УИД 50RS0031-01-2024-007635-37

№ 2-255/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 03 марта 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Аблицовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования и приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования и приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнений истец указал, что ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе «Ударник» № серия № на семью из двух человек: ФИО3 (супруг), ФИО4 (сын - истец) на занятие двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос по указанной квартире был выплачен ФИО2 в ЖСК «Ударник» в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по иску ФИО3 к ФИО2 произведен раздел паенакопления в ЖСК «Ударник». За ФИО3 признано право собственности на паенакопление и комнату размером 11,6 кв.м.; за ФИО2 признано право собственности на паенакопление и комнату 18,6 кв.м. в квартире по адресу: АДРЕС.

После смерти ФИО2 наследство фактически принял истец: несет бремя содержания данного имущества, поддерживает имущество в надлежащем состоянии.

После смерти ФИО3 наследство приняла его мать ФИО8 Однако прав собственника в отношении имущества ФИО8 не осуществляла. В установленный срок истец к нотариусу не обратился.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит установить факт принятия им наследства после смерти ФИО2, ФИО3, признать за собой право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, кадастровый №, в порядке наследования по закону и в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание явился, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, разрешение требований оставила на усмотрение суда (л.д. 153).

Третье лицо ЖСК «Ударник» представителя в судебное заседание не направил, ранее представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, также указано на то, что поддерживает исковые требования, паевые взносы ФИО2 выплачены в полном объеме, истец не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 46).

Третьи лица Управление Росреестра по МО, нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав явившегося представителя истца, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии п. 9 ч. 2 со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно абз. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пункт 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», разъясняет, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе «Ударник» № серия № на семью из двух человек: ФИО3 (супруг), ФИО4 (сын) на занятие двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый № (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос по указанной квартире был выплачен ФИО2 в ЖСК «Ударник» в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по иску ФИО3 к ФИО2 произведен раздел паенакопления в ЖСК «Ударник». За ФИО3 признано право собственности на паенакопление и комнату размером 11,6 кв.м; за ФИО2 признано право собственности на паенакопление и комнату 18,6 кв.м в квартире по адресу: АДРЕС (л.д. 77, 78).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 19, 20).

Истец после смерти ФИО2, ФИО3 в установленный законом 6-ти месячный срок за принятием наследства к нотариусу не обратился.

При этом истец фактически проживает в данной квартире, зарегистрирован в ней, несет бремя расходов по содержанию указанного имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Вместе с тем, из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО3, следует, что в наследственные права вступила его мать – ФИО8 (л.д. 71-85).

В состав наследства после смерти ФИО3 вошла комната размером 11,6 кв.м в квартире по адресу: АДРЕС. ФИО8 приняла указанное наследство. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.

После ее смерти заведено наследственное дело, в права наследования вступила ФИО5, приняв наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС (л.д. 117-130).

Истец указывает, что помимо фактического принятия наследства, за ним также должно быть признано право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку с момента смерти ФИО3 его наследница – мать ФИО8 фактически правомочия собственника не осуществляла.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО2, ФИО3

У суда нет оснований подвергать сомнению достоверность представленных документов. Права и интересы третьих лиц при удовлетворении данного иска не нарушаются.

Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, так как позволяет реализовать право на наследственное имущество.

Вместе с тем оснований для признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на спорную квартиру суд не усматривает, поскольку владение истца не является добросовестным, так как ему, равно как и его правопредшественникам, было известно о принадлежности ? доли в праве собственности, а именно, на комнату площадью 11,6 кв.м, в квартире по адресу: АДРЕС, ФИО8 как наследника ФИО3, которая каких-либо действий, направленных на отказ от права собственности на спорное имущество не совершала, напротив в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО3

При этом наследственное имущество ФИО3 определено нотариусом как состоящее из одной комнаты площадью 11,6 кв.м, в квартире, находящейся по адресу: АДРЕС. В связи с чем, судом не принимается довод истца о том, что решение Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года не имеет юридического значения для настоящего дела, поскольку по настоящее время не исполнено.

Таким образом, вопреки доводам истца, после смерти ФИО3 ФИО8, являясь его наследником, совершила действия по принятию наследства в виде спорного имущества, состоящего из комнаты площадью 11,6 кв.м в квартире, находящейся по адресу: АДРЕС.

После смерти ФИО8 в права наследования вступила ФИО5

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 вправе предъявлять требования о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти умершей ФИО2 в отношении имущества, состоящего из комнаты площадью 18,6 кв.м в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый №, а также в порядке наследования по закону после смерти умершего ФИО3 в отношении имущества, состоящего из 1/2 комнаты площадью 11,6 кв.м в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый №.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворении требования об установлении факта принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании за истцом права собственности на комнату площадью 18,6 кв.м и 1/2 комнаты площадью 11,6 кв.м в квартире, расположенных по адресу: АДРЕС кадастровый №, в порядке наследования по закону.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования и приобретательной давности – удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО4 (паспорт №) наследство после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на:

комнату площадью 18,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС кадастровый №,

1/2 комнаты площадью 11,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 – отказать.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