К делу № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
станица Каневская Краснодарского края 14 августа 2023 года
Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,
при секретаре Сысык И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Каневской район к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее и по встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Каневской район о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Каневской район предъявила иск к ответчику о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее (полный текст искового заявления находится в материалах дела).
Истец просит суд признать строение - объект капитального строительства с ориентировочными размерами 12м х 12,2 м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0202116:51, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новоминское сельское поселение, <адрес> Б, самовольной постройкой; обязать ответчика снести строение - объект капитального строительства с ориентировочными размерами 12м х 12,2 м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0202116:51, находящийся по адресу: <адрес>, Новоминское сельское поселение, <адрес> Б, за счет средств ответчика в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Представитель истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, встречные исковые требования не признала.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Предъявила встречный иск к администрации муниципального образования Каневской район о признании права собственности, в котором указала, что с исковыми требованиями не согласна, так как ее покойный муж ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, возвел данное строение на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, правила землепользования администрации Новоминского сельского поселения им нарушены не были, строение возведено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на строение (ангар), расположенное по адресу: <адрес> № Б, а в удовлетворении иска к ней администрации МО Каневской район о признании строения (ангара), находящегося по адресу: <адрес> № Б, самовольной постройкой и обязании снести ее отказать.
В настоящее время в порядке наследования ФИО2 является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> № Б.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице начальника Межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам ФИО5 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск администрации муниципального образования Каневской район к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее удовлетворению не подлежит, а встречное исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования Каневской район о признании права собственности подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статьей 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> № Б, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Расположенное на указанном земельном участке строение (ангар), было построено в 2021 году ее мужем ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, результат строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0202116:51 по адресу: Краснодарский край, р-н. Каневской, с/<адрес> «Б», является объектом капитального строительства - сооружением и относится к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости).
Сооружение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:11:0202116:51 по адресу: Краснодарский край, р-н. Каневской, с/<адрес> «Б», соответствует требованиям строительно-технических, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил.
Видимых дефектов, повреждений, деформаций вышеуказанного сооружения и его отдельных строительных конструкций (прогибов, кренов, выгибов, перекосов, разломов и т.д.) на момент осмотра не обнаружено - сооружение находятся в исправном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Компетентность и беспристрастность эксперта, полнота, объективность, правильность и обоснованность выводов эксперта у суда сомнений не вызывают.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности, возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ).
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что самовольно возведенное строение расположено в границах земельного участка, которое принадлежит на праве собственности ФИО2, на указанном земельном участке допускается строительство данного объекта, строение соответствует требованиям строительно-технических, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд считает, что в удовлетворении первоначального иска следует отказать, а встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска администрации муниципального образования Каневской район к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее отказать, встречный иск ФИО2 к администрации муниципального образования Каневской район о признании права собственности удовлетворить полностью.
Признать за ФИО2 право собственности на сооружение (ангар), расположенное по адресу: <адрес> «Б», вид разрешенного использования- объект вспомогательного использования (хозяйственная постройка); количество этажей -1, в том числе подземных- 0; материал наружных стен - металлические; год завершения строительства - 2021; площадь - 145,3 м2 (в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393).
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное сооружение (ангар) за ФИО2.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья