93RS0037-01-2025-005425-52
Дело № 2-6873/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2025 года г.Шахтёрск
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Цалетовой Н.А.,
при секретаре – Лысенко Л.А.,
с участием прокурора – Руденко А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Шахтерского района Донецкой Народной Республики ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Шахтерского муниципального округа ФИО5 Республики, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
И.о. прокурора Шахтерского района Донецкой Народной Республики ФИО1 в интересах ФИО2 предъявил в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики иск к Администрации Шахтерского муниципального округа ФИО5 Республики о признании права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования мотивирует тем, что прокуратурой Шахтерского района Донецкой Народной Республики по обращению ФИО2 проведена проверка соблюдения законодательства при владении и пользовании недвижимым имуществом, расположенном по адресу: <адрес>, по результатам которой установлены нарушения прав заявителя. ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передана от матери ФИО4 квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариально. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Шахтерскому муниципальному округу для регистрации недвижимости ФИО2 было отказано в регистрации, в связи с непредоставлением документов, запрошенным органом регистрации прав по межведомственным запросам.
В связи с невозможностью провести государственную регистрацию права собственности на квартиру по имеющимся у ФИО2 правоустанавливающим документам, она обратилась в прокуратуру <адрес>. В связи с вышеизложенным, просит признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.
Прокурор Руденко А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска.
Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, согласно которого исковые требования поддерживает в полном объеме, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, будучи надлежащим образом уведомленным о слушании дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого Администрация ходатайствует о рассмотрении дела без участия её представителя, просит принять обоснованное решение на основе полных и всесторонне выясненных обстоятельств.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, будучи надлежащим образом уведомленным о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, согласно которого просит о рассмотрении дела без участия его представителя.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шахтерского городского нотариального округа ФИО6, ФИО2 безвозмездно передана от матери ФИО4, в интересах которой действовала ФИО3, квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8-9).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти серии ДНР № (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уведомлена о приостановлении государственной регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> связи с тем, что не предоставлены документы, запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам (л.д. 28).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была уведомлена об отказе в регистрации ее права собственности на указанную квартиру в связи с тем, что не представлены документы, запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам (л.д. 29).
ФИО2 является пенсионером (л.д. 37), осуществляет уход за своим свекром ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Филиалом Публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены: выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире (<адрес>), копии архивных документов, из которых установлено, что квартира по указанному адресу на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шахтерского городского нотариального округа ФИО6 принадлежит ФИО2 (л.д.8-9).
Нотариусом Шахтерского районного нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО7 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена копия нотариального дела по удостоверению договору договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Шахтерского городского нотариального округа ФИО6, из которого усматривается, что ФИО2 безвозмездно передана от матери ФИО4, в интересах которой действовала ФИО3, квартира по адресу: <адрес> (л.д. 108-123).
Согласно нормам ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности (права владения, пользования и распоряжения имуществом) предоставляются в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам прав собственности и приобретено ими на законных основаниях. При этом, круг субъектов, находящихся под защитой ст. 35 Конституции РФ, не ограничивается частными собственниками, он включает также осуществляющих свои конституционные права законных владельцев.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Как следует из содержания ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 58 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Пунктом 11.13 Указа временно исполняющего обязанности Главы Донецкой Народной Республики от 28.12.2022 года № 73 «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики» установлено, что ранее возникшими правами на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Донецкой Народной Республики, являются права на объекты недвижимости, которые возникли: в соответствии с законом и были зарегистрированы уполномоченными органами до вступления в силу Федерального конституционного закона № 5-ФКЗ либо считаются возникшими в соответствии с законом независимо от осуществления такой регистрации; на основании договоров об отчуждении недвижимого имущества, определенного в пункте 8 настоящего Указа, сторонами которых являются физические лица, удостоверенных до вступления в силу Федерального конституционного закона № 5-ФКЗ нотариусами, но не зарегистрированных уполномоченными органами до вступления в силу Федерального конституционного закона № 5-ФКЗ, при одновременном соблюдении следующих условий: право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости, зарегистрировано уполномоченными органами в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возникновения права, и не противоречит законодательству Российской Федерации; договор об отчуждении недвижимого имущества, удостоверенный до вступления в силу Федерального конституционного закона № 5-ФКЗ нотариусом, передан в Нотариальную палату Донецкой Народной Республики в соответствии с Указом временно исполняющего обязанности Главы Донецкой Народной Республики от 22 июля 2023 г. № 259 «О передаче нотариальных архивных документов» и находится у нее на хранении.
Согласно пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 20 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В абзаце втором пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Судом установлено, что к истцу в собственность перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Шахтерского городского нотариального округа ФИО6 После заключения договора дарения ФИО2 необходимо было зарегистрировать свое право собственности на квартиру, однако она этого не сделала. В настоящее время ФИО2 не может зарегистрировать за собой право собственности на подаренную ей квартиру, поскольку отсутствуют сведения о проведенной ранее государственной регистрации прав на объект недвижимости.
На основании изложенного, а также принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления прав на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о том, что отсутствие регистрации перехода права собственности по вышеуказанной сделке препятствуют ФИО2 в распоряжении ее имуществом, в связи с чем ее право подлежит защите в судебном порядке.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд, учитывая, что квартира была приобретена ФИО2 на законных основаниях и считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ прокуроры освобождены от уплаты государственной пошлины - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, судебные издержки компенсируются в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 12, 55, 56, 88, 167, 194-199, 209, 233-237,321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ :
Исковое заявление и.о. прокурора Шахтерского района Донецкой Народной Республики ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить в полном объёме.
Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии с решением суда.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы, решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
Апелляционная жалоба подается через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Цалетова
Мотивированное решение изготовлено 6 ноября 2025 года.