Дело № 2-57/2023 (66RS0048-01-2022-001523-65)

Мотивированное заочное решение изготовлено 24.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года г. Ревда Свердловской области

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Захаренкова А.А.,

при ведении протоколирования секретарем судебного заседания Синицыной М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к Администрации городского округа Дегтярск, ФИО14 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Дегтярск в котором, просил признать действительным договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее по тексту также – спорная квартира), заключенный 21.12.2007 между ФИО11 и ФИО6, признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6

В окончательном варианте требований истец просил признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).

В обоснование иска ФИО13 указывает, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 29.12.1994 в совместную собственность ФИО6 и ФИО11 передана однокомнатная квартира, общей площадью 30,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Брак между ФИО11 и ФИО6 не заключался. 21.12.2007 между ФИО11 (дарителем) и ФИО6 (одаряемой) заключен договор дарения, согласно которому 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру передана ФИО6 Договор дарения сторонами подписан при свидетелях ФИО7 и ФИО8, содержит все существенные условия, поэтому является заключенным. Однако регистрация перехода права собственности по указанному договору произведена не была в связи со смертью ФИО11, наступившей 29.02.2008. Детей у ФИО11 не было. С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО11, с 2008 года и по настоящее время никто не обращался, наследственное дело не заводилось. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Детей у ФИО6 не было. Родная сестра ФИО6 - ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 12.09.2008 ФИО6 было составлено завещание, в соответствии с которым она завещала спорную квартиру своим племянникам своей родной сестры ФИО13 и ФИО9 в равных долях каждому. После смерти ФИО6 к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ФИО13 ФИО9 отказалась от своих наследственных прав в пользу ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. Таким образом, единственным наследником ФИО6 по завещанию является ее племянник ФИО13, который не имеет возможности зарегистрировать свое право на квартиру во внесудебном порядке.

Протокольным определением суда от 20.01.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО14

Истец ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 140). В порядке положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, обратилась к суду с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие истца (л.д.146).

Представитель ответчика Администрации городского округа Дегтярск, ответчик ФИО14, представитель третьего лица Ревдинского отдела Управления Росреестра по Свердловской области, третье лицо нотариус нотариального округа г. Дегтярск ФИО15 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о судебном заседании в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки (л.д. 141, 142, 144 149). С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие ответчики не обращались.

Информация о движении дела размещалась в свободном доступе на Интернет-сайте Ревдинского городского суда.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права других лиц на разрешение спора в разумные сроки, а также, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, надлежащее извещение неявившихся участников судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 421, статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора; договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение; договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.12.1994 заключенного с Исполнительным комитетом Дегтярского рудоуправления, квартира по адресу: <адрес> была передана в общую долевую собственность ФИО6, ФИО11 по 1/2 доле каждому. В соответствии с регистрационной надписью договор зарегистрирован в Ревдинском бюро технической инвентаризации (БТИ) от 14.03.1995, реестровая книга №, инвентарное дело № (л.д. 25-27).

Согласно справке от 19.01.2022 №, выданной Западным Бюро Технической инвентаризации и регистрации недвижимости, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> значатся ФИО6 и ФИО11 (л.д. 28).

Брак между ФИО11 и ФИО6 не заключался.

21.12.2007 между ФИО11 (дарителем) и ФИО6 (одаряемой) заключен договор дарения, согласно которому 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, безвозмездно передана ФИО6 Договор дарения сторонами подписан при свидетелях ФИО7 и ФИО8 (л.д. 33).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что регистрация перехода права собственности на долю в спорной квартире по указанному договору произведена не была в связи со смертью ФИО11, наступившей 29.02.2008 (л.д. 19).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании положений ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества заключается в виде письменного документа и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Для заключения договора дарения и придания ему юридической силы требуется выражение согласованной воли двух сторон - двусторонняя сделка, либо трех или более сторон - многосторонняя сделка (п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации), достижение взаимного соглашения между сторонами по всем его существенным условиям.

Кроме того, поскольку дарение является реальным договором, должна состояться фактическая передача вещи, за исключением договоров дарения, содержащих обещание дарения в будущем.

Реальное исполнение договора дарения, то есть фактическое принятие объекта недвижимости в дар подразумевает, в частности, передачу ключей и правоустанавливающих документов от объекта недвижимости, пользование им, несение бремени его содержания.

Государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества, заключенного после 01.03.2013, не осуществляется на основании п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

В силу ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежит только переход права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом, государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым, государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом, но при этом она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность (Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2015 № 78-КГ14-47).

Заключенный между ФИО11 и ФИО6 договор дарения является сделкой, которая имеет самостоятельное правовое регулирование.

Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца второго пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.

Из представленных суду материалов, которые согласуются с пояснениями свидетелей ФИО12 ФИО1, представителя истца, следует, что государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорный объект недвижимости ФИО11 не успел произвести по объективным причинам - неудовлетворительное состояние здоровья самого ФИО11 и последовавшая за этим смерть дарителя 29.02.2008.

Договор дарения спорного имущества заключен в простой письменной форме, сторонами подписан. Были согласованы обязательные условия данного договора: предмет, включая необходимые индивидуальные характеристики, порядок передачи имущества, ФИО6 было выражено согласие получить в дар от ФИО11 спорное имущество.

Кроме того, ФИО6 фактически приняла в дар это имущество. Судом установлено и подтверждено в судебном заседании 30.11.2022, что после 21.12.2007 (дата заключения договора дарения) ФИО6 продолжала пользоваться спорной квартирой, проживая в ней по день своей смерти, что подтверждается справкой УК ООО «Ремстройкомплекс» (л.д.105) и показаниями свидетелей ФИО12 ФИО1, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Таким образом, договор дарения был заключен и исполнен, а потому последующие действия (бездействие) связанные с регистрацией перехода права собственности на 1/2 доли в квартире за ФИО6 для решения вопроса о заключенности (незаключенности) договора дарения, правового значения не имеют.

Следовательно, с учетом ранее приобретенной по договору от 29.12.1994 доли в квартире и с учетом заключенного договора дарения от 21.12.2007 на 1/2 доли, ФИО6 являлась собственником квартиры в полном объеме.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Частью 2 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93).

После смерти ФИО6 открыто наследственное дело № (л.д. 92-128), наследников первой очереди не установлено.

У ФИО6 было две сестры, которые являлись наследниками второй очереди: ФИО5 Н.Е. и ФИО2, которые на день смерти ФИО6 уже умерли.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 Н.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100).

ФИО13 и ФИО9 являются детьми ФИО9 а ФИО14 и ФИО3 являются детьми ФИО2, то есть племянниками ФИО6 и ее наследниками второй очереди по закону по праву представления, в соответствии с п. 2 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание, согласно которому квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, она завещала ФИО13 и ФИО9 в равной доле каждому (л.д.98).

Указанное завещание ФИО6 не отменялось и не изменялось, в установленном законом порядке недействительным не признано.

Таким образом, наследниками спорной квартиры по завещанию являлись племянники ФИО6 - ФИО13 и ФИО4

В установленный законом срок (21.03.2019) ФИО13 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям (л.д. 94).

22.05.2019 в адрес нотариуса поступило заявление ФИО14 о принятии наследства по всем основаниям (л.д. 96).

ФИО9 направила в адрес нотариуса заявление от 11.06.2019 об отказе от наследования в пользу истца ФИО13 (л.д.97). 08.04.2022 ФИО9 умерла (л.д.24).

Таким образом, единственным наследником по завещанию в отношении спорной квартиры после смерти ФИО6, принявшим наследство, является истец ФИО13

При таких обстоятельствах, ФИО13 приобрел право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 к Администрации городского округа Дегтярск, ФИО14 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО13 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО13 права собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Захаренков