УИД 63RS0025-01-2025-002279-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3135/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, между сособственниками, в соответствии с долей в праве в указанном жилом помещении, ссылаясь на то, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором он не проживает с 2006 года, снят с регистрационного учета с 30.08.2017, но свои обязанности по оплате коммунальных услуг в соответствии с соглашением от 11.11.2016 выполняет.

Совместно с ним собственниками также являются ответчики ФИО2, ФИО3, которые проживая в указанном жилом помещении, не производят плату за жилое помещение и другие коммунальные услуги, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, обратился к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

В судебное заседание ответчики – ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об отложении слушания дела не просили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица – НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в лице представителя по доверенности ФИО4 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к НО «ФКР» в части обязания НО «ФКР» разделить лицевые счета по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, а также в части обязания НО «ФКР» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД; в части требований об обязании НО «ФКР» установить порядок оплаты в расходах на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в соответствии с долями каждого из собственников, вынесение решения НО «ФКР» оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «Экология» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в лице представителя по доверенности ФИО5 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения об обязании АО «Экология» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «Газпром межрегионгаз Самара» по доверенности ФИО6 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, спор отсутствует, поскольку ООО «Газпром межрегионгаз Самара» для оплаты за газ по адресу: <адрес> открыто 2 лицевых счета: № *** (открыт с <дата>), абонентом является ФИО2, начисления производятся на 3 человека – ФИО2, ФИО3, ФИО9, № *** (открыт по заявлению ФИО1 от 05.08.2021), абонентом является ФИО1, начисления производятся на 1 человека.

Суд, проверив дело, исследовав письменные материалы, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 05.11.2014 № *** ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2025 №№ ***

Другими собственниками в праве общей долевой собственности выше указанной квартиры являются: ФИО2 (1/3 доли в праве), ФИО3 (1/3 доли в праве).

Согласно справке о лицах, состоящих на регистрационном учете от 08.07.2025, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО9, ФИО3

Истец ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает и не зарегистрирован в нем.

11.11.2016 между истцом и ответчиками заключено соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако ответчиками условия указанного соглашения не выполняются.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец ФИО1 просит определить между собственниками порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по капитальному ремонту, вывозу мусора и газоснабжению.

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 28).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы жилищно-коммунальные услуг.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в долях в соответствии с размером доли собственника в праве общей долевой собственности, а именно: определив долю ФИО1 в размере 1/3, долю ФИО2 в размере 1/3, долю ФИО3 в размере 1/3 в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг, оказываемых НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «Экология», ООО «Газпроммежрегионгаз Самара», по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения ФИО1, <дата> года рождения (* * *), ФИО2, <дата> года рождения (* * *) и ФИО3, <дата> года рождения (* * *) в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, пр-кт. ФИО7, <адрес>, определив доли по внесению оплаты коммунальных услуг, поставляемых по адресу: <адрес> размере по 1/3 доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года

Судья: Сорокина О.А.