Решение по делу № 2-1179/2022 от 27.09.2022 | Павловский городской суд (Нижегородская область)

Категория дела О признании права собственности на долю дома Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы обратились в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к Калининскому АТУ Павловского муниципального округа Нижегородской области, администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области о признании права

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, <дата>. умер М.К. А., что подтверждается копией свидетельства о смерти от <дата>., выданным отделом ЗАГС Павловского района главного управления ЗАГС Нижегородской области, актовая

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> к Калининскому АТУ Павловского муниципального округа Нижегородской области, администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на доли жилого

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1179/2022

УИД 52RS0018-01-2022-001293-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павлово 27 сентября 2022 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Павлычевой С.В.,

при секретаре Ломакиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Калининскому АТУ Павловского муниципального округа Нижегородской области, администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование искового заявления истцы указали, что истцы являются наследниками после отца М.К. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО3, ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследства, после умершего отца, которое состояло из 1/5 доли прав на денежные вклады. Так же данное свидетельство подтверждает возникновением права общей долевой собственности ФИО2 в 3/4 долях и ФИО1 в 1/4 доли на иное имущество, принадлежащее наследодателю М.К. А.

Наследственное имущество после смерти М.К. А.., в том числе состоит из: части жилого дома, общей площадью 68,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящую из кухни №1 площадью 10кв.м., котельной №2 площадью 4,4 кв.м., подсобного помещения №3 площадью 17,7 кв.м., находящихся в цокольном этаже жилого дома, жилой комнаты №1, площадью 20,6 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 15,4 кв.м., коридора А, находящегося на первом этаже жилого дома. Указанный объект недвижимости принадлежит наследодателю на основании решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, нотариусом Павловского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, распоряжения «О предоставлении земельного участка в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного администрацией Калининского сельского Совета Павловского района Нижегородской области. Право собственности зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке.

Части жилого дома площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, состоящую из подсобного помещения № площадью 12,8 кв.м. в цокольном этаже жилого дома, из жилой комнаты №2 площадью 15,1 кв.м., коридора А1, находящихся на первом этаже жилого дома. Указанный объект недвижимости принадлежит наследодателю на основании решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, нотариусом Павловского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 1С-146, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, распоряжения «О предоставлении земельного участка в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного администрацией Калининского сельского Совета Павловского района Нижегородской области. Право собственности зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке.

Земельный участок площадью 788 кв.м. по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, нотариусом Павловского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, распоряжения «о предоставлении земельного участка в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного администрацией Калининского сельского Совета Павловского района Нижегородской области. Право собственности зарегистрировано за наследодателем в установленном законе порядке.

Земельный участок площадью 1257 кв.м. по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, нотариусом Павловского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, распоряжения «о предоставлении земельного участка в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного администрацией Калининского сельского Совета Павловского района Нижегородской области. Право собственности зарегистрировано за наследодателем в установленном законе порядке.

Поскольку в кадастровый палате отсутствуют сведения какая часть жилого дома, на каком земельном участке расположена, получить свидетельство о праве на наследство на указанные выше объекты недвижимости в установленном законом порядке истцы не могут, поэтому вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ истцы приняли наследство после умершего отца в части денежных вкладов, о чем ФИО4, временно исполняющим обязанности нотариуса Павловского района Нижегородской области истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ФИО2 приняла наследство в 3/4 долях в праве, а ФИО1 в 1/4 доли в праве.

С учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ просят:

-установить, что часть жилого дома, общей площадью 68,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, фактически расположена на земельном участке площадью 1257 кв.м., по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №;

- установить, что часть жилого дома, общей площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, фактически расположена на земельном участке площадью 788 кв.м., по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № с адресом <адрес>

-признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 3/4 доли в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 68,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, часть жилого дома площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, земельный участок площадью 788 кв.м., по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1257 кв.м. по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №;

-признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 68,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, часть жилого дома площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок площадью 788 кв.м. по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1257 кв.м. по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №.

Истцы ФИО2, ФИО1, их представитель ФИО6, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились; в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик представитель Калининского АТУ Павловского муниципального округа Нижегородской области, администрация Павловского муниципального округа Нижегородской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Согласно ст. 113 ГПК РФ 1. Лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

2.1. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Согласно требованиям ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд определил, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о начавшемся процессе; и не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего рассмотреть дело в отсутствие их представителя, настоящее гражданское дело рассмотреть в порядке заочного производства в порядке п.1, п.2 ст.233 ГПК РФ, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Третьи лица, КУМИ и ЗР Павловского муниципального округа Нижегородской области, М.Г. К.., Л.Т. К.., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Частью 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, оценив согласно ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1, ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до его вступления в силу, признаются юридически действительными.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ. умер М.К. А., что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., выданным отделом ЗАГС Павловского района главного управления ЗАГС Нижегородской области, актовая запись №.

Наследниками к имуществу М.К. А.., являются его дети ФИО2 и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО3, ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследства, после умершего М.К. А.., которое состояло из 1/5 доли прав на денежные вклады. Так же данное свидетельство подтверждает возникновением права общей долевой собственности ФИО2 в 3/4 долях и ФИО1 в 1/4 доли на иное имущество, принадлежащее наследодателю М.К. А.

Наследственное имущество после смерти М.К. А.., в том числе состоит из: части жилого дома, общей площадью 68,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящую из кухни №1 площадью 10кв.м., котельной №2 площадью 4,4 кв.м., подсобного помещения №3 площадью 17,7 кв.м., находящихся в цокольном этаже жилого дома, жилой комнаты №1, площадью 20,6 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 15,4 кв.м., коридора А, находящегося на первом этаже жилого дома. Указанный объект недвижимости принадлежит наследодателю на основании решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, нотариусом Павловского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 1С-146, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, распоряжения «О предоставлении земельного участка в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ. № выданного администрацией Калининского сельского Совета Павловского района Нижегородской области. Право собственности зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке.

