Дело № 2-1752/2025

УИД 93RS0007-01-2025-003297-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мариуполь 19 августа 2025 года

Ильичёвский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной

Республики

в составе:

председательствующего судьи Логвинова О.В.,

при секретаре судебного заседания Калиниченко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об установлении факта владения недвижимым имуществом, признании права собственности,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом, признании права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: ДНР, <адрес>, принадлежащей им на праве собственности согласно свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратилась в ППК «Роскадастр» по ДНР в <адрес> для постановки объекта на кадастровый учет и внесения сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. В ответ на ее обращение было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав КУВД-101/2025-953904/1 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что согласно п.2 пп.2.2.Постановления Государственного комитета обороны ДНР «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ДНР, ранее временно находившихся под контролем Украины» № 153 от 08.07.2022 г.: признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11.05.2014 г. по 19.02.2022 г., что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-101/2025-953904/1 от 15.04.2025. В связи с чем было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности.

В связи с чем просят суд установить факт владения недвижимым имуществом, признании права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: ДНР, <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились. Извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд направили заявление, в котором просили судебное заседание провести в ее отсутствие.

Администрация городского округа, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, об отложении судебного заседания не просили.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных сторон.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частями 1-5 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Судом установлено, что право собственности на спорный объект недвижимости в виде квартиры расположенной по адресу: ДНР, <адрес>, принадлежит им на праве собственности согласно свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 04.10.2022 № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта» Договор между Донецкой Народной Республикой и Российской Федерацией подписан в г. Москве 30.09.2022 и ратифицирован. Статьей 2 Федерального закона от 04.10.2022 № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта» предусмотрено, что указанный федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования.

Ч. 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

Ст. 7 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» закреплено, что он вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой и образовании в Российской Федерации нового субъекта.

Так, согласно положениям ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ (ред. от 26.12.2024) «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», закреплено что законодательные и иные правовые акты Российской Федерации действуют на территории ДНР со дня принятия в Российскую Федерацию нового субъекта, если иное не предусмотренного указанным Федеральным конституционным законом.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса РФ нормативные правовые акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и подлежат применению ко всем отношениям, возникшим после их введения в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения в его действие только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Конституция Российской Федерации гарантирует и защищает право собственности. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Как указано в ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации). Согласно части второй указанной нормы, данные документы представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статей 264 - 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства, спор о праве отсутствует.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установления факта владения и пользования истцами на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: ДНР, <адрес>.

Суд приходит к выводу, что свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, является правоустанавливающим документом, не требующим подтверждения со стороны органов государственной или муниципальной власти Донецкой Народной Республики, поскольку было вынесено до вступления Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации в качестве ее субъекта, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств в обоснование своей позиции по доводам и основаниям иска и возражениям ответчика влечет вынесение решения только по представленным суду доказательствам.

Ответчиком в соответствии со ст.ст. 12, 56-57, 59-61, 71 ГПК РФ не представлено суду обоснованных возражений по поводу заявленных исковых требований.

На основании изложенного, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи друг с другом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных истцами исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 возлагаются на истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об установлении факта владения недвижимым имуществом, признании права собственности, – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> в 1/3 доле, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ДНР, <адрес>.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> в 1/3 доле, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ДНР, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> на 1/3 долю, жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ДНР, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> на 1/3 долю, жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ДНР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ильичёвский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 августа 2025 года

Судья О.В. Логвинов