УИД 77RS0020-02-2024-011492-61

Дело № 2-453/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес18 февраля 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ривьера Парк» о защите прав потребителей,

установил:

Истцы обратились в суд (с учетом уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ искового заявления) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ривьера Парк" о взыскании в равных долях денежных средств на устранение недостатков квартиры в размере сумма, неустойку с даты отмены моратория по день фактического исполнения решения в размере 1 % в день от суммы недостатков, компенсации морального вреда в размере сумма, расходов на экспертизу в размере сумма, штрафа в размере 50 %, расходов по копированию в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, расходов на оформление доверенности в размере сумма каждому истцу, расходов на оказание юридических услуг в размере сумма каждому, ссылаясь на то, что 25 июня 2021 гола межлу истцами «Участники- и ООО «Ривьера Парк» «Застройщик» заключен договор участия в долевом строительстве №Бал-5.2(кв)- 1/23/7(1)(АК). Согласно договора объектом долевого строительства являлось - жилое помещение, условный номер в соответствии с проектной декларацией: 259, этаж расположения: 23, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь: 35,70 кв.м, количество комнат: 1. Строительный адрес объекта - адрес, городской адрес, корпус 5.2. Срок сдачи объекта согласно п.2.5, договора-30.12.2022г. Цена договора составляет согласно п. 4.1. договора - сумма 16 января 2023 года истцы как «Участники» и «Застройщик» ООО "Ривьера Парк" подписали передаточный акт к договору участия в долевом строительстве. В дальнейшей эксплуатации объекта долевого строительства, в пределах установленного гарантийного срока, собственниками жилого помещения были обнаружены недостатки и нарушения действующих нормативов строительных работ. Договором установлен гарантийный срок на жилой дом - 5 лет. Со стороны истцов обязательства по договору исполнены своевременно и надлежащим образом, произведена оплата по договору в полном объеме. Для установления недостатков строительства и стоимости их устранения истцы обратились в экспертную организацию. Заключением ООО «ЭБИСТ» № 24/02-82 от 04.03.2024г. выявлено, что на объекте исследования имеются недостатки, строительные дефекты, общая стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков, строительных дефектов равна сумма В связи с нарушением со стороны «Застройщика» условий договора участия в долевом строительстве истцы, в лице представителя по доверенности частного детектива фио, направили ответчику претензию в целях досудебного урегулирования, однако претензия осталась без ответа.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ООО "Ривьера Парк" своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения иска просил снизить размер удовлетворяемых требований до 3% от цены договора участия в долевом строительстве, применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа, а также просил снизить размер компенсации морального вреда, судебных расходов до разумных пределов, предоставить отсрочку решения суда до 30.06.2025 включительно, дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что 25 июня 2021 гола между ФИО1, ФИО2 и ООО «Ривьера Парк» «Застройщик» заключен договор участия в долевом строительстве №Бал-5.2(кв)- 1/23/7(1)(АК).

Согласно договора объектом долевого строительства являлось - жилое помещение, условный номер в соответствии с проектной декларацией: 259, этаж расположения: 23, номер подъезда (секции): 1, проектная общая площадь: 35,70 кв.м, количество комнат: 1. Строительный адрес объекта - адрес, городской адрес, корпус 5.2.

Срок сдачи объекта согласно п.2.5, договора-30.12.2022г.

Цена договора составляет согласно п. 4.1. договора - сумма

16 января 2023 года истцы как «Участники» и «Застройщик» ООО "Ривьера Парк" подписали передаточный акт к договору участия в долевом строительстве. В дальнейшей эксплуатации объекта долевого строительства, в пределах установленного гарантийного срока, собственниками жилого помещения были обнаружены недостатки и нарушения действующих нормативов строительных работ.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу положений ст. 450 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

Согласно с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, а также результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Частью 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Для установления недостатков строительства и стоимости их устранения истцы обратились в экспертную организацию. Заключением ООО «ЭБИСТ» № 24/02-82 от 04.03.2024г. выявлено, что на объекте исследования имеются недостатки, строительные дефекты, общая стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков, строительных дефектов равна сумма

По ходатайству ответчика, не согласившегося с предъявленными требованиями в части взыскания стоимости расходов для устранения недостатков, определением Перовского районного суда адрес от 21.10.2024 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ПЭЦ», согласно выводам которых, изложенным в экспертном заключении, в объекте долевого строительства - квартире расположенной по адресу: МО, адрес, имеются недостатки, возникшие вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов и правил (частей таких стандартов, сводов и правил). Рыночная стоимость устранения недостатков, возникших по причине нарушения застройщиком технических регламентов национальных стандартов и сводов правил, составляет сумма

Суд принимает экспертное заключение, выполненное экспертами ООО «ПЭЦ», в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертиза проведена уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение содержит подробное описание проведенного исследования со ссылками на специальную литературу, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства. Заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Однако, как указано в ч. 5 ст. 6 Федеральный закон от 26.12.2024 N 482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения части 4 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после 1 января 2025 года.

