Решение по делу № 2-1781/2023 от 03.05.2023

УИД 23RS0номер-29

К делу номер

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>

03 мая 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Н.И. Трухана,

секретаря ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ООО «Ариэль», третье лицо отдел <адрес> управления Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с иском к ООО Ариэль», в котором просят:

Признать нежилое помещение площадью 163,7 кв.м., с кадастровым номер, назначение – нежилое помещение, этаж номер, по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО4, зданием, назначение – нежилое здание.

Указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять нежилое помещение площадью 163,7 кв.м., с кадастровым номер, назначение – нежилое помещение, этаж номер, по адресу: <адрес> государственного кадастрового учета и внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности ФИО4 на указанное нежилое помещение.

Указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО4 на здание, назначение – нежилое здание, площадью 163,7 кв.м., количество этажей – 1, по адресу: <адрес>, на основании представленного технического плана здания, без истребования дополнительных заявлений и документов.

Признать нежилое помещение площадью 93,4 кв.м., с кадастровым номер, назначение – нежилое помещение, этаж номер, по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли), зданием, назначение – нежилое здание.

Указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять нежилое помещение площадью 93,4 кв.м., с кадастровым номер, назначение – нежилое помещение, этаж номер, по адресу: <адрес> государственного кадастрового учета и внести в ЕГРН запись о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на указанное нежилое помещение.

Указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, по ? доли – каждому, на здание, назначение – нежилое, площадью 93,4 кв.м., количество этажей – 1, по адресу: <адрес>, на основании представленного технического плана здания, без истребования дополнительных заявлений и документов.

Признать нежилое помещение площадью 74,6 кв.м., с кадастровым номер, назначение – нежилое помещение, этаж номер, по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО5, зданием, назначение - нежилое здание.

Указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять нежилое помещение, площадью 74,6 кв.м., с кадастровым номер, назначение – нежилое помещение, этаж номер, по адресу: <адрес> государственного кадастрового учета и внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности ФИО5 на указанное нежилое помещение.

Указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО5 на здание, назначение – нежилое, площадью 74,6 кв.м., количество этажей – 1, по адресу: <адрес>, на основании представленного технического плана здания, без истребования дополнительных заявлений и документов.

Указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять столовую, назначение – нежилое здание, площадью 754,2 кв.м., с кадастровым номер, по адресу: <адрес>, без истребования дополнительных заявлений и документов.

В обоснование своих требований указали, что

Истцы в судебное заседание не явились, в заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают о вынесении заочного решения.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования в уточненной редакции, просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.(ШПИ 3542001446379).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.(л.д.125).

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу. Однако ответчик в судебные заседания не являлся, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, 16.12.2004г. между РФ в лице ТУ Минимущества по <адрес>, с одной стороны, и ООО «ФИО8» и ФИО8, с другой стороны, был заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, со множественностью лиц на стороне арендатора номер. Объектом договора аренды, как указано в п. 1.1. Договора, является земельный участок, площадью 830 кв.м., с кадастровым номер, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли поселений - для эксплуатации зданий столовой, летнего кафе-веранды, складов. На земельном участке были расположены нежилые помещения столовой номер, общей площадью 257,1 кв.м., этажностью - 1, с кадастровым номер, принадлежащие по праву общей долевой собственности ФИО2 - 182/1000 доли в праве общей долевой собственности; ФИО3 - 181/1000 доли в праве общей долевой собственности; ФИО4 - 637/1000 доли в праве общей долевой собственности. Указанное здание столовой номер было образовано путем раздела их правопредшественниками здания столовой, площадью 754,2 кв.м., с кадастровым номер, принадлежащего по праву собственности ООО «Ариэль».

