Мотивированное решение изготовлено 29.05.2025
2-4295/2025
50RS0035-01-2025-003797-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года
Подольский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Екимовой Е.А.
при секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности, -
УСТАНОВИЛ
Уточнив исковые требования, ФИО1 обратилась в Подольский городской суд <адрес> с иском к ЖСПК «Кузнечики», в котором просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, №, общей площадью 27 кв. м., расположенную на 3-м этаже по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания правления ЖСПК "КУЗНЕЧИКИ" № ФИО2 принята в члены ЖСПК "КУЗНЕЧИКИ", за ней закреплена <адрес>, на 3 этаже, общей площадью 27,4 кв. м + лоджия 2,6 кв. м по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 (девичья фамилия ФИО3) ФИО1 заключено соглашение. В соответствии с п.п. 1.1 соглашения ФИО2 уступает, а ФИО1 (девичья фамилия ФИО3) принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО2 на основании протокола заседания правления ЖСПК "КУЗНЕЧИКИ" № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п. 1.4 соглашения уступка производится на возмездной основе. Цена уступки составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (девичья фамилия ФИО3) оплатила ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в соответствии с п.п. 1.4 вышеуказанного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.
Протоколом № собрания правления ЖСПК "КУЗНЕЧИКИ" ФИО1 (девичья фамилия ФИО3) принята в члены ЖСПК "КУЗНЕЧИКИ", за истцом закреплена вышеуказанная <адрес> по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК "КУЗНЕЧИКИ" и ФИО1 (девичья фамилия ФИО3) подписан передаточный акт в отношении спорной квартиры. Истец оплатила в полном объеме все взносы, задолженности не имеет. Истец в настоящее время проживает в указанной квартире и оплачивает все коммунальные платежи.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (Л.д. 90, 96).
Ответчик - ЖСПК «Кузнечики» представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (Л.д. 86).
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (Л.д. 88).
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.
Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет сайте Подольского городского суда Московской области.
В связи с неявкой ответчика, извещавшегося надлежащим образом, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности ЖСПК «Кузнечики» (Л.д. 11-21).
Протоколом заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены ЖСПК «Кузнечики», за ФИО2 закреплена квартира номер 35, расположенную на 3-м этаже по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (Л.д. 41-42).
Между ФИО2 и ФИО1 (ФИО3) ФИО1 заключено Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Сторона-1 уступает, а Сторона-2 принимает в полном объёме права и обязанности, принадлежащие Стороне-1 на основании Протокола заседания Правления Жилищно-строительного потребительского кооператива «Кузнечики» № от «ДД.ММ.ГГГГ года (Л.д. 57).
Согласно Передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ЖСПК «Кузнечики» передал ФИО1 (ФИО3) ФИО1 квартиру номер 35, расположенную на 3-м этаже по адресу: <адрес> (Л.д. 35).
Согласно распискам от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приняла от ФИО1 (ФИО3) ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. за спорную квартиру (Л.д. 25).
Протоколом заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ФИО3) ФИО1 принята в члены ЖСПК «Кузнечики», за ФИО1 (ФИО3) ФИО1 закреплена квартира номер 35, расположенную на 3-м этаже по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (Л.д. 43).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала ФИО1 (ФИО3) ФИО1 протокол заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» (Л.д. 26).
Истцом вносились целевые взносы в ЖСПК «Кузнечики» (Л.д. 31-34).
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п. 2. ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Учитывая изложенное, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Оценив, представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилое помещение - квартиру, №, общей площадью 27 кв. м., расположенную на 3-м этаже по адресу: <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для производства государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения его копии.
Председательствующий судья Т.А. Екимова