11RS0002-01-2025-002591-43
Дело №2-2426/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Воркутинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Боричевой У.Н.
при секретаре судебного заседания Беляевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте
22 июля 2025 года гражданское дело по иску некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,
установил:
Истец – НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился с иском, в обоснование которого указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом по указанному адресу включён в Региональную программу капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми, утверждённую постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572. Ответчиком не исполнена обязанность по уплате обязательных платежей за период с 01.04.2015 по 28.02.2025, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 57059,51 руб. За защитой нарушенного права истец обращался к мировому судье. Однако судебный приказ, вынесенный мировым судьей, был отменен в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения. Поскольку долг до настоящего времени не уплачен, истец просит взыскать с ответчика задолженность, включая пени, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за спорный период в сумме 57059,51 руб., судебные расходы по уплате госпошлины – 4000,00 руб.
Истец НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ответчик ФИО1 надлежащим образом извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела Воркутинского городского суда № 2-1937/2025, гражданского дела Паркового судебного участка г.Воркуты СП №2-4544/2023, суд приходит к следующему.
В соответствии с выпиской из ЕГРН с 26.04.2005 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме установлена ст. ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ.
Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.
НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является региональным оператором на территории Республики Коми, созданным в соответствии с Жилищным кодексом РФ и постановлением Правительства Республики Коми от 04.10.2013 № 380.
Постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2015-2044 гг. вместе с Перечнем всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Коми, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
Согласно указанному Перечню многоквартирный <адрес>, включён в программу капитального ремонта общего имущества.
В соответствии с постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 21.10.2014 №1858 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городского округа «Воркута», в редакции постановления от 14.03.2016 № 447, администрацией МО «Воркута» принято решение о формировании на счёте регионального оператора фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного <адрес>.
Таким образом, истец вправе требовать выполнения собственниками помещений в указанном многоквартирном доме обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленным документам ответчик не выполняла возложенную на нее законом обязанность, в связи с чем за период с 01.04.2015 по 28.02.2025 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, которая по расчёту истца составила 57059,51 руб., из них: сумма основного долга – 52964,96 руб., пени – 4094,55 руб.
Доказательств оплаты долга ответчиком не представлено.
Вместе с тем, ответчик заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Положениями п.2 ст.199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).
Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Применительно к вышеописанным положениям закона сроки исковой давности по платежам истекали в следующие даты: за апрель 2015 г. – 10.05.2018, за май 2015г. – 10.06.2018 и так далее.
Пунктом 1 ст.204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в п.18 постановления Пленума «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» от 29.09.2015 №43, следует, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз. 2, 4, 7 и 8 ст. 222 ГПК РФ, п.п. 2, 7 и 9 ч. 1 ст.148 АПК РФ (п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Следовательно, для расчёта срока исковой давности необходимо определить длительность периодов судебной защиты.
К мировому судье за защитой нарушенного права НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось 28.09.2023 (согласно штампу на почтовом конверте, направленном в адрес Паркового судебного участка г. Воркуты).
29.11.2023 мировым судьёй Паркового судебного участка г.Воркуты вынесен судебный приказ №2-4544/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 01.10.2014 по 30.06.2023 в сумме 41490,43 руб., госпошлины – 722,36 руб.
Определением мирового судьи от 11.03.2024 судебный приказ отменён в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.Обращение за выдачей судебного приказа 28.09.2023 имело место уже за пределами срока исковой давности по требованиям за период с 01.04.2015 по 31.08.2020.
После отмены судебного приказа, а именно 21.04.2025 требование о взыскании задолженности подано в Воркутинский городской суд в исковом порядке (дело №2-1937/2025).
Определением суда от 04.06.2025, вступившим в законную силу 30.06.2025, исковое заявление НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» оставлено без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз. 4 ст. 222 ГПК РФ
Принимая во внимание дату подачи заявления о вынесении судебного приказа №2-4544/2023 – 28.09.2023, дату его отмены – 11.03.2024, и то, что после его отмены не истекшая часть срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с сентября 2020 г. по февраль 2021 г. составляет менее шести месяцев, то указанный срок в силу п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ удлиняется до шести месяцев, то есть до 11.09.2024.
Учитывая основание оставления иска без рассмотрения, неистекшая часть срока исковой давности на дату подачи иска (21.04.2025) до шести месяцев не удлиняется, при этом течение срока исковой давности на период осуществления судебной защиты с момента подачи искового заявления и до вступления определения суда в законную силу останавливается, а именно с 21.04.2025 по 30.06.2025.
При этом настоящий иск был подан в суд уже 10.06.2025, то есть еще до даты вступления в силу определения суда об оставлении иска без рассмотрения. При таких обстоятельствах на момент подачи иска истёк срок исковой давности по требованиям за период с 01.03.2021 по 31.10.2021.
Также следует учесть, что не истекшая после отмены судебного приказа часть срока исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности за март 2021 и т.д. составляла более 6 месяцев, поэтому продолжала течь после отмены судебного приказа.
Учитывая уже упомянутые даты отмены судебного приказа (11.03.2024).ю первоначальной подачи иска (21.04.2025) и подачи настоящего иска (10.06.2025), суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности и по требованиям за период с 01.03.2021 по 31.10.2021.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). Следовательно, не подлежит удовлетворению требование НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за периоды с 01.04.2015 по 31.10.2021, так как данное требование заявлено за пределами срока исковой давности.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска, а именно для взыскания с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2021 по 28.02.2025 в сумме 27997,64 руб.
Истец также просил взыскать пени, начисленные на задолженность за спорный период.
В соответствии ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени.
На основании п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Судом установлена обязанность ответчика оплачивать взносы на капитальный ремонт, однако такая плата своевременно не вносилась. Следовательно, на основании вышеприведенной нормы закона ответчик обязана уплатить кредитору пени.
В то же время, в силу ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Значит, считается истекшим срок исковой давности по неустойке, начисленной на задолженность за период с 01.04.2015 по 31.10.2021, срок исковой давности по которой истёк.
По расчету суда пропорционально периоду, требования за который удовлетворены, подлежали взысканию пени в сумме 2164,41 руб.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В абз. 1 п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 разъяснено: пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).
При этом соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства подразумевает выплату кредитору компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.
Оценивая степень соразмерности неустойки, надлежит исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, а также учесть поведение и добросовестность самого кредитора.
В данном случае суд не усматривает оснований для снижения неустойки и приходит к выводу о её соразмерности последствиям нарушенного права и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 2164,41 руб. без приведения расчёта по состоянию на 22.07.2025.
Истцом также заявлено требование о возмещении госпошлины в размере 4000,00 руб., уплаченной за рассмотрение дела в суде.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец уплатил госпошлину в размере 4000,00 руб. (платежное поручение от 09.04.2025 № 102253).
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (ст.98 ГПК РФ).
Таким образом, учитывая сумму удовлетворенных требований, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 2114,43 руб. ((27997,64 руб. + 2164,41руб.) х 4000,00 руб. / 57059,51 руб.)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.11.2021 по 28.02.2025 в сумме 27997,64 руб., пени – 2164,41 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины – 2114,43 руб., а всего – 32276 (тридцать две тысячи двести семьдесят шесть) руб. 48 коп.
В удовлетворении требования некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2015 по 31.10.2021 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 24.07.2025.
Судья У.Н. Боричева