Впоследствии, по решению собственников был произведен раздел помещений здания столовой номер с кадастровым номер, вследствие которого в ЕГРН были поставлены на государственный кадастровый учет и зарегистрировано право собственности на вновь образованные нежилые помещения: площадью 163,7 кв.м., с кадастровым номер, назначение - нежилое помещение, Этаж номер, по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО4; площадью 93,4 кв.м., с кадастровым номер, назначение - нежилое помещение, Этаж номер, по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО2 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли). Кроме того, из первоначально существовавшего здания столовой площадью 754,2 кв.м., с кадастровым номер, было также образовано нежилое помещение, площадью 74,6 кв.м., с кадастровым номер, назначение - нежилое помещение, Этаж номер, по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО5 Кроме того, на данном земельном участке также расположено нежилое здание, площадью 230,3 кв.м., с кадастровым номер, существующее как отдельный объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, принадлежащее по праву собственности ООО «Ариэль», что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН. То есть, фактически, здание столовой площадью 754,2 кв.м., с кадастровым номер, перестало существовать как самостоятельный объект недвижимости, так как из него были образованы: нежилое здание, площадью 230,3 кв.м., с кадастровым номер, нежилое помещение, площадью 74,6 кв.м., с кадастровым номер, нежилое помещение площадью 93,4 кв.м., с кадастровым номер, нежилое помещение площадью 163,7 кв.м., с кадастровым номер. При этом, до настоящего времени ООО «Ариэль» не внесло соответствующие изменения в сведения о первоначальном здании столовой площадью 754,2 кв.м., с кадастровым номер, не сняло указанный объект недвижимости с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования. Соответственно, в настоящее время на земельном участке площадью 830 кв.м., с кадастровым номер, расположенный по адресу: <адрес>, расположены здания и помещения, которые надлежащим образом поставлены на государственный кадастровый учет и на которые зарегистрированы права в ЕГРН. Наличие в ЕГРН сведений о прекратившем существовать объекте недвижимости площадью 754,2 кв.м., с кадастровым номер, а также существование на земельном участке одновременно зданий и помещений, является существенным препятствием для надлежащего оформления наших прав аренды и внесения изменений в Договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, со множественностью лиц на стороне арендатора номер от 16.12.2004г. Таким образом, в настоящее время единственно возможным способом защиты прав собственников является судебных порядок признания помещений с кадастровыми номер, номер, номер нежилыми зданиями, и внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования здания столовой с кадастровым номер, и снятие данного объекта с государственного кадастрового учета.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 статьи 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. (ч. 1 ст. 314 ГК РФ)

В случае отказа участником сделки выполнять взятые на себя обязательства законом предусмотрена возможность его принуждения в судебном порядке к исполнению обязательства, а именно: статьей 12 ГК РФ установлено, что одним из способов защиты нарушенного права является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п. п. ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

П. 3 ст. 552 ГК РФ определено, что продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Частью 13 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № И «о некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом установлено, что 16.12.2004г. между РФ в лице ТУ Минимущества по <адрес>, с одной стороны, и ООО «ФИО8» и ФИО8, с другой стороны, был заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, со множественностью лиц на стороне арендатора номер. Объектом договора аренды, как указано в п. 1.1. Договора, является земельный участок, площадью 830 кв.м., с кадастровым номер, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли поселений - для эксплуатации зданий столовой, летнего кафе-веранды, складов. На земельном участке были расположены нежилые помещения столовой номер, общей площадью 257,1 кв.м., этажностью - 1, с кадастровым номер, принадлежащие по праву общей долевой собственности ФИО2 - 182/1000 доли в праве общей долевой собственности; ФИО3 - 181/1000 доли в праве общей долевой собственности; ФИО4 - 637/1000 доли в праве общей долевой собственности. Указанное здание столовой номер было образовано путем раздела их правопредшественниками здания столовой, площадью 754,2 кв.м., с кадастровым номер, принадлежащего по праву собственности ООО «Ариэль».

Как предусмотрено п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичные условия перехода прав на земельный участок, при переходе права собственности на расположенное на нем здание, содержатся в ст. 35 ЗК РФ.

В силу и. 3 ст. 35 ЗК РФ, собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Из содержания указанных выше норм права следует, что приобретатель недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем предыдущему собственнику на праве аренды, с момента государственной регистрации права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между новым собственником недвижимости и собственником земельного участка.

Однако, действующее земельное и гражданское законодательство не предусматривает предоставление в аренду земельного участка, для размещения на нем помещений, не являющихся зданиями, строениями, помещениями.

Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К объектам капитального строительства законодатель относит здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (и. 10 ст. 1 ГрК РФ).

Согласно "ОК 013-2014 (СНС 2008). Общероссийский классификатор основных фондов" (принят и введен в действие Приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 2018-ст) к группировке "ЗДАНИЯ (КРОМЕ ЖИЛЫХ)" относятся нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п. К данному виду основных фондов также относятся дебаркадеры с возведенными на них зданиями и аналогичные "плавучие" здания. В состав нежилых зданий и их частей включается также арматура, устройства и оборудование, которые являются их неотъемлемыми частями, а также исторические памятники, идентифицируемые прежде всего как нежилые, т.е. общая полезная площадь нежилых помещений которых занимает не менее 50% от всей полезной жилой и нежилой площади.

