Дело № 2-2740/2022

Изготовлено 15.09.2022

УИД 51RS0001-01-2022-003453-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Масловой В.В.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Связи 16» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Связи 16» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Связи 16» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Мурманске.

Собственником квартиры № в указанном многоквартирного дома является ответчик ФИО1

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, за ответчиком числится задолженность в размере 94.125 рублей 89 копеек, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислены пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 29.026 рублей 98 копеек.

Учитывая изложенное, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере, расходы по оплате госпошлины в размере 3.789 рублей 39 копеек.

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в дело в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

До рассмотрения дела по существу представитель истца исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг «содержание и ремонт жилья» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37.528 рублей 45 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4.879 рублей 89 копеек; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17.963 рубля 40 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1.806 рублей 23 копейки; задолженность по оплате услуг «отопление и подогрев воды» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 227.517 рублей 27 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46.207 рублей 25 копеек; задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32.669 рублей 56 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4.559 рублей 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.931 рубль 32 копейки.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в описательной части решения суда.

Ответчики извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Представитель ответчика ФИО4, принимавшая участие в предыдущем судебном заседании по устному ходатайству, в качестве представителя не допущена с учетом отсутствия соответствующего устного ходатайства со стороны ответчика ФИО1

В представленных письменных возражениях против удовлетворения заявленных требований возражал, указав, что истцом не представлено доказательств перехода права требования по взысканию задолженности за отпущенную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение, а также доказательства оплаты Товарищества задолженности перед АО «Мурманская ТЭЦ».

Решением общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ определено осуществлять расчеты за коммунальные услги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) путем оплаты напрямую ресурсоснабжающим организациям в соответствии с ч.6.3, 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 7.11 договора предусмотрена обязанность ТСЖ по выставлению отдельного платежного документа с указанием расчетного счета ЭСО.

Договор не содержит положений, предусматривающих право ТСЖ «Связи 16» получать денежные средства, причитающиеся АО «Мурманская ТЭЦ» за предоставленные услуги отопления и горячего водоснабжения.

Не представлен договор, заключенный с ГОУП «Мурманскводоканал», подтверждающий право истца на получение денежных средств и предъявление требований о взыскании задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения.

Также указал, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по спору между теми же сторонами и о том же предмете, в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Связи 106» к нему отказано в полном объеме.

Обратил внимание, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ проходит очное обучение в Новгородском государственном университете, в связи с чем оснований для возложения на нее обязанности по оплате коммунальных услуг не имеется. Просил в удовлетворении требований отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, признаются судом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

Представители АО «Мурманская ТЭЦ», ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, представили суду отзывы, в которых заявленные требования полагали законными и обоснованными.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-3121/2020, 2-64/2021, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы но управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно положениям п. п. 1, 2, 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

На основании частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом положениями частью 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Согласно справке формы № 9, в указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Управление указанным многоквартирным домом, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет ТСЖ «Связи 16».

В соответствии с п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья оно несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно абзацу 9 пункта 2 Правил, коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

К коммунальным ресурсам относятся холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 13 Правил, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. Условия этих договоров определяются с учетом Правил № 354 и иных нормативных правовых актов РФ. Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 31, 32 Правил).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Связи 16» и АО «Мурманская ТЭЦ» заключен Договор теплоснабжения №, по условиям которого АО «Мурманская ТЭЦ» обязуется предоставить товариществу тепловую энергию, а товарищество обязуется оплатить поставленную тепловую энергию.

В соответствии с п. 7.6.1 ТСЖ «Связи 16» производит оплату тепловой энергии по Договору путем перечисления в пользу АО «Мурманская ТЭЦ» платежей, поступивших от собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких платежей товариществу в порядке, определенном Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253.

Пунктами 7.6.2, 7.6.3 Договора определен порядок расчетов Товарищества с АО «Мурманская ТЭЦ» за поставленную тепловую энергию. Оплата производится на основании выставленных ресурсоснабжающей организацией платежных документов (счет, счет-фактура). В срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, Товарищество обязано производить окончательную оплату за расчетный период в размере 100 % стоимости объема отпущенной тепловой энергии.

