Дело № 2-882/2022
УИД 03RS0060-01-2022-000727-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2022 г. с. Федоровка
Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баскаковой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Сагдатовой З.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Федоровский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан (далее - администрация сельского поселения) о признании права собственности.
В обоснование иска указав, что определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.12.2009 г. по делу № конкурсным управляющим имущества <данные изъяты>» утвержден ФИО3
19.04.2010 г. между ФИО1 и <данные изъяты>», в лице конкурсного управляющего ФИО3, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: гаража, общей площадью 267,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
Указанный объект был передан ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, обязательства покупателя по оплате приобретенного имущества выполнены в полном объеме.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении <данные изъяты> завершено, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации данного предприятия.
Просит признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гаража, общей площадью 267,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации сельского поселения и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представителем ответчика - главой администрации сельского поселения ФИО2 представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований не имеют.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский процессуальный кодекс) суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии указанных лиц.
Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 1 статьи 81 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании статьи 223 Гражданского кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Федоровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, актов приемки строительства №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за ООО <данные изъяты>» зарегистрировано право собственности на нежилые здания гаража на 10 автомашин, склад неотапливаемый, базу ремонтных установок, административное здание, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения, выданным Федоровским территориальным участком Мелеузовского межрайонного филиала ГУП Центр недвижимости РБ ДД.ММ.ГГГГ
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Федоровское сельэнерго» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.12.2009 г. конкурсным управляющим имущества <данные изъяты> утвержден ФИО3
19.04.2010 г. между <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО3(продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность следующее недвижимое имущество: гараж, площадью 267,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2.1 договора цена имущества, указанного в п. 1.1 договора составляет 57 874 руб.
Продавец производит передачу покупателю имущества по приемо-сдаточному акту не позднее 10 дней после поступления денежных средств на расчётный счет продавца в полном объеме (п. 3.2 договора).
Согласно акту приема-передачи от 07.05.2010 г. к договору купли-продажи от 19.04.2010 г. <данные изъяты>», в лице конкурсного управляющего ФИО3, в соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передает, а покупатель ФИО1 принимает имущество, указанное в п. 1.1 Договора.
В подтверждение оплаты истцом представлена квитанция от 29.04.2010 г. (л.д. 9)
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан 01.11.2010 г. завершено конкурсное производство в отношении <данные изъяты>» (ИНН №).
01.1.2010 г. в ЕГРЮЛ в отношении <данные изъяты>» Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией.
ДД.ММ.ГГГГ по заявке истца кадастровый инженер подготовил межевой план раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Федоровский сельсовет, <адрес> в связи с образованием 5-ти земельных участков. Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено спорное нежилое здание гаража, определен - для размещения и обслуживания здания гаража, площадь 317±13.
По сведениям из технического плана на объект недвижимости, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание гаража, 1982 года постройки, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, соответствует площади 201,7 кв. м.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду показал, что ранее он являлся руководителем <данные изъяты>». Действительно в собственности их организации имелось нежилое здание гаража, 1982 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, которое в период процедуры банкротства предприятия было продано конкурсным управляющим ФИО1
С учетом положений статей 218, 549, 550, 554 Гражданского кодекса и статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что письменная форма договора купли-продажи от 27.12.2010 г. сторонами соблюдена, предмет договора сторонами определен, названный договор сторонами исполнен, объект недвижимости передан покупателю и используется им в течение длительного времени, споров и разногласий относительно состава имущества, переданного по данному договору, у сторон не возникало.
Принимая во внимание изложенное, а также то, что никто из участников процесса не возражал против признания за ФИО1 права собственности на спорное имущество, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный объект недвижимости подлежат удовлетворению.
Руководствуясь положениями статей 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 201,7 кв.м., 1982 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Т.В. Баскакова