УИД 51RS0018-01-2025-000312-85

Дело № 2-217/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 31 июля 2025 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Толстовой Т.В.,

при помощнике судьи Коршуновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража в порядке наследования по закону.

Свои требования мотивирует тем, что его отец Qqqqqq Qqqqqq QQQQQQQ являлся членом гаражно-блочного объединения «RsRsRs» (далее RsRsRs). Постановлением главы Ковдорского района <№> от <дд.мм.гг> RsRsRs был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей. Протоколом RsRsRs от <дд.мм.гг> на выделенном земельном участке под строительство гаражей было распределено строительство 14-ти гаражей, Qqqqqq Qqqqqq QQQQQQQ был распределен участок в блоке Xx гараж <№>. С <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> Qqqqqq Qqqqqq QQQQQQQ построил указанный гараж, однако оформлением гаража не занимался и умер <дд.мм.гг>.

Утверждает, что он является наследником по закону после смерти отца, в связи с чем просит признать за ним право собственности гараж <№> в блоке Xx, ГБО «RsRsRs», по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещены.

Представитель ответчика администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в отзыве на иск просил рассмотреть дело без его участия, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно действующему законодательству в виде исключения право собственности на самовольно возведенный объект может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, только тогда, когда оно одновременно является субъектом права собственности на земельный участок либо обладает им на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Таким образом, гражданское законодательство устанавливает приоритет прав владельцев земельных участков над правами лиц, осуществивших строительство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (ч. 2 ст. 263 ГК РФ).

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 263 ГК РФ).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 41 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков также могут осуществлять права собственников земельных участков, указанные в статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела подтверждено, что постановлением главы администрации Ковдорского района <№> от <дд.мм.гг> гаражно-блочному объединению «RsRsRs» был отведен земельный участок площадью 650 кв.м. в юго-восточном микрорайоне города под строительство индивидуальных гаражей сроком на 2 года (л.д. 12, 108).

<дд.мм.гг> подписан акт приемки законченного строительством объекта по адресу <адрес>, «RsRsRs», блок Xx и решением приемочной комиссии гаражи <№>,<№>,<№>,<№>,<№>,<№> приняты в эксплуатацию (99-101).

Распоряжением главы Ковдорского района от <дд.мм.гг> <№> указанный акт приемки зарегистрирован (л.д. 11, 98).

Согласно протоколу ГБО «RsRsRs» от <дд.мм.гг> в соответствии с постановлением администрации Ковдорского района <№> от <дд.мм.гг> выделенный земельный участок под строительство гаражей распределен, в том числе гараж <№> в блоке «Xx» выделен Qqqqqq Qqqqqq QQQQQQQ (л.д. 14).

Постановлением главы Ковдорского района Мурманской области <№> от <дд.мм.гг> утверждены границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, блок «Xx», с разрешенным использованием под гаражный блок, из земель населенных пунктов, сформированного из кадастрового квартала <№> (л.д. 10).

Постановлением администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области от <дд.мм.гг> <№>, строению – гаражному блоку, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <№>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 95-97).

Кроме этого, истцом представлен суду технический паспорт на встроенное помещение гаража <№> в блоке «Ws» по <адрес>, оформленный в установленном порядке, составленный Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, согласно которому гараж построен в <дд.мм.гг> и ему присвоен инвентарный номер <№> (л.д. 16-27).

Согласно отчету об определении рыночной стоимости объекта недвижимости гаража, расположенного по адресу: <адрес>, строение Ws, гараж <№>, рыночная стоимость последнего составляет 486500 рублей (л.д. 28-74).

Вместе с тем, право собственности на гараж <№>, расположенный по адресу: <адрес>, строение Ws, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.

По информации Государственного областного бюджетного учреждения «Центр технической инвентаризации и пространственных данных» регистрация права собственности на гараж <№> расположенного по адресу: <адрес>, строение Ws, не производилась (л.д. 59).

Принимая во внимание, что возведение гаража осуществлено Qqqqqq Qqqqqq QQQQQQQ на отведенном для данных целей земельном участке, доказательств нарушения градостроительных и строительных норм и правил при его возведении стороной ответчиков суду не приведено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что за Qqqqqq Qqqqqq QQQQQQQ могло быть признать право собственности на встроенное помещение гаража, расположенного по адресу: <адрес>, строение Ws, гараж <№>.

Меду тем, материалами дела подтверждено, что Qqqqqq Qqqqqq QQQQQQQ умер <дд.мм.гг> (л.д. 92).

В судебном заседании установлено, что до дня смерти право собственности на вышеуказанное имущество, а именно на встроенное помещение гаража, в установленном законом порядке Qqqqqq Qqqqqq QQQQQQQ не оформил.

Наследниками по закону умершего Qqqqqq Qqqqqq QQQQQQQ являются . ФИО4 и его сын – истец ФИО1, которые приняли наследство после смерти наследодателя (л.д. 110-117).

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, являясь наследником по закону . Qqqqqq Qqqqqq QQQQQQQ, умершего <дд.мм.гг>, фактически принял и сохранил в том числе и наследственное имущество – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение Ws, гараж <№>, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные им исковые требования следует удовлетворить, признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти отца, Qqqqqq Qqqqqq QQQQQQQ, <дд.мм.гг> года рождения, уроженца <адрес>, умершего <дд.мм.гг>.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, паспорт <№> <№>, к ФИО2, паспорт <№> <№>, ФИО3, паспорт <№> <№>, и администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области, ИНН <№>, о признании права собственности на встроенное помещение гаража в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, строение Ws, гараж <№>, в порядке наследования по закону после умершего <дд.мм.гг> Qqqqqq Qqqqqq QQQQQQQ, <дд.мм.гг> года рождения, уроженца <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ковдорский районный суд.

Председательствующий Т.В. Толстова