Части жилого дома площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, состоящую из подсобного помещения №4 площадью 12,8 кв.м. в цокольном этаже жилого дома, из жилой комнаты №2 площадью 15,1 кв.м., коридора А1, находящихся на первом этаже жилого дома. Указанный объект недвижимости принадлежит наследодателю на основании решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, нотариусом Павловского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, распоряжения «О предоставлении земельного участка в собственность» от 12.11.1992г. №26, выданного администрацией Калининского сельского Совета Павловского района Нижегородской области. Право собственности зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке.

Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, нотариусом Павловского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, распоряжения «о предоставлении земельного участка в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного администрацией Калининского сельского Совета Павловского района Нижегородской области. Право собственности зарегистрировано за наследодателем в установленном законе порядке.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Павловского района ФИО3, в его производстве имеются наследственные дела № открытое к имуществу М.К. А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ;, № открытое к имуществу М.К. А.., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В наследственном деле имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ. от ФИО7 и ФИО8, об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся им доли наследства, оставшегося после смерти М.К. А.. в пользу его дочери ФИО2; заявление от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 об отказе от доли на наследство, причитающейся ему по закону, после умершего отца М.К. А.. в пользу ФИО9

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., М.К. А.. из принадлежащего ему имущества, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим: часть жилого дома, общей площадью 68,1 кв.м., состоящую из кухни №1 площадью 10,0, котельной №2 площадью 4,4 кв.м., подсобного помещения №3 площадью 17,7 кв.м., находящихся в цокольном этаже жилого дома, жилой комнаты №1, площадью 20,6 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 15,4 кв.м., коридора А, находящегося на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 1257 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, он завещает: ФИО8, ФИО7, ФИО2 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное наследственное имущество каждому.

Принадлежащую ФИО10 по праву собственности часть жилого дома, общей площадью 27,9 кв.м. состоящую из подсобного помещения №4 площадью 12,8 кв.м. в цокольном этаже жилого дома, из жилой комнаты №2 площадью 15,1 кв.м., коридора А1, находящихся на первом этаже жилого дома, по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 788 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, завещал ФИО1

Указанный объект недвижимости принадлежит наследодателю на основании решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, нотариусом Павловского района Нижегородской области 11.05.2011 реестровый номер №, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, распоряжения «О предоставлении земельного участка в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного администрацией Калининского сельского Совета Павловского района Нижегородской области. Право собственности зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, когда до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Кроме того, следует учесть, что Указом Президента РФ от 07.03.1996 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Также запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участка, выкупать их или брать в аренду.

Из анализа части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент постановки участков на кадастровый учет без установления границ), части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", частей 1, 2 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка.

При проведении кадастровых работ также в обязательном порядке должен соблюдаться принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, в соответствии с которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (часть 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно правоустанавливающим документам решение собственника о разделе от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что разделяемый жилой дом с кадастровым номером № площадью 96 кв.м. был расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2045 кв.м.

Исходный земельный участок в дальнейшем был разделе на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 1257 кв.м. и № площадью 788 кв.м.

Объекты с кадастровыми номерами №, № части жилого дома также были образованы в результате раздела объекта с кадастровым номером №.

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленном в результате проведения кадастровых работ, в графе «кадастровый или иной номер объекта недвижимости, расположенный на земельном участке» в отношении обоих вновь образуемых участков стоит прочерк. Земельные участки поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть после постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства с кадастровыми номерами № (ДД.ММ.ГГГГ), № (ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая то, что в правоустанавливающих документах, а также в межевом плане, не содержится сведений о «привязке» объектов капитального строительства к земле, однозначно определить на каких участках расположены вышеуказанные части жилого дома не представляется возможным.

Таким образом, на земельных участках с кадастровыми номерами № и № в настоящее время отсутствуют сведения о расположении на них каких- либо объектов капитального строительства.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 статьи 38 Закона о кадастре).

В силу пункта 2 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с данным Кодексом, другими федеральными законами.

Действующей до 1 марта 2015 года статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривалось, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Пунктом 20 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ) установлено, что до утверждения в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки для целей образования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, применяются установленные до дня вступления в силу Закона N 171-ФЗ в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков.

Так, согласно разъяснений, изложенных в пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом, из смысла положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что защите подлежит только нарушенное право. Выбор способа защиты должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения.

Из дела видно и судом установлено, что ФИО2, ФИО1, приняв в установленном законом порядке часть наследства после смерти ФИО1, считаются принявшими наследство на жилой дом и земельный участок, право собственности наследодателя М.К. А.. на который подтверждается, как постановлением органа местного самоуправления о закреплении участка за М.К. А.., так и свидетельствами о государственной регистрации права.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности наследодателя на спорный земельный участок и жилой дом возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства, в связи с чем данное право перешло в порядке наследования к его наследникам, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу разъяснений, изложенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Калининскому АТУ Павловского муниципального округа Нижегородской области, администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования, удовлетворить.

Установить, что часть жилого дома, общей площадью 68,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, фактически расположена на земельном участке площадью 1257 кв.м., по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №

Установить, что часть жилого дома, общей площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, фактически расположена на земельном участке площадью 788 кв.м., по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № с адресом Нижегородская область, муниципальный район, сельское поселение <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 3/4 доли в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 68,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, часть жилого дома площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, земельный участок площадью 788 кв.м., по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1257 кв.м. по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №;

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 68,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, часть жилого дома площадью 27,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок площадью 788 кв.м. по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1257 кв.м. по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2022 года.

Судья С.В.Павлычева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →