КОПИЯ Дело №2-2052/2023ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года г. Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Белоусовой Н.В., при секретаре Горяеве Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2052/2023 по иску ФИО5 к Администрации г. о. Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск в котором просил установить юридический факт владения жилым домом с земельным участком на праве собственности, включении имущества в состав наследства и о признании права собственности на жилой дом с земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование иска истец указал на то, что на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ брату истца – ФИО1 на праве собственности принадлежал жилом дом с кадастровым № площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 800 кв.м. Указанный земельный участок предоставлен ФИО1 в собственность ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Мать ФИО4 – ФИО2, являясь единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 начала оформлять наследство, но не успела зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности дом и земельный участок, так как умерла ДД.ММ.ГГГГ. Похоронены ФИО1 и ФИО2 в <адрес>, где проживали и были зарегистрированы. О смерти ФИО1 знали и участвовали в похоронах все его близкие и дальние родственники, однако никто из них ни в течение указанного законом шестимесячного срока, ни в дальнейшем о своём желании принять наследство им к ФИО2, как матери ФИО1, ни в нотариальный орган не заявляли. Перешедшим по праву наследования к государству имущество ФИО1 также не признавалось. После смерти ФИО1 истец фактически принял в наследство недвижимое имущество, продолжает обрабатывать земельный участок, несёт все расходы по его содержанию, поддерживает в надлежащем состоянии все хозяйственные и служебные постройки, находящиеся на данном земельном участке, в связи, с чем, что у него отсутствуют надлежащим образом оформленные документы вынужден был обратиться в суд с исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика - администрации городского округа Солнечногорск в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания. Отзыв на иск не представил.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абз. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из вышеизложенного следует, что жилой дом и земля относится к недвижимому имуществу, и право собственности на него возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

Ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

П. 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 29.07.2017 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) предусматривается- Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьёй 49 Федерального закона от 29.07.2017 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ брату истца – ФИО1 на праве собственности принадлежал жилом дом с кадастровым № площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 800 кв.м. Указанный земельный участок предоставлен ФИО1 в собственность Постановлением ФИО3 администрации № от ДД.ММ.ГГГГ как собственнику вышеуказанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

С учётом представленных доказательств, суд полагает, что истцом доказан факт владения ФИО1 на момент смерти, на праве собственности земельными участком и жилым домом с кадастровым № площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес>.

Поскольку на день смерти, ФИО1, ФИО2, наследником которой является истец, фактически владел спорным земельным участком и жилым омом на праве собственности, суд приходит к выводу о включении в наследственную массу после их смерти указанного имущества в виде двух земельного участка и жилого дома с кадастровым № площадью 28 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Судом установлен факт владения ФИО2 на момент смерти жилым домом с кадастровым № площадью 28 кв.м. и земельным участком площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности, которые включены в состав наследственной массы после смерти ФИО1, ФИО2 и подлежат признанию за ФИО4 права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.

Судом установлено, что истец является наследником к имуществу умершей матери, фактически принял имущество в виде на жилого дома с кадастровым № площадью 28 кв.м. и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, несёт бремя собственника по содержанию принятого имущества, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие регистрации в ЕГРН права собственности ФИО2 на спорные земельные участки не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на наследственное имущество, поскольку в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серии №, проживает по адресу: №) - удовлетворить.

Установить юридический факт владения на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ год жилым домом с кадастровым № площадью 28 кв.м. и земельном участком площадью 800 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> включить данные объекты недвижимости в состав наследства.

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым № площадью 28 кв.м. и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок и жилой дом за ФИО4.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Белоусова Н.В.

Копия верна.

Судья