78RS0019-01-2022-015616-54

Дело № 2а-4326/2023 11 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Н.Ю.,

при помощнике судьи Шлуневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу ФИО2, государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о признании незаконными решений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просил признать незаконными:

- отказ Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 18.07.2022 года № № в государственном кадастровом учете квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>;

- отказ Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 19.07.2022 года № № в государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, квартиру № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В качестве меры по восстановлению нарушенных прав административный истец просил обязать Управление Росреестра по Санкт-Петербургу произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на указанные квартиры с постановкой на кадастровый учет на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 18.01.2022 года по делу № 33-496/2022.

В обоснование административного иска указано, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 18.01.2022 года по делу № 33-496/2022, отменено решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 20.10.2020 года по делу № 2-5059/2020, принято по делу новое решение, которым постановлено иск ФИО1 удовлетворить частично, признать за ФИО1 право собственности с постановкой на кадастровый учет на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, кладовую под №, кладовую под №, два машино-места в подземном паркинге под номерами <адрес>.

12.04.2022 года ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении жилого здания и вышеназванных квартир с приложением апелляционного определения, а также технического плана здания, сооружения, помещения от 12.04.2022 года.

Уведомлениями от 18.07.2022 года № и от 19.07.2022 года № № ФИО1 было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в связи с истечением сроков приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, установленных в уведомлениях соответственно от 18.04.2022 года и от 19.04.2022 года.

В оспариваемых уведомлениях указано, что для постановки на государственный кадастровый учет построенного здания и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости одного судебного акта недостаточно, необходимо также представить документы о завершении строительства, из которых возможно будет определить, что достроенный объект является объектом, указанным в решении суда.

Административный истец представил государственному регистратору соответствующий технический план объекта недвижимости, подготовленный на основании вступившего в законную силу судебного постановления.

У регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права.

Административный истец ФИО1, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, диплома о высшем юридическом образовании, в судебное заседание явились, требования административного искового заявления поддержали.

Административный ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, диплома о высшем юридическом образовании, в судебное заседание явился, представитель данного административного ответчика против удовлетворения требований административного иска возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях на административное исковое заявление, в которых указано, что в ходе проведения правовой экспертизы документов были выявлены причины, препятствующие осуществлению заявленных регистрационных действий. Решение суда в данном случае не подменяет технический план, поскольку, среди прочего, сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета помещения в необходимом объеме, указываются в техническом плане по специально установленной форме, которая утверждена приказом Росреестра от 15.03.2022 года № П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений", а также действовавшего на момент изготовления технического плана приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 года № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Вместе с тем представленный с заявлением технический план подготовлен в связи с постановкой на учет здания, в состав которого вошли не все объекты, а только квартиры <адрес>, что не соответствует приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015 года № 953.

В апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 18.01.2022 года по делу № 33-496/2022 отсутствует указание о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется (ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

Причиной для отказа в государственной регистрации права послужило отсутствие в регистрирующем органе сведений о кадастровом учете помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что не позволяет осуществить регистрационные действия.

Законом не предусмотрена постановка на кадастровый учет помещений, расположенных в здании, без постановки на учет самого здания. Исключения составляют правила, предусмотренные ч. 15 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, которые не применимы при данных обстоятельствах.

Заявлений по квартирам № в Управление не поступало. Административный истец оспаривает отказ по его заявлению, которое им подавалось в отношении квартиры № (л.д. 74-78).

Административные ответчики государственные регистраторы Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 196-198), об отложении судебного заседания не просили.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 84 КАС РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 18.01.2022 года по делу № 33-496/2022, с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 30.03.2022 года об исправлении описки, отменено решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 20.10.2020 года по делу № 2-5059/2020, принято по делу новое решение, которым постановлено иск ФИО1 удовлетворить частично, признать за ФИО1 право собственности с постановкой на кадастровый учет на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, кладовую, являющуюся частью подземного паркинга, по адресу: <адрес>, кладовую, являющуюся частью подземного паркинга, по адресу: <адрес>, машино-место в подземном паркинге по адресу: <адрес>, машино-место в подземном паркинге по адресу: <адрес> (л.д. 27-61, 85-100, 151-183).

12.04.2022 года ФИО1 обратился через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении объекта недвижимости - здания, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего площадь 11 002,1 кв.м, с приложением доверенности от 28.03.2022 года № 2803/2022, технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от 12.04.2022 года б/н (л.д. 79-84, 102-138).

Из доверенности от 28.03.2022 года № 2803/2022, выданной ЖСК «Уютный дом», усматривается, что ФИО1 предоставлены полномочия с целью постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании апелляционного определения Санкт-Петербургского городского суда от 18.01.2022 года по делу № 33-496/2022 (л.д. 84).

Технический план здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО6 11.04.2022 года, содержит характеристики здания – многоквартирного дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также характеристики помещений в многоквартирном доме – квартир № (л.д. 102-138).

Уведомлением от 18.04.2022 года № № за подписью государственного регистратора ФИО3 осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено. В уведомлении указано, что представленный с заявлением технический план подготовлен в связи с постановкой на учет здания и квартир <адрес>, указанных в апелляционном определении. Вместе с тем в резолютивной части апелляционного определения отсутствует указание о необходимости постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В составе документов разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не представлено. Сведения о характеристиках многоквартирного дома внесены кадастровым инженером самовольно. Для постановки на кадастровый учет построенного здания по адресу: <адрес> одного решения суда недостаточно, правоустанавливающими документами также будут являться документы о завершении строительства, из которых возможно будет определить, что достроенный объект является объектом, указанным в решении суда. При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе, составляющих общее имущество многоквартирного дома, а также расположенных в многоквартирном доме машино-мест. Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостанавливается до 18.07.2022 года (л.д. 139-141).

Уведомлением от 18.07.2022 года № № за подписью государственного регистратора ФИО3 отказано в государственном кадастровом учете с указанием на обстоятельства, послужившие основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета (л.д. 142-144).

Кроме того, 12.04.2022 года ФИО1 обратился через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением о государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеющей площадь <данные изъяты> кв.м, с приложением апелляционного определения Санкт-Петербургского городского суда от 18.01.2022 года по делу № 33-496/2022, решения суда от 20.10.2020 года, чека об уплате госпошлины (л.д. 145-183).

Уведомлением от 19.04.2022 года № № за подписью государственного регистратора ФИО2 государственная регистрация приостановлена до 19.07.2022. В уведомлении указано, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется. В настоящее время в регистрирующем органе отсутствуют сведения о кадастровом учете помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что не позволяет осуществить регистрационные действия (л.д. 184-185).

Уведомлением от 19.07.2022 года № № за подписью государственного регистратора ФИО2 отказано в государственной регистрации права с указанием на обстоятельства, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации права (л.д. 186-187).

Полагая, что оспариваемые решения являются незаконными и нарушающими права административного истца, 18.10.2022 года (л.д. 63, 64) административный истец обратился в суд с настоящим административным исковым заявлением.

Из содержания статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации следует, что оспариваемые решения, действия (бездействие) могут быть признаны незаконными при наличии одновременно двух условий: они не соответствует закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушают права и законные интересы гражданина или юридического лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием.

Порядок и основания проведения государственной регистрации, а также требования к документам, представляемым на государственную регистрацию, установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Частью 1 статьи 14 названного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 4 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с возникновением права на созданный объект недвижимости или объект незавершенного строительства, если в отношении таких объектов недвижимости ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Согласно ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

Из содержания указанных норм следует, что осуществлению государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости предшествует осуществление в отношении него государственного кадастрового учета.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ.

Указанные сведения, как следует из статьи 24 названного закона, содержатся в техническом плане.

Таким образом, для осуществления государственного кадастрового учета помещения государственному регистратору необходимо внести в ЕГРН основные и дополнительные сведения о таком объекте недвижимости, которые в упорядоченном виде представляются в орган регистрации прав в виде технического плана.

