Дело № 2-3374/2025

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Приятелевой Н.В., при секретаре судебного заседания Гавриленко В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взносам за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО6. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взносам за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, указывает, что истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ <данные изъяты>» выполняет надлежащим образом, в свою очередь ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг не исполняет.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7. не производит оплату жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С целью взыскания задолженности за вышеуказанные отчетные периоды ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось на мировой участок № 3 Ленинского судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области с заявлениями о вынесении судебных приказов, в связи с чем были вынесены судебные приказы № №; № №; №, которые были отменены ответчиком, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании вышеизложенного, с учетом исковых требований в уточненной редакции истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 490 127 руб. 42 коп., а именно задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 236 870 руб. 36 коп., пени за нарушение сроков оплаты по жилищно-коммунальным услугам в размере 230 064 руб. 77 коп., взносы за капитальный ремонт в размере 22 859 руб. 36 коп., пени нарушение сроков оплаты взносов за капитальный ремонт в размере 332 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9599 руб.43 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, согласен на вынесения заочного решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, по последнему известному месту жительства, посредством направления почтовой корреспонденции, а также размещения информации по делу на интернет-сайте Ленинского районного суда г. Н. Новгорода; ответчик не представил доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания.

Судом были предприняты все возможные действия для надлежащего извещения лиц, участвующих в деле о дате, месте и времени судебного заседания.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания; оснований для отложения судебного заседания в связи с его неявкой не имеется, и считает возможным с согласия представителя истца, рассмотреть исковое заявление без участия сторон как предусмотрено положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по правилам ст. 235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статьям 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «<данные изъяты>» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Судом установлено, что собственником <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8 что подтверждается сведениями, предоставленными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области (л.д. 63-65).

Как следует из уточнённого расчёта, сумма просроченной задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счёту № №, открытому по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 236 870 руб.36 коп.

Судом проверен и признан обоснованным, представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчик не представил доказательств законности отказа от оплаты, доказательств непредставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, а также подтверждающих отсутствие у ответчика задолженности по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 236 870 руб.36 коп.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему выводу.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно расчету, представленному представителем истца, размер пеней за нарушение сроков оплаты за жилищно-коммунальные услуги составляет 230 064 руб. 77 коп.

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг. Расчёт пени истцом произведен в размере, установленном пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой. Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан верным и соответствующим действующему законодательству.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Разрешая требование о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составила 22 859 руб. 36 коп.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт в спорный период в деле отсутствуют.

При таких обстоятельствах требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 22 859 руб. 36 коп.

Как установлено ч.14.1. ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

В силу действующего законодательства на ответчика возложена обязанность по внесению соответствующей платы в установленный законом срок.

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт. Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Ответчик возражений по расчету неустойки не заявил, контррасчет не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование о взыскании 332 руб. 93 коп. пени заявлены обоснованно и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом производственных ответчиком оплат в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9599 руб. 43 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к ФИО9 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взносам за капитальный ремонт, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО10 (<данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» (ИНН №) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 490 127 руб. 42 коп., а именно: задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 236 870 руб. 36 коп., пени за нарушение сроков оплаты по жилищно-коммунальным услугам в размере 230 064 руб. 77 коп., взносы за капитальный ремонт в размере 22 859 руб. 36 коп., пени нарушение сроков оплаты взносов за капитальный ремонт в размере 332 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9599 руб.43 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Приятелева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