В связи с чем, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что факт наличия в объекте долевого строительства недостатков, допущенных ответчиком как застройщиком при строительстве указанного жилого помещения установлен, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов в равных долях денежных средств в счет устранения выявленных недостатков в заявленном истцом размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с положениями п. 1 Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2025 включительно.

С учетом положения п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 г. N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", поскольку претензия вручена в период действия моратория – 14.08.2024 г., суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки, в том числе начиная с даты отмены моратория и далее по день фактического исполнения решения суда, с учетом также того, что сторона истца не лишена возможности обратиться в суд с отдельным исковым заявлением в случае неисполнения судебного акта.

В соответствии с ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

На основании ст. 151, 1099, 1101 ГК РФ, ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору № Лосиноостровский-1.3(кв)-1/29/5(2) (АК) от 04.04.2022 г., учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред истцу с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере сумма, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным, полагая, что заявленная истцом сумма компенсации явно завышена.

Вопреки доводам ответчика, действие моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" не распространяется на требования о компенсации морального вреда, компенсация морального вреда не является финансовой санкцией или мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент принятия решения суда) При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Исходя из того, что претензия истцом была вручена ответчику 14.08.2024, то есть в период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326, у застройщика отсутствовали основания для удовлетворения претензии истца, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа у суда не имеется.

Как установлено п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 N 326 (ред. от 26.12.2024), в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2025 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым предоставить ООО "СЗ "Перспективные Инвестиции" отсрочку исполнения решения суда в части взыскания расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства до 30.06.2025 года (включительно).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец оплатила услуги за составление досудебной экспертизы, что подтверждается договором № 24/02-82 от 21.02.2024 и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 12/01 от 12.02.2024 на сумму сумма.

Принимая во внимание, что определение размера причиненного истцам ущерба явилось необходимым условием для обращения в суд, требовалось для определения цены иска, расходы истца, понесенные в связи с составлением заключения специалиста подлежат возмещению ответчиком ООО "Ривьера Парк" в сумме сумма истцам в равных долях.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Истцами заявлено требование о взыскании расходов на составление доверенности, копия которой представлена в материалы дела, в размере сумма

Поскольку доверенность не выдана на представление интересов истцов, в связи с ненадлежащим исполнением ООО "Ривьера Парк" договора участия в долевом строительстве №Бал-5.2(кв)- 1/23/7(1)(АК), то требования о взыскании расходов на оформление доверенности удовлетворению не подлежат.

Истцы также просят взыскать расходы на оплату услуг по сканированию и распечатыванию документов в размере сумма, в обоснование данных расходов представлен чек от 13.02.2025 года на сумму сумма за распечатку, копирование и сканирование документов.

Рассматривая требования в данной части суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку исковое заявление в суд подано 16.08.2024, расходы понесены 13.02.2025 года, в квитанции не указано за распечатку, копирование и сканирование каких именно документов уплачены денежные средства, в связи с чем суд не может признать указанные расходы связанными с рассмотрением данного гражданского дела.

Истцы также просят взыскать почтовые расходы в размере сумма

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 3 ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцами в обоснование почтовых расходов представлены квитанции на сумму сумма и на сумму сумма, на общую сумму сумма

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истцов в данной части, поскольку истцами подтверждены почтовые расходы на сумму сумма суд взыскивает почтовые расходы в указанном размере с ответчика не находя оснований для удовлетворения требований истцов в заявленном размере.

28.03.2024 между ФИО1 и ИП ФИО3 был заключен договор об оказании юридических и детективных услуг, в рамках которого фио было оплачено сумма, что подтверждается квитанцией.

28.03.2024 между ФИО1 и ИП ФИО3 был заключен договор об оказании юридических и детективных услуг № ЮД-03-05-24, в рамках которого фио было оплачено сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 041 от 01.04.2024 года.

28.03.2024 между ФИО2 и ИП ФИО3 был заключен договор об оказании юридических и детективных услуг № ЮД-03-06-24, в рамках которого фио было оплачено сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 041 от 01.04.2024 года.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов следует взыскать расходы на представителя в равных долях в сумме сумма, что является разумным пределом, с учетом категории и сложности дела, количества судебных заседаний, времени, затраченного на его рассмотрение.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика ООО "Ривьера Парк" в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ривьера Парк» в равных долях в пользу ФИО1, ФИО2 денежные средства в счет устранения недостатков сумма, компенсацию морального вреда сумма, расходы, связанные с проведением оценки сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ривьера Парк» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Ривьера Парк» отсрочку исполнения решения суда в части финансовых санкций до истечения срока отсрочки, установленной п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.

Судьяфио