Решение по делу № 2-1094/2023 от 20.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов.

Дело № 2-1094/2023

УИД: 21RS0023-01-2023-000110-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Краснове Д.В.,

с участием представителя истца ООО «УК «Кувшинка» ФИО2, действующей на основании доверенности от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кувшинка» к ФИО3 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Кувшинка» (далее – ООО «УК «Кувшинка») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 ФИО7 о взыскании платы за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 41 743 руб. 11 коп. и пени за период с дата по дата в размере 11 760 руб. 22 коп., а всего 53 503 руб. 33 коп., а также о возмещении судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины в размере 1 805 руб. 10 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ООО «УК «Кувшинка» управляет многоквартирным домом адрес, в многоквартирном доме находятся жилые помещения (квартиры) и нежилые помещения. Ответчик ФИО3 является собственником нежилого помещения ----- в адрес и в установленные ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки оплату за помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем по состоянию на дата за ним образовалась задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 53 503 руб. 33 коп., состоящая из начисленной за период с дата по дата платы в размере 41 743 руб. 11 коп. и начисленной за период с дата по дата пени в размере 11 760 руб. 22 коп. Ввиду отсутствия добровольной оплаты ООО «УК «Кувшинка» обратилось к мировому судье за выдачей судебного приказа, выданный по делу ----- судебный приказ отменен определением от дата. После отмены судебного приказа задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена, что повлекло обращение в суд. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом заявлены вышеуказанные требования.

Представитель истца ООО «УК Кувшинка» ФИО2 до объявления перерыва в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что плата за помещение и коммунальные услуги стала начисляться ФИО3 как собственнику жилого помещения с даты заключения им договора купли-продажи и подписания акта приема-передачи, на основании которых он стал собственником указанного в иске нежилого помещения. С момента вступления в права собственника и до продажи иному лицу ФИО3 надлежащим образом обязанности собственника объекта недвижимости, находящегося в многоквартирном доме, не исполнял, допустив образование задолженности. Ввиду несоблюдения сроков внесения платы ему начислены пени из расчета 1/130 от суммы задолженности. Полагает, что основания для снижения размера пени отсутствуют. После перерыва истцом участие представителя не обеспечено, представлены дополнительные доказательства (квитанции по начислениям за июль-ноябрь 2021 года), от представила истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия..

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, участие своего представителя не обеспечил, представил письменные отзывы, в которых выразил позицию об отказе в удовлетворении исковых требований, а в случае признания за ним обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, о снижении размера пени.

В письменных отзывах ответчик ФИО3 лично и в лице своего представителя указывает, что не согласен с периодом начисления платы управляющей организацией (ООО «УК «Кувшинка»), так как, несмотря на основания возникновения у него права собственности, право собственности на помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. 6, за ним зарегистрировано дата. Данный объект недвижимости приобретено им в собственность в результате передачи данного имущества, не реализованного в принудительном порядке, на основании постановлений Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике. На день подписания акта приема-передачи он не имел возможности пользоваться данным объектом, так как прежние собственники отказывались обеспечить ему доступ к объекту. В последующем право собственности на обозначенное нежилое помещение у него прекращено дата. Полагает, что в силу норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность вносить плату за помещение в многоквартирном доме следует рассчитывать не с даты подписания акта приема-передачи помещения, а с даты возникновения (регистрации) права собственности. С размером начисленной пени также не согласен и просит применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку начисленный размер пени явно не соответствует последствиям нарушения обязательства. Так как истцу ущерб не причинен, применением штрафных финансовых санкций не имеет цели компенсировать понесенные истцом убытки, тем самым, взыскание пени в полном объеме приведет к получению необоснованной выгоды за счет ответчика. Просит снизить размер пени до 1 000 руб.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, обсудив исковые требования и доводы ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст. 223 ГК РФ предусмотрено общее правило для установления момента возникновения права собственности: право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем, в п. 2 ст. 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу положений п. 3 ст. 67, п. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ, следует, что с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение). Обязанность у собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает непосредственно в силу закона.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом адрес осуществляется ООО «УК «Кувшинка» (ИНН -----, ОГРН -----), что подтверждается договором на оказание услуг по управлению многоквартирным домом от дата, решением общего собрания, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от дата.

Оформленным протоколом решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес (в форме очно-заочного голосования) от дата утверждены тарифы с дата за содержание жилого помещения, принято решение о распределение коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Как следует из материалов дела (выписок из Единого государственного реестра недвижимости), право собственности на помещение с кадастровым номером ----- площадью 296,7 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: Чувашская Республика, адрес, пом. 6, зарегистрировано за ФИО3 дата (запись -----), прекращено дата (запись -----

Основанием для регистрации за ФИО1 права собственности явилось постановление о передаче нереализованного в принудительным порядке имущества должника взыскателю от дата и акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

В приложенном к иску расчета задолженности и сводных данных по лицевому счету указано, что с дата по нежилому помещению ----- начислена плата за содержание жилья и коммунальные услуги (без учета пени) в общем размере 41 743 руб. 11 коп.: за дата года – 2 805 руб. 07 коп. (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление плата не начислялась), за дата года – 7 379 руб. 48 коп. (за горячее водоснабжение и отопление плата не начислялась), за дата года – 10 212 руб. 85 коп. (за горячее водоснабжение плата не начислялась), за дата года – 9 939 руб. 52 коп. (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение плата не начислялась), за дата года – 11 507 руб. (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение плата не начислялась).