Нежилыми зданиями могут являться такие объекты, как склады, гаражи и промышленные здания, коммерческие (торговые) здания, здания для проведения развлекательных мероприятий, гостиницы, рестораны, школы, больницы, тюрьмы и т.д.

Объектом классификации данного вида основных фондов является каждое отдельно стоящее здание. Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными объектами.

Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее) являются самостоятельными объектами.

В случаях, когда различные помещения одного и того же здания (включая помещения, встроенные в здания) имеют различных собственников (в том числе при приватизации квартир) или используются для различных видов деятельности, объектами классификации могут быть отдельные помещения.

Как следует из представленных суду технических паспортов БТИ на вышеуказанные объекты недвижимости и выписок из ЕГРН, все объекты являются одноэтажными, имеют самостоятельные выходы на земельный участок, т.е. могут эксплуатироваться вне зависимости друг от друга.

В суд также представлено заключение кадастрового инженера ФИО9 «Изыскания с целью обследования объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0109017:103 и расположенных в нем нежилых помещениях с кадастровыми номерами 23:49:0109017:1015, 23:49:0109017:1078, 23:49:0109017:1077, вариант образования самостоятельных нежилых помещений» от 13.03.2023г.

Исходя из данного заключения, возможно образование трех самостоятельных зданий из помещений с кадастровыми номер, площадью 74,6 кв.м., количество этажей - 1, принадлежащее ФИО5; номер, площадью 163,7 кв.м., количество этажей - 1, принадлежащее ФИО4; и номер, площадью 93,4 кв.м., количество этажей - 1, принадлежащее ФИО2 и ФИО10

При этом, как указывает кадастровый инженер, при образовании из указанных помещений трех самостоятельных зданий, нежилые помещения с кадастровыми номерами 23:49:0109017:1015, 23:49:0109017:1078, 23:49:0109017:1077 должны быть сняты с государственного кадастрового учета, а также здание с кадастровым номер также подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Суд принимает заключение специалиста, кадастрового инженера ФИО9, изложенные в приведенном выше заключении, поскольку они сделаны специалистом, имеющим соответствующую квалификацию.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Подп. 7 п. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости - сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов регламентирован ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 883 "Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости".

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, указаны в ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая, что ответчик до настоящего времени не обращалось в органы Росреестра по <адрес>, истцы, как лица, не являющиеся собственниками здания с кадастровым номер не наделены правами обращения с заявлением о снятии данного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

В силу п. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как предусмотрено ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Поскольку в рамках рассмотрения спора установлено, что иным путем истцам не реализовать свое право на нежилые помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ООО «Ариэль», третье лицо отдел <адрес> управления Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять нежилое помещение площадью 163,7 кв.м., с кадастровым номер, назначение – нежилое помещение, этаж номер, по адресу: <адрес> государственного кадастрового учета и внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности ФИО4 на указанное нежилое помещение.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО4 на здание, назначение – нежилое здание, площадью 163,7 кв.м., количество этажей – 1, по адресу: <адрес>, на основании представленного технического плана здания, без истребования дополнительных заявлений и документов.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять нежилое помещение площадью 93,4 кв.м., с кадастровым номер, назначение – нежилое помещение, этаж номер, по адресу: <адрес> государственного кадастрового учета и внести в ЕГРН запись о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на указанное нежилое помещение.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, по ? доли – каждому, на здание, назначение – нежилое, площадью 93,4 кв.м., количество этажей – 1, по адресу: <адрес>, на основании представленного технического плана здания, без истребования дополнительных заявлений и документов.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять нежилое помещение, площадью 74,6 кв.м., с кадастровым номер, назначение – нежилое помещение, этаж номер, по адресу: <адрес> государственного кадастрового учета и внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности ФИО5 на указанное нежилое помещение.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО5 на здание, назначение – нежилое, площадью 74,6 кв.м., количество этажей – 1, по адресу: <адрес>, на основании представленного технического плана здания, без истребования дополнительных заявлений и документов.

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять столовую, назначение – нежилое здание, площадью 754,2 кв.м., с кадастровым номер, по адресу: <адрес>, без истребования дополнительных заявлений и документов.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.И. Трухан

Копия верна:

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Н.И. Трухан