В соответствии с п. 7.8 Договора, в случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, оплата по настоящему Договору производится путем внесения собственниками и пользователями помещений многоквартирного дома платы за соответствующий вид коммунальной услуги (отопление и горячее водоснабжение), потребляемой в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, непосредственно в адрес энергоснабжающей организации в сроки, установленные жилищным законодательством РФ; внесения абонентом платы за тепловую энергию, использованную для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в адрес энергоснабжающей организации в срок, указанный в пункте 7.6.3 Договора.

Платежи, поступившие от собственников и пользователей помещений многоквартирного дома на расчетный счет энергоснабжающей организации в размере фактически произведенных перечислений от собственников и пользователей помещений многоквартирного дома, засчитываются энергоснабжающей организацией в счет оплаты выставленных абоненту счетов за текущий период за потребленную по Договору тепловую энергию.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мурманская ТЭЦ» и ТСЖ «Связи 16» заключено Соглашение, по условиям которого обязательства по расчету, начислению, сбору с собственников и иных законных пользователей помещениями, расположенными в указанном многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ «Связи 16», денежных средств за услуги «отопление» и «подогрев воды» переданы от Товарищества энергоснабжающей организации - АО «Мурманская ТЭЦ».

В связи с заключением данного Соглашения, платежные документы по услугам «отопление» и «подогрев воды» с момента заключения Соглашения и до ДД.ММ.ГГГГ для собственников и иных законных пользователей помещениями в данном доме выпускались от имени и с расчетным счетом АО «Мурманская ТЭЦ».

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Связи 16» и АО «Мурманская ТЭЦ» заключено Дополнительное Соглашение к Договору - Договор дополнен пунктом 7.13, согласно которому обязательства абонента по оплате тепловой энергии могут быть исполнены путем заключения с энергоснабжающей организацией договора уступки права требования задолженности за коммунальную услугу по отоплению и подогреву холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению к собственникам и иным законным пользователям жилых помещений в многоквартирном доме, находящихся в управлении абонента.

Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не изменяют и не отменяют предусмотренной Договором теплоснабжения обязанности абонента по оплате стоимости поставленной тепловой энергии, не охваченной уступкой (п. 2 Дополнительного Соглашения).

Поскольку договоров уступки права требования между АО «Мурманская ТЭЦ» и ТСЖ «Связи 16» заключено не было, истец вправе требовать погашения задолженности по услугам «отопление» и «подогрев воды».

С ДД.ММ.ГГГГ соглашение от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами расторгнуто, конечное сальдо на ДД.ММ.ГГГГ передано АО «Мурманская ТЭЦ» Товариществу для включения в ЕПД.

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на протяжении всего спорного периода являлось ТСЖ «Связи 16».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны были оплачивать предоставленные услуги за теплоснабжение и горячее водоснабжение путем прямых платежей АО «Мурманская ТЭЦ» по выставляемым учетно-расчетной организацией АО «МРИВЦ» платежным документам на основании трехстороннего соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязаны были вносить плату за отопление и горячее водоснабжение ТСЖ «Связи 16».

Договоры уступки права требования между АО «Мурманская ТЭЦ» и ТСЖ «Связи 16», предметом которых была бы задолженность собственников/пользователей жилых помещений за отопление и горячее водоснабжение за спорный период, не заключались.

Решение о заключении договоров об оказании коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями собственниками жилых помещений в МКД № по <адрес> в г. Мурманске не принималось. Иного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, подлежат отклонению возражения ответчика со ссылкой на п.7.8 договора общего собрания собственников многоквартирного дома.

Также не могут быть приняты возражения ответчика о наличии вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Мурманска по делу №2-64/2021 по иску ТСЖ «Связи 16» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку по указанному делу рассмотрены требования о взыскании задолженности за иной период.

Вместе с тем, ответчиками факт предоставления коммунальных услуг и отсутствие оплаты за предоставленные услуги, не оспаривался.

Согласно сведениям, представленным АО «Мурманская ТЭЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ платежи за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков в АО «Мурманская ТЭЦ» не поступали.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ГОУП «Мурманскводоканал» (организация) и ТСЖ «Связи 16» (абонент) заключен Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения №, по условиям которого организация обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а абонент обязуется оплачивать поставленную воду в объеме, определенном в соответствии с данными учета фактического потребления холодной воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за вычетом объемов, поставленных собственникам нежилых помещений (собственники нежилых помещений заключают самостоятельные договоры с организацией п.1, п. 20 Единого договора).

