является членом Кооператива, задолженность за гараж <адрес> не имеет, вступительный паевой взнос и целевые взносы внесены (л.д. 26, 40, 41).
По сведениям ГОКУ «ЦТИ» гараж <адрес> значится за ФИО1, регистрация права собственности не производилась (л.д. 22, 35).
Из уведомления филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Мурманской области также следует, что право собственности на указанный гараж ФИО1 не оформил; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав собственности на гараж <адрес> (л.д. 51).
Факт создания гаража подтверждается техническим паспортом на него. Данных о том, что при возведении недвижимости допущены какие-либо нарушения градостроительных и строительных норм и правил, что данная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан по делу не имеется, администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области возражений по иску не имеет.
Исходя из изложенного, суд полагает, что ФИО1 на основании части 2 статьи 7 Закона от 6марта1990года №1305-1 «О собственности в СССР», пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на указанный гараж, и находит обоснованным признать за истцом право собственности на встроенное помещение гаража <№>, с инвентарным <№>, расположенное в <адрес>.
Поскольку обращение истца в суд не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания его прав ответчиком, то судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 7 632 рубля 00 копеек, суд относит исключительно к его расходам.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области, ИНН <***>, о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ИНН <***>, право собственности на встроенное помещение гаража <адрес>, инвентарный <№>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья Г.Г. Фадеева