В справке-начислении за дата года указано на начисление пени в общем размере 632 руб. 80 коп.

В расчете пени, представленной отдельным документом, истцом рассчитана пени за период с дата по дата (по периодам действия ставки рефинансирования), которая составила 11 760 руб. 22 коп.

Ответчик возражает против представленного расчета, указывая на необоснованное исчисление, так как не согласен с даты, с которой истец (управляющая организация) возлагает на него (ответчика) обязанность внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги. При этом контррасчет ответчиком не представлен.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг определяется не моментом государственной регистрации права собственности заявителя на квартиру, а датой приемки объекта строительства в эксплуатацию и внесения заявителем оплаты по договору долевого строительства с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях (определение от 18 июля 2006 года № 373-О).

Как установлено судом, право собственности у ФИО1 на объект недвижимости – помещение 6 в многоквартирном адрес возникло в результате исполнения исполнительных действий – на основании постановления ведущего судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Чувашской Республике от дата.

С этого момента в силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» у ФИО3 возникло право обратиться с заявлением для государственной регистрации за собой права собственности, а также обязанность производить оплату услуг по содержанию помещения и коммунальные услуги.

Вытекающий из Конституции Российской Федерации, ее статей 1, 15 (ч.ч. 1 и 2), 17 (ч.ч. 1 и 3), 18, 21 (ч. 1) и 49, принцип добросовестности участников правоотношений нашел закрепление и в гражданском законодательстве. Так, предписывая пределы осуществления гражданских прав, ст. 10 ГК РФ устанавливает, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5), а используемое в п. 1 ст. 302 оценочное понятие «добросовестный приобретатель» определено в самой норме – это приобретатель, который не знал и не мог знать, что лицо, у которого приобретено имущество, не имело права его отчуждать. Вместе с тем поскольку зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, то и добросовестность приобретателя спорного имущества, зарегистрированное право на которое предполагается, может быть опровергнута только в результате рассмотрения конкретного дела в суде.

При таком положении доводы ответчика ФИО3 о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у него как у собственника объекта недвижимости после государственной регистрации его права, суд признает несостоятельными, так как переход права собственности произошел без участия предыдущих собственников (на основании решения судебного пристава-исполнителя), тем самым с даты акта приема-передачи на ответчике лежит бремя содержания данного имущества.

Однако ответчик в нарушение требований ЖК РФ и ГК РФ обязанность по своевременной оплате за помещение, находящееся в многоквартирном жилом доме, и коммунальные услуги не исполнил, плату в исчисленном истцом как уполномоченной (управляющей) организацией размере не внес, что повлекло наличие задолженности в размере 41 743 руб. 11 коп. на дату регистрации перехода права собственности от ФИО3 к третьему лицу.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд руководствуется следующим.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата составил 11 760 руб. 22 коп.

Расчет пени судом проверен и подлежит уточнению.

Рассчитанный судом размер пени по всем задолженностям за период с дата по дата составил 7 394 руб. 22 коп.

Судом обсуждено письменное ходатайство ответчика об уменьшении размера пени.

Представитель истца возражал против уменьшения размера пени.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В п. 39 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, неисполнение ответчиком обязанностей собственника помещения, находящегося в многоквартирном доме, несение истцом как управляющей организацией обязательств как перед жильцами (собственниками), так и своими работниками и ресурсоснабжающими организациями, суд приходит к выводу о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера взыскиваемой неустойки до 3 000 руб. 00 коп., находя данный размер соответствующим балансу между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

ООО «УК «Кувшинка» обращалось к мировому судебное судебного участка № адрес Республики с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 53 503 руб. 33 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № адрес республики от дата по гражданскому делу ----- судебный приказ мирового судьи судебного участка № адрес Республики ----- от дата о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Кувшинка» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 53 503 руб. 33 коп. и государственной пошлины в размере 902 руб. 55 коп. отменен (по возражениям должника ФИО1).

После отмены судебного приказа задолженность ФИО3 не погашена, доказательств иного суду не предоставлено.

Рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает подлежащей взысканию с ответчика платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 41 743 руб. 11 коп. и пени за период с дата по дата в размере 3 000 руб. 00 коп., всего 44 743 руб. 11 коп.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом оплачена государственная пошлина в общем размере 1 805 руб. 10 коп.: по платежному поручению ----- от дата при подаче настоящего иска оплачено 902 руб. 55 коп. и по платежному поручению ----- от дата (при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа) оплачено 902 руб. 55 коп. Принимая во внимание, что судебный приказ отменен по заявлению ответчика, что повлекло обращение истца в суд с иском оплаченная за подачу заявления о вынесении судебного приказа государственная пошлина учитывает в качестве оплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления.

Поскольку суд признал обоснованными имущественные требованиями истца на сумму 49 137 руб. 33 коп. (основной долг 41 743 руб. 11 коп. и пени 7 394 руб. 22 коп.),, в пользу истца с ответчика подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 674 руб. 12 коп. (пропорционально удовлетворенным требованиям без учета снижения размера пени на основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кувшинка» (ИНН -----, ОГРН -----) к ФИО3 ФИО8 (ИНН -----) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО9 (ИНН -----) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кувшинка» (ИНН ----- ОГРН -----) задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 44 743 руб. 11 коп., в том числе: основной долг в размере 41 743 руб. 11 коп. и пени за период с дата по дата в размере 3 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 ФИО10 (ИНН -----) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кувшинка» (ИНН -----, ОГРН -----) в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 1 674 руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Е.Н. Волкова

Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года