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг «холодное водоснабжение» и «водоотведение» для собственников и иных законных пользователей жилых помещений многоквартирного <адрес> в г. Мурманске является ТСЖ «Связи 16».

Согласно сведениям, представленным ГОУП «Мурманскводоканал», задолженность по оплате услуг по водоснабжению у Товарищества отсутствует.

Отсутствие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями –АО «Мурманская ТЭЦ» и ГОУП «Мурманскводоканал» подтверждается также актами сверки взаимных расчетов, представленных в материалы дела.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111.372 рубля 48 копеек, пени в размере 62.619 рублей 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.340 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Согласно сведениям ОСП Октябрьского округа г. Мурманска, на исполнении находилось исполнительное производства в отношении ФИО1 №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Мурманска№ от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, в связи с отменой судебного приказа, сумма, взысканная по исполнительному производству, составляет 0 рублей.

В соответствии с уточненным расчетом истца, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг, за жилым помещением по адресу: г. Мурманск, <адрес> числится задолженность: по оплате услуг «содержание и ремонт жилья» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37.528 рублей 45 копеек; по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17.963 рубля 40 копеек; по оплате услуг «отопление и подогрев воды» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 227.517 рублей 27 копеек; по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32.669 рублей 56 копеек.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Как установлено судом, собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной в <адрес> в г. Мурманске является ответчик ФИО1.

Согласно карточке финансового лицевого счета, по состоянию на май 2022 года в вышеуказанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ год рождения.

В силу статьи 292 ГК РФ, пункта 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 61, 80 СК РФ и п. 1 ст. 21 ГК РФ, в случае, если в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут их родители.

Учитывая, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 совершеннолетия не достигла, ФИО1 и ФИО2, являясь родителями, несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях.

При указанных обстоятельствах, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: задолженность по оплате услуг «содержание и ремонт жилья» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37.528 рублей 45 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17.963 рубля 40 копеек подлежит взысканию с ФИО1 как собственника жилого помещения; задолженность по оплате услуг «отопление и подогрев воды» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1.431 рубль 90 копеек подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2, как родителей несовершеннолетней, в солидарном порядке; задолженность по оплате услуг «отопление и подогрев воды» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 226.085 рублей 37 копеек, а также по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32.669 рублей 56 копеек подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3

Доводы стороны ответчика о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживает, проходит обучение в Новгородском государственном университет по очной форме обучения, в связи с чем не должна нести обязанность по оплате коммунальных услуг суд признает не обоснованными в силу следующего.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, временное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2018 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно произведенному истцом расчета, сумма пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных, составила: по оплате услуг «содержание и ремонт жилья» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 4.879 рублей 89 копеек; по оплате взносов на капитальный ремонт пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 1.806 рублей 23 копейки; по оплате услуг «отопление и подогрев воды» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 46.207 рублей 25 копеек; по оплате коммунальных услуг пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 4.559 рублей 90 копеек,

В силу положений ст. 333 ГК РФ, в случае если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

С учетом конкретных обстоятельств дела, компенсационной природы неустойки, принимая во внимание соотношение предъявленной неустойки последствиям невыполнения должником обязательств, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени в следующем порядке: по оплате услуг «содержание и ремонт жилья» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - до 2.300 рублей; по оплате взносов на капитальный ремонт сумму - до 1.000 рублей; по оплате услуг «отопление и подогрев воды» - до 23.000 рублей; по оплате коммунальных услуг – до 2.000 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Следовательно, при снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ пошлина взыскивается с ответчика исходя из первоначального размера неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 6.931 рубль 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск Товарищества собственников жилья «Связи 16» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Связи 16» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг «содержание и ремонт жилья» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37.528 рублей 45 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2.300 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Связи 16» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17.963 рубля 40 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1.000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате услуг «отопление и подогрев воды» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1.431 рубль 90 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Связи 16» задолженность по оплате услуг «отопление и подогрев воды» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 226.085 рублей 37 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23.000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Связи 16» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32.669 рублей 56 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2.000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Связи 16» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1.154 рубля 75 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Связи 16» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 рублей 03 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5.749 рублей 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Маслова