Дело № 2-275/2025

22RS0053-01-2025-000346-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Топчиха 3 октября 2025 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Питкевич А.М.,

при секретаре Шайдаровой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по Восточному военному округу к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно - коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по Восточному военному округу (далее ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ВВО, Учреждение, Управление) обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просило взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму долга по оплате жилой площади, коммунальных услуг в размере 131 774,91 руб. и пени в размере 29 726,62 руб., всего в общей сумме 161 501,53 руб., за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГ проживал по адресу: <адрес>, ДОС 425, <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ВВО на основании договора №-УЖФ/ВВО-1 от ДД.ММ.ГГ управляет жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, в том числе является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно - коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора № Жилищно-коммунального отдела Квартирноэксплуатационного управления <адрес>, функции по обеспечению потребителей Министерства обороны Российской Федерации коммунальными ресурсами переданы с ДД.ММ.ГГ в ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ. Во исполнение указанного приказа, Учреждение осуществляет отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

На ДД.ММ.ГГ задолженность ответчика за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила сумму в размере 131 774,91 руб., а так же пени в размере 29 726,62 руб., всего в общей сумме 161 501,53 руб.

В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг указанной жилой площади.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Пограничного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГ с ФИО1 взыскана задолженность за указанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 131 774,91 руб., пени в размере 29 726,62 руб., а так же государственной пошлины 2215 руб., который определением того же судебного участка от ДД.ММ.ГГ отменен, по заявлению должника. В связи с чем истец вынужден обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, надлежаще извещённа о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежаще, представил письменные возражения, согласно которым исковые требования не признал, указав на то, что задолженности перед истцом у него нет, в заявленный период его местом проживания и работы было <адрес>, просил в удовлетворении заявленных требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности и отсутствием задолженности.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), закрепляющего, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 3 той же статьи, в соответствии с которой до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с пунктом 3 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Пунктом 3 статьи 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно положениям абзаца 2 пункта 2 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно положениям статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (пункт 1).

Судом из договора найма на жилое служебное помещение № от ДД.ММ.ГГ установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ДОС 425, <адрес>, общей площадью 34,03 кв.м, жилой 17,3 кв.м являлся с ДД.ММ.ГГ ФИО1, согласно поквартирной карточке (л.д. 5-6).

По указанному договору найма наймодатель обязуется предоставить нанимателю на период до ДД.ММ.ГГ возмездное владение и пользование жилым помещением, относящееся к государственной собственности и закрепленное за МО РФ (п. 1.1 Договора).

Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и вносить плату за пользование им (п. 1.2 Договора).

Плата за пользование жилым помещением вносится нанимателем ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем и начисляется с момента передачи жилого помещения нанимателю (пп. 5.3, 5.4 Договора).

Согласно п. 6.3.4 указанного договора найма при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Из представленного истцом акта о фактическом проживании гражданина усматривается, что в <адрес> до ДД.ММ.ГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р. проживал до ДД.ММ.ГГ (л.д. 7).

Выпиской из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период ноябрь 2017 – август 2021, по указанному адресу, подтверждается начисление платы за содержание жилья, найм жилья, отопление, ХВС, ВО, электроэнергия по август 2021 г. в размере 131 774,91 руб., пени в размере 29 726,62 руб. (л.д. 8), что так же отражается в извещении по начислению за август 2021 г., сроком уплаты до ДД.ММ.ГГ (л.д. 9)

Договором управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ №-УЖФ-ВВО-1 от ДД.ММ.ГГ и утвержденным к нему перечнем объектов жилищного фонда включенных в договор, подтверждается передача Управляющей организации в управление и эксплуатацию, жилищного фонда указанного в перечне, в том числе жилого дома по адресу: <адрес>, ДОС 425 (л.д. 12-18).

По положениями пунктов 1 и 2 статьи 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 682 ГК РФ).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие в рамках регулирования отношений по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обязательное участие собственников помещений в расходах по его содержанию и ремонту, направлены на поддержание дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям, что соответствует общим интересам собственников помещений.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила). Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. п. 19, 20 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ). При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца, последний обратился в судебный участок № Пограничного судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГ.

Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги вынесен ДД.ММ.ГГ (дело №). Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГ на основании поданного ответчиком заявления, судебный приказ был отменен.

Расчет произведенных истцом начислений подтверждается лицевым счетом начислений по всем услугам.

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности. Рассматривая данное ходатайство, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 196, ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (ч.1 ст. 207 ГК РФ).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22).

Поскольку коммунальные платежи вносятся ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца (п. 1 ст. 155 ЖК РФ), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за днем истечения срока оплаты, поскольку именно с этих дат у истца возникло право требовать исполнения обязательства в соответствующей части.

В связи с тем, что в установленные сроки (не позднее 10 числа каждого месяца) обязательства по внесению коммунальных платежей не исполнены, то именно с этих дат у истца возникло право требовать исполнения обязательства в соответствующей части.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Исходя из п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ обратилось к мировому судье судебного участка № Пограничного судебного района <адрес> за защитой нарушенного права, с заявлением о выдаче судебного приказа.

Срок исковой давности при обращении в судебный участок по платежам за октябрь 2018 г. (срок внесения не позднее ДД.ММ.ГГ) и позднее не был пропущен (истец просил взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ).

ДД.ММ.ГГ мировым судьей вынесен судебный приказ, который ДД.ММ.ГГ был отменен, т.е. срок обращения истца за защитой нарушенного права составил 4 мес. 26 дней.

Настоящее исковое заявление от истца направлено в суд ДД.ММ.ГГ, т.е. учитывая названные выше положения закона и разъяснения Верховного Суда РФ по их применению, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности за судебной защитой по настоящему иску, по платежам за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, истек ДД.ММ.ГГ.

С учетом изложенного, основания для взыскания задолженности за указанный период отсутствуют, поскольку в данном случае исковое заявление подано за пределами срока исковой давности.

Помимо того, согласно предоставленной ответчиком копии трудовой книжки, последний уволен с военной службы с зачислением в запас по истечению срока контракта ДД.ММ.ГГ С ДД.ММ.ГГ ФИО1 принят на должность фельдшера скорой медицинской помощи МУЗ «Топчихинская ЦРБ» (реорганизовано в КГБУЗ «Топчихинская ЦРБ»), где и продолжает работать до настоящего времени (л.д. 81-85), зарегистрирован и проживает в <адрес> (л.д. 83-85).

Согласно данным, представленным МВД России, также усматривается регистрация ФИО2 по месту пребывания в <адрес> в августе 2020 г. (л.д. 29).

При таких обстоятельствах, суд также находит необоснованным требования ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ВВО, поскольку факт проживания ответчика ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, ДОС 425, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ достоверно не установлен. Данных о том, что ФИО1 в заявленный период являлся нанимателем указанного жилого помещения, исходя из п. 6.3.4 ранее названного договора найма жилого помещения, предусматривающего расторжение договора с момента выбытия нанимателя, не имеется.

Таким образом, суд не усматривает наличия у ответчика задолженности перед истцом по оплате коммунальных услуг в заявленном размере и пени, а потому не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации по Восточному военному округу к ФИО1, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.М. Питкевич

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года