УИД: 68RS0003-01-2022-001563-49

№ 2-1181/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Худяковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Тамбова Тамбовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли домовладения в натуре и признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, с учетом уточнения требований, обратились в суд с иском к Администрации г. Тамбова Тамбовской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на 17/200 долей в праве общей долевой собственности домовладение, общей площадью 67, 2 кв.м. (лит. А – общей площадью 34, 3 кв.м. - 40, 3 кв.м. с учётом холодной пристройки и лит. Г – общей площадью 32, 9 кв.м.), с кадастровым , расположенного по адресу: , прекращении права общей долевой собственности истцов на указанное домовладение, выделе в натуре доли домовладения, площадью 43, 7 кв.м. (40, 3 кв.м. – без учёта площади внутренних перегородок и стен), в том числе жилой 27 кв.м. и признании права общей долевой собственности по доли на выделенную часть за каждым из истцов.

В исковом заявлении ФИО1 и ФИО2 указали, что после смерит их матери ФИО7, открылось наследство, в состав которого входят доли в праве собственности на домовладение по адресу: собственниками которого являются, в том числе, сами ФИО1 и ФИО2 Последние являясь единственными наследниками первой очереди после смерти своей матери, в установленный законом шестимесячный срок, они обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону. При этом, нотариусом наследникам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении приведённых долей домовладения, в связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя. Фактически указанное домовладение представляет собой два отдельно стоящих, изолированных и обособленных друг от друга жилых дома. Спор относительно порядка пользования домовладением между его собственниками отсутствует. В связи с чем, ФИО1 и ФИО2 намерены выделить в натуре находящуюся в их пользовании долю домовладения.

Истец ФИО1 и ФИО2 надлежаще извещенные в судебное заседание не явились, в своем заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

В судебное заседание, надлежаще извещенный, представитель ответчика Администрации г. Тамбова Тамбовской области не явился.

Надлежаще извещённые ответчики: ФИО6, ФИО3 и ФИО4, выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явились, ранее присутствуя в судебном заседании, не возражали против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд с учетом согласия со стороны истцов, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с части 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что домовладение по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по закону от , после смерти ФИО8 (1/3 долей) унаследовано в равных долях, его женой ФИО7 и дочерьми: ФИО9 и ФИО10

В соответствии со справками по инвентаризационно – техническим материалам от и от , спорное домовладение расположено на земельном участке площадью 1 386 кв.м. и состоит из трёх жилых домов. Собственниками домовладения, в том числе, являются ФИО7 – 1/9 доли, истец - ФИО9 – 1/9 доли, истец - ФИО10 – 1/9 доли, ФИО11 – 3/9 доли и ФИО12 – 1/3 доли.

Из архивной справки ГУПТИ по Тамбовской области от следует, что собственниками домовладения (жилые дома лит. А, Б, Г) по являются: ФИО13 – 1/6 доли, ФИО14 – 1/6 доли, ФИО5 – 1/12 доли, ФИО3 – 1/12 доли, ФИО6 – 1/12 доли, ФИО4 – 1/12 доли, ФИО7 – 1/9 доли, истец - ФИО15 – 1/9 доли, истец - ФИО2 – 1/9 доли.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от выделено в натуре и признано право собственности ФИО13 и ФИО14 по доли за каждым на жилой дом лит. Б, общей площадью 99,7 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности ФИО13 и ФИО14 на жилой дом лит. А и лит. Г., расположенные по адресу: и прекращено право общей долевой собственности ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО1 и ФИО2 на жилой дом лит. Б по указанному адресу.

Решением Советского районного суда г. Тамбова от между ФИО7, ФИО1 и ФИО2 перераспределены доли спорного домовладения лит. А, площадью 34, 3 кв.м., по адресу: , в результате чего доля каждого собственника составила 51 / 300.

Право общей долевой собственности после перераспределения долей зарегистрировано истцами ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от .

Собственниками указанного домовладения, помимо истцов, согласно приведённой выписки из ЕГРН являются ответчики: ФИО5, ФИО3, ФИО6 и ФИО4

При этом, мать истцов ФИО7 умерла (свидетельство о смерти от ).

Истцы ФИО1 и ФИО2 являясь дочерьми наследодателя ФИО7, то есть наследниками первой очереди, в установленный статьёй 1154 ГК РФ шестимесячный срок, обратились к нотариусу г. Тамбова ФИО16 с заявлениями о принятии наследства.

истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю каждой в отношении 109/1000 долей земельного участка площадью 1398 кв.м., с кадастровым , расположенным под спорным домовладением, по адресу:

При этом, нотариусом постановлением от отказано ФИО1 и ФИО2 в выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении 51 / 300 долей домовладения по адресу: , в связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя ФИО7 после перераспределения долей домовладения на основании решения Советского районного суда г. Тамбова от .

Между тем, являясь единственными наследниками, в установленном законном порядке принявшими наследство в равных долях после смерти наследодателя ФИО7, истцы, в силу части 2 статьи 1152 ГК РФ, считаются принявшими всё причитающееся им наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, соответственно исковые требования о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на принадлежавшую наследодателю долю (51/300) домовладения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В части требования ФИО1 и ФИО2 о выделе в натуре доли домовладения и признании на неё права общей долевой собственности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как было указано выше спорное домовладение на праве общей долевой собственности принадлежит истцам ФИО1 и ФИО2, и ответчикам: ФИО5, ФИО3, ФИО6 и ФИО4 (выписки из ЕГРН от ).

В пользовании истцов находится часть домовладения лит. А. в составе помещений: – кухня, площадью 7, 3 кв.м., - жилая комната, площадью 5, 4 кв.м., – жилая комната, площадью 21, 6 кв.м., №I – холодная пристройка, площадью 6, 5 кв.м., общей площадью 40, 8 кв.м., площадь по приказу Минэкономразвития № П/0393 от – 43, 7 кв.м. (технический паспорт жилого дома изготовленный ООО «Тамбов Кадастр» по состоянию на ).

В пользовании ответчиков находится часть домовладения лит. Г общей площадью 32, 9 кв.м.

Спорный объект недвижимости не является реконструированным, так как разночтения в его площади, связаны с тем обстоятельством, что расчёт площади произведён с учётом холодной пристройки имевшей место на момент обследования в 1998 году (заключение кадастрового инженера ФИО17 от ).

Споры по порядку пользования между собственниками домовладения отсутствуют, что подтверждено ответчиками ФИО5, ФИО6 и ФИО4 ранее присутствовавшими в судебном заседании.

В соответствии с выводами технического заключения ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» от 2022 года, основные строительные конструкции обследуемой части жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Выделение в натуре части возможно без вмешательства в строительные конструкции. Выделение части жилого дома не приведёт к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения в целом. Эксплуатация жилого дома после выделения в натуре возможна в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами. Данный жилой дом не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Кроме того, из пояснений сторон спора, технического паспорта жилого дома от и приведённого технического заключения ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» следует, что фактически спорное домовладение представляет собой два отдельно стоящих, изолированных и обособленных друг от друга жилых дома не имеющих общих строительных конструкций с собственными выходами на земельный участок и обособленными инженерными коммуникациями.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, принимая во внимание выводы технического заключения, исходя из отсутствия доказательств нарушений прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности осуществления выдела находящейся в пользовании истцов части домовладения и признании за ними права общей долевой собственности на выделенную часть по ? доли за каждым.

Раздел спорного жилого дома в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности истцов на часть находящуюся в пользовании ответчиков.

После выдела доли ФИО1 и ФИО2, доли совладельцев жилого дома по адресу: , в праве общей долевой собственности, распределяться следующим образом: ФИО5 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО6 – 1/4 доли, ФИО4 – 1/4 доли.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2, в порядке наследования после смерит их матери ФИО7, право собственности на 51/300 долей, по 17/200 долей за каждой, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом лит. Г, площадью 32, 9 кв.м. по адресу:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на жилой дом лит. А, площадью 40, 8 кв.м. (34, 3 кв.м. без учёта холодной пристройки) по адресу:

Выделить в натуре и признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по доли за каждой на жилой дом лит. А, площадью 40, 8 кв.м., площадь по приказу Минэкономразвития № П/0393 от – 43, 7 кв.м., по адресу: , в составе помещений: – кухня, площадью 7, 3 кв.м., - жилая комната, площадью 5, 4 кв.м., – жилая комната, площадью 21, 6 кв.м., №I – холодная пристройка, площадью 6, 5 кв.м., в соответствии с техническим паспортом жилого дома изготовленного ООО «Тамбов Кадастр» по состоянию на .

Доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом , после выдела долей ФИО1 и ФИО2, распределить следующим образом: ФИО3 – доли, ФИО4 – доли, ФИО5 – доли и ФИО6 – доли.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья: Федотов Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2022.

Судья: Федотов Л.А.