В окончательной форме изготовлено 25.07.2025 года
УИД: № Дело № 2-589/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камышлов 17 июля 2025 года
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Л.А. Афанасьева
при секретаре Ошиваловой С.В.,
с участием: истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
В обосновании иска указано, что истец состоял в браке с ответчиком в период с 10.08.1991 до 11.01.2021. Брак расторгнут путем подачи совместного заявления супругов в органы ЗАГСа. В период брака супругами была приобретена двухкомнатная квартира площадью 48,2 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле ФИО1, ФИО2, ФИО4 на основании договора мены от 11.01.2002. Фактически с июня 2020 года ответчица не проживает в квартире, и с октября 2021 года по октябрь 2024 года оплата коммунальных услуг полностью лежала на истце. Согласно расчета, убытки по оплате коммунальных услуг за 1/3 долю ответчика с октября 2021 года по октябрь 2024 года составляет - 51 612 руб. 73 коп. К третьему собственнику – сыну ФИО4 истец претензий не имеет. Ответчик, хотя и не проживает в квартире, но сохраняет в ней регистрацию, и в силу ст.ст. 69, 71 ЖК РФ, 678, 682 ГК РФ обязана оплачивать квартплату и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика в свою пользу убытки, понесенные истцом по уплате за ответчика по жилищно-коммунальным платежам за период с октября 2021 года по октябрь 2024 года в размере - 51 612 руб. 73 коп., судебные расходы по составлению иска в суд - 5 000 руб., возврат госпошлины – 4 000 руб.
10.07.2025 истец уточнил исковые требования, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, просит взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 30.10.2024 в размере 44 730 руб. 53 коп., в том числе: за услуги управляющей компании ООО «ГУК-Камышлов», внесенные в адрес АО «Расчетный центр Урала» – в размере 1/3 от всех понесенных расходов 33 885 руб. 92 коп., за газ – в размере 1/2 от всех понесенных расходов - 4 722 руб. 66 коп. за период с 01.04.2022 по 30.06.2025, за техническое обслуживание газового оборудования – в размере 1/2 от всех понесенных расходов - 2 037 руб. 50 коп. за период с 01.11.2022 по 30.12.2024, за обращение с ТКО – в размере 1/2 от всех понесенных расходов - 3 160 руб. 45 коп. за период с 01.05.2022 по 30.10.2024, за ТКО – в размере 1/2 от всех понесенных расходов - 924 руб. за период с 01.11.2024 по 30.06.2025.
Определением от 27.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечен ФИО4, который является сособственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, согласен с предложенным стороной ответчика контррасчетом задолженности за периодс 01.04.2022 по 31.10.2024, поскольку с ноября 2024 лицевой счет на квартиру был разделен между сособственниками по 1/3 доле. Настаивает на взыскании судебных расходов по оплате за юридические услуги за составление искового заявления и государственной пошлины.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала частично в соответствии с произведенным ею контррасчетом, согласно которого размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.10.2024 составил 42 738 руб. 36 коп., в том числе: за услуги управляющей компании ООО «ГУК-Камышлов», внесенные в адрес ОАО «Расчетный центр Урала» – в размере 1/3 от всех понесенных расходов 33 885 руб. 92 коп., за газ – в размере 1/2 от всех понесенных расходов – 3 654 руб. 50 коп. за период с 01.04.2022 по 31.10.2024, за техническое обслуживание газового оборудования – в размере 1/2 от всех понесенных расходов - 2 037 руб. 50 коп. за период с 01.04.2022 по 31.10.2024, за обращение с ТКО – в размере 1/2 от всех понесенных расходов - 3 160 руб. 45 коп. за период с 01.04.2022 по 31.10.2024.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, письменного отзыва на иск не направил.
Судом, с согласия сторон, определено рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав стороны, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (п. 28).
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждый являются ФИО1, ФИО2, ФИО4 на основании договора мены от 11.01.2002.
Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 11.01.2021 (л.д. 5).
Судом установлено и ответчиком не опровергнуто, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает с июня 2020 года, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Соглашение между сторонами о порядке оплаты коммунальных услуг за квартиру не достигнуто. Начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру производятся из расчета на 3-х человек, и оплачиваются истцом ФИО1, который является сособственником указанной квартиры. С ноября 2024 года по соглашению собственников лицевой счет на жилое помещение разделен по 1/3 за каждым, и с указанного времени ответчик осуществляет оплату 1/3 части жилищно-коммунальных услуг.
Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
С учетом положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не проживание ответчика ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно контррасчету, представленному ответчиком в судебное заседание, задолженность ответчика ФИО2 (пропорционально ее доле) по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.10.2024 составила 42 738 руб. 36 коп., в том числе: за услуги управляющей компании ООО «ГУК-Камышлов», внесенные в адрес ОАО «Расчетный центр Урала» – в размере 1/3 от всех понесенных расходов 33 885 руб. 92 коп., за газ – в размере 1/2 от всех понесенных расходов – 3 654 руб. 50 коп., за техническое обслуживание газового оборудования – в размере 1/2 от всех понесенных расходов - 2 037 руб. 50 коп., за обращение с ТКО – в размере 1/2 от всех понесенных расходов - 3 160 руб. 45 коп.
Суд, проверив расчет, находит его верным, соответствующим 1/3 доле ФИО2 как собственника жилого помещения и 1/2 доле ФИО2 как лицу зарегистрированному в жилом помещении.
Истец в судебном заседании с представленным ответчиком расчетом задолженности согласился.
Оценив доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец полностью оплатив коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к другим сособственникам жилого помещения. Ответчик, являясь сособственником квартиры, должен нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение. Поскольку данная обязанность ответчиком не исполняется, ФИО1, как лицо, исполнившее эту обязанность, имеет право регрессного требования к должнику ФИО2
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы судебные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления частично в размере 3 000 руб., по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 ФИО11 (паспорт №) в пользу ФИО3 ФИО12 в порядке регресса понесенные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 31.10.2024 в размере 42 738 руб. 36 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., всего взыскать 49 738 руб. 36 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Афанасьева