Дело № 2-140/2025
УИД 67RS0020-01-2025-000034-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года город Рудня Смоленская область
Руднянский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеева А.И.,
при секретаре Цыкуновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования
установил:
ФИО4, с учетом уточнения, обратилась с вышеуказанным иском в суд к ФИО5 В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца и ответчика ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома площадью 113,5 кв.м, расположенного по адресу: (данные и земельного участка площадью 2000 кв.м. При жизни ФИО1 составила завещание, которым все свое имущество она завещала своим детям ФИО4 и ФИО5 Спорный жилой дом и земельный участок достался ФИО1 после смерти мужа ФИО2, в связи с фактическим вступлением ею в наследство. Указывает, что истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус свидетельство о праве на вышеуказанное наследственное имущество выдать не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное имущество и о нем отсутствуют сведения в ЕГРН. Приводит доводы, что ответчик ФИО5 фактически в наследство не вступал, отказывается в пользу истца. Просит суд признать за истцом право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, площадью 113,5 кв.м, расположенный по адресу: (данные и земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: (данные.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Понизовский территориальный комитет Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования признал, указал, что вступать в права наследования после смерти матери ФИО1 не намерен отказывается от причитающейся ему доли в наследстве в пользу истца.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Администрация муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, Понизовский территориальный комитет Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области извещенные надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 26.01.1998 умер ФИО2.
ФИО2 состоял в браке с ФИО1.
Согласно похозяйственной книге на 1997-2001 гг. № в хозяйстве ФИО2 имеется деревянный дом 1972 года постройки, площадью 42 кв.м. На момент смерти с ФИО2 проживала его супруга ФИО1
Из технического отчета на жилой дом по адресу: (данные, выполненного ООО «ГеоТехПлан» от 11.12.2024 следует, что общая площадь дома составляет 113,5 кв.м, жилая 32,4 кв.м.
В соответствие с архивной выпиской Администрации муниципального образования «Руднянский район» Смоленской области от 23.12.2024 №, постановлением Главы сельской Администрации Понизовского сельсовета Руднянского района Смоленской области от 22.06.1992 № в частную собственность ФИО2 по (данные передан земельный участок 0,16 Га – пашня, 0,04 Га – постройка.
ФИО1 умерла 09.06.2012, что подтверждается свидетельством о смерти №.
При жизни ФИО1 оставила завещание, которым все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе жилой дом находящийся по адресу: (данные она завещала в равных долях своим детям ФИО4 и ФИО5
Согласно наследственному делу к имуществу умершей ФИО1, 16.11.2012 к нотариусу Руднянского нотариального округа Смоленской области обратилась ФИО4 с заявлением о принятии по всем основаниям наследства после смерти ФИО1 в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Факт принятия наследства ФИО1 после смерти мужа ФИО2, а также факт принятия наследства ФИО4, помимо наследственного дела, подтверждается показаниями свидетеля ФИО3
Показания свидетеля согласуются с материалами дела, а также с иными материалами дела, доказательств, опровергающих показания свидетеля, материалы дела не содержат, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по статье 307 УК РФ, оснований не доверять его показаниям не имеется, в связи с чем считаю их допустимым и достоверным доказательством по делу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Таким образом, право собственности на имущество наследодателя переходит к наследникам, принявшим в установленном порядке наследственное имущество независимо от того, зарегистрировано ли такое право собственности в ЕГРН за наследодателем или нет.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что законным правообладателем указанных жилого дома и земельного участка являлся ФИО2, после смерти которого в наследство вступила его супруга ФИО1 После смерти ФИО1 в установленный срок ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Доказательств того, что второй наследник ФИО5 вступил в наследство, материалы дела не содержат, кроме того ответчик подтвердил в письменной форме факт не вступления в наследство и отказ от него в пользу истца.
В части разной общей площади жилого дома (113,5 кв.м и 42 кв.м), суд приходит к выводу, что самовольной реконструкции, перепланировки и переустройства дома не производилось, увеличение площади жилого дома произошло в связи с разными требованиями к подсчету площадей жилых помещений, поскольку ранее холодные пристройки, печи в площадь дома не входили. В настоящее же время в соответствие с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» в площадь дома входят все помещения жилого дома в пределах ограждающих конструкций, в том числе, отапливаемые и не отапливаемые помещения.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд приходит к убеждению о том, что требования ФИО4 о признании за ней права собственности в порядке наследования по завещанию обоснованы и подлежат удовлетворению.
Суд считает необходимым отметить, что п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации.
В пункте 341 Перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26, значится муниципальное образование «Руднянский район» Смоленской области.
В соответствии с пп. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 238 ГК РФ в случае, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
Из указанных положений следует, что так как истец ФИО4 является иностранным гражданином, то она не может иметь на праве собственности земельные участки на приграничной территории, куда относится Руднянский район Смоленской области, в связи с чем она обязана в течение года с момента возникновения права собственности самостоятельно произвести отчуждение земельного участка.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования:
жилой дом, общей площадью 113,5 кв.м., расположенный по адресу: (данные;
земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: (данные.
Разъяснить, что так как земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: (данные находится на приграничной территорий, на которой иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, то ФИО4 должна произвести отчуждение земельного участка в течение года с момента возникновения права собственности на него.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.И. Тимофеев