В соответствии с п. п. 2, 3 ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственном кадастровом учете и регистрации прав заявитель прилагает как документы, являющиеся основаниями для осуществления такого учета, так и иные документы, предусмотренные названным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Решение суда не подменяет технический план, поскольку, среди прочего, сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета помещения в необходимом объеме, указываются в техническом плане по специально установленной форме, которая утверждена приложением N 1 к приказу Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", действовавшему в период подготовки представленного административным истцом технического плана.

Как видно из материалов дела, представленный заявителем для выполнения государственного кадастрового учета технический план указанным требованиям не соответствует.

Так, согласно п. 2 Требований к подготовке технического плана, утвержденных указанным приказом, технический план здания (многоквартирного дома) в обязательном порядке также содержит полученные в том числе по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета всех расположенных в таком здании (многоквартирном доме) помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также помещений вспомогательного использования), включая сведения о местоположении в здании и площади таких помещений, а также машино-мест.

В соответствии с п. 18 Требований к подготовке технического плана, утвержденных приказом Росреестра от 15.03.2022 года № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений», в технический план здания с назначением "многоквартирный дом" включаются планы всех этажей здания, а также полученные в том числе по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета всех помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме) и машино-мест, расположенных в таком здании (многоквартирном доме).

Судом отклоняется довод административного истца о том, что технический план на многоквартирный дом, в котором расположена квартира административного истца, был предоставлен в регистрирующий орган, поскольку из содержания представленного административным истцом технического плана усматривается, что он подготовлен только в части трех квартир №) многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Вместе с тем поскольку административный истец обратился к административному ответчику с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного дома, то необходимым являлось представление технического плата на данный объект недвижимости, соответствующего вышеназванным требованиям.

В соответствии с ч. 4 ст. 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

В апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 18.01.2022 года по делу № 33-496/2022, с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 30.03.2022 года об исправлении описки, отсутствует указание о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Горная, д. 22, лит. А, а также отсутствуют сведения в отношении многоквартирного дома, указанные в ч. 4 ст. 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 15 ст. 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на помещение (помещения) или машино-место (машино-места) в многоквартирном доме могут осуществляться при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком многоквартирном доме в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона был осуществлен государственный кадастровый учет хотя бы одного жилого или нежилого помещения либо машино-места, расположенных в таком многоквартирном доме, или если государственный кадастровый учет такого многоквартирного дома был осуществлен без государственного кадастрового учета помещений или машино-мест в нем. Условие, предусмотренное настоящей частью, не распространяется на многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию с 13 июля 2015 года.

Условий для применения в рассматриваемом случае положений ч. 15 ст. 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" не имеется.

Пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Согласно пункту 5 части 1, части 2 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (статья 27 Федерального закона N 218-ФЗ).

Следовательно, государственный регистратор обоснованно приостановил, а затем отказал в осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома по адресу: <адрес> по заявлению ФИО1 в связи с тем, что заявителем не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Поскольку административным истцом было подано также заявление о государственной регистрации права в отношении квартиры <адрес> по адресу: <адрес>, а в отношении объекта, не прошедшего государственный кадастровый учет, невозможна государственная регистрация права, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые решения являются законными.

Кроме того, материалы дела не содержат доказательств того, что ФИО1 обращался в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации права в отношении квартир <адрес> по адресу: <адрес>, а также, что административным ответчиком принимались решения об отказе в государственной регистрации права в отношении указанных квартир.

Также материалами дела не подтверждается, что Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу принималось решение об отказе в государственном кадастровом учете квартир № <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку ФИО1 обращался в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного дома.

Таким образом, с учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования административного иска подлежат отклонению в полном объеме по причине отсутствия совокупности условий для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.14, 62, 84, 150, 177-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

В окончательной форме решение принято 01 августа 2023 г.

Судья Н.Ю.Петрова