УИД № 14RS0016-01-2025-001263-09

Дело № 2 – 1011/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре судебного заседания Еремеевой А.И., рассмотрев в ходе судебного заседания материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» к администрации городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг за счет наследственного имущества Л. ,

установил:

ООО «Предприятие тепловодоснабжения» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Л. о взыскании за счет имущества умершего в пользу истца задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг за период с 01.02.2024 по 31.03.2025 в размере 101 660,36 руб., пени за период с 10.03.2024 по 02.09.2025 в размере 14 911,09 руб., а также суммы уплаченной государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что истец ООО «ПТВС» является ресурсоснабжающей организацией, которая оказывает услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> По указанному адресу открыт лицевой счет №. Согласно адресной справке УК ООО «Капитал-Сервис» от 22.08.2022 № 627, в жилом помещении проживал Л. , <дата> года рождения, умерший <дата>. Согласно реестру наследственных дел в отношении умершего, нотариусом С. открыто наследственное дело №. В настоящее время срок для принятия наследства умершего должника истек, однако истец не обладает сведениями о наследниках. Истец оказывал услуги по поставке коммунального ресурса и исполнил свои обязательства в полном объеме, то есть обеспечил объект недвижимого имущества коммунальными услугами. Ответчик своих обязательств по оплате не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 101 660,36 руб. за период с 01.02.2024 по 31.03.2025. Письмом ОСФР по Республике Саха (Якутия) от 11.11.2024 возвращен исполнительный документ – судебный приказ № от 23.07.2024, в связи со смертью пенсионера Л.

Определением суда от 16.10.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия).

На судебное заседание представитель истца ООО «ПТВС» ФИО1 не явилась, поддержав изложенные в исковом заявлении доводы и требования, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности от 14.01.2025, на судебное заседание не явилась, поддержав изложенные в письменном отзыве на исковое заявление доводы, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя городской Администрации, вынести законное и обоснованное решение.

Ознакомившись с материалами дела, изучив и исследовав представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, структура платы за коммунальные услуги установлена законодательно.

В соответствии с п. п. 1, 2, 2.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Тем самым обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы; обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник или наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно нормативным положениям, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации, а также главы VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (Правил N 354).

В силу п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, постановлением АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) № 768 от 05.06.2023 ООО «Предприятие тепловодоснабжения» определено гарантирующей организацией для централизованных систем холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей на территории муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я); ООО «Предприятие тепловодоснабжения» является ресурсоснабжающей организацией, которая оказывает услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, в том числе в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В целях начисления и оплаты коммунальных платежей по указанному адресу был открыт лицевой счет №

Согласно карточке расчетов, оборотно-сальдовой ведомости ООО «ПТВС» за период с 01.02.2024 по 31.08.2025, по лицевому счету № по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги в размере 101 660,36 руб.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.05.2025, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Л. , <дата> года рождения, уроженец <данные изъяты>.

<дата> собственник (потребитель) вышеуказанного жилого помещения Л. , <дата> года рождения, уроженец <данные изъяты>, умер (информация Отдела УЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Мирнинскому району).

Из информации нотариуса Мирнинского нотариального округа Республики Саха (Якутия) С. от 13.10.2025 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Л. , <дата> г.р., проживавшего по адресу: <адрес> умершего <дата> года; наследственное дело гр. Л. заведено по заявлению Администрации городского поселения «Город Мирный» МР «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) 28 июля 2025 года; на дату 13.10.2025 свидетельство о праве на наследство по закону не выдано.

Согласно материалам наследственного дела, 24.07.2025 АГП «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» РС(Я) обратилась к нотариусу Мирнинского нотариального округа РС(Я) С. с заявлением, которым в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследование выморочного имущества» просила выдать городскому поселению «Город Мирный» МР «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) свидетельство о праве на наследство выморочного имущества - недвижимое имущество, оставшееся после смерти гр. Л. , <дата> г.р.

В соответствии со статьями 1110, 1112, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные обязательства наследодателя входят в состав наследственной массы и переходят к его наследникам в неизменном виде.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя, прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ); стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Таким образом, исходя из положений статей 418, 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно положениям п. 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо установлено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49).

Из положений перечисленных норм закона следует, что выморочное имущество в виде вышеуказанного жилого помещения, расположенного на территории городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» РС(Я), считается находящимся в муниципальной собственности с момента смерти Л. вне зависимости от того, получено ли муниципальным органом свидетельство о праве на наследство или нет.

Согласно сведениям, представленным нотариусами Мирнинского нотариального округа Республики Саха (Якутия), наследственное дело к имуществу умершего Л. не открывалось и не заводилось.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является выморочным имуществом, при наследовании которого отказ от наследства является недопустимым. При этом ни отсутствие у наследника выморочного имущества свидетельства о праве на наследство, ни отсутствие судебного решения о признании имущества выморочным не имеют правового значения для правильного разрешения спора, поскольку такое имущество в силу закона переходит в собственность администрации городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) вне зависимости от момента оформления прав на него.

При таком положении, с ответчика - АГП «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) в пользу ООО «Предприятие тепловодоснабжения» подлежит взысканию задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг за период с 01.02.2024 по 31.03.2025 в размере 101 660,36 руб., пени за период с 10.03.2024 по 02.09.2025 в размере 14 911,09 руб., поскольку осуществление исполнительно-распорядительных полномочий в отношении наследуемого имущества отнесено к полномочиям ГП «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия).

Представленный истцом расчет задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг за указанный в иске период судом проверен и признается правильным, соответствует условиям договора, требованиям закона и обстоятельствам дела.

При изложенных и установленных обстоятельствах, в соответствии с требованиями действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Предприятие тепловодоснабжения» о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг по адресу: <адрес> (лицевой счет №).

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, с ответчика АГП «Город Мирный» МР РС(Я) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4997 руб. (платежное поручение № 8435 от 30.09.2025).

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

В соответствии с ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» удовлетворить.

Взыскать с администрации городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» сумму задолженности умершего <дата> Л. , <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, по оплате оказанных коммунальных услуг в отношении принадлежавшего Л. на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.02.2024 по 31.03.2025 в размере 101 660 руб. 36 коп., пени за период с 10.03.2024 по 02.09.2025 в размере 14 911 руб. 09 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4997 руб., всего взыскать 121 568 (сто двадцать одна тысяча пятьсот шестьдесят восемь) рублей 45 копеек.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации за городским поселением «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №), в установленном законом порядке.

Идентификатор взыскателя: Общество с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения»; ОГРН <***>, ИНН <***>.

Идентификатор должника: Администрация городского поселения «Город Мирный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия); ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2006; ИНН: <***>; КПП: 143301001.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Иванова С.Ж.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2025 г.