копия

Гр. дело № 2-523/2025 УИД 24RS0049-01-2025-000223-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Промохиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г.Сосновоборска о включении имущества в наследственную массу, признании право собственности на гаражный бокс и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации г.Сосновоборска о включении имущества в наследственную массу, признании право собственности на гаражный бокс и земельный участок, ссылаясь на то, что истица является наследницей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приходилась истице бабушкой. Истица является наследником первой очереди после смерти ее отца, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Другие наследники отсутствуют. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из следующего имущества: гаражный бокс №, расположенный в <данные изъяты>» <адрес> край и земельный участок под ним, с кадастровым номером: №. Однако при жизни ФИО2 надлежащим образом не оформила право собственности на указанное имущество в связи с инвалидностью <данные изъяты>. Для принятия наследства истица обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело №. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с невозможностью установить принадлежность права собственности на данное имущество. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица оплачивает все необходимые платежи за гаражный бокс и земельный участок, производила необходимые ремонтные работы для поддержания надлежащего состояния, следила за исправностью электроприборов и иного оборудования, принимала меры по сохранению наследственного имущества.

Просит включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, ГЭНПО «<данные изъяты> гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок под ним, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за истицей право собственности на вышеуказанное имущество.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила уточненное исковое заявление, в котором ссылается на то, что в гаражном кооперативе имеется ошибка в нумерации гаражей. Гаражный бокс №, которым пользуется истица, принадлежит на праве собственности ФИО17 Согласно пояснениям ФИО17 она пользуется гаражным боксом, который по документам имеет порядковый №, ввиду наличия ошибки в нумерации гаражей не возражает против присуждения истцу соседнего спорного гаража. В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: №, находящийся под спорным гаражом, имеется особая отметка о постоянном бессрочном пользовании земельного участка, правообладатель ФИО4 Согласно пояснениям ФИО4 он является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № и земельного участка под ним с кадастровым номером № которые он продал умершему супругу ФИО17 В настоящее время в составе имущества ГК «<данные изъяты>» он не обладает какими-либо объектами и не пользуется спорным гаражом. Происхождение отметки в ЕГРН ему неизвестно, против признания истца собственником гаражного бокса № и земельного участка с кадастровым номером № не возражает. Истец полагает, что отметка в ЕГРН является реестровой/технической ошибкой. Кроме того, между истицей и собственниками соседних гаражных боксов, в присутствии председателя ГК «<данные изъяты> составлено соглашение, согласно которого собственники соседних со спорным гаражным боксом не возражают против признания истца собственником на один из свободных гаражных боксов и земельного участка под ним, а именно гаражного бокса № и земельного участка с кадастровым номером №. Истец просит включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, ГЭНПО «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок под ним, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за истицей право собственности на вышеуказанное имущество; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) исправить ошибочные сведения о постоянном бессрочном пользовании земельного участка с кадастровым номером №. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрацию города Сосновоборска ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против заявленных уточненных исковых требований о признании истицы в порядке собственности на гаражный бокс №.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Сосновоборского нотариального округа ФИО7, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, по существу иска не возражает.

Представитель третьего лица ГЭНПО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО17 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что является собственником здания и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> №, не возражает об установлении права собственности с находящимся рядом строением.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором по заявленным исковым требованиям возражений не имеет, он не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частями 2,3 и 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании решением исполнительного комитета Сосновоборского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земель под новое строительство», был утвержден состав кооператива «Автомобилист-4», за которым закреплен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, утверждены списки членов гаражного кооператива «<данные изъяты>

В соответствии с решением исполнительного комитета Сосновоборского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в <адрес>» Сосновоборской ТЭЦ выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в гаражном товариществе «<данные изъяты>».

Постановлением администрации г.Сосновоборска Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, были утверждены акты государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством, в том числе ГТ «<данные изъяты> (акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что гараж под №, находящийся в <адрес> общество «<данные изъяты> по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, был приобретен ФИО9 у собственника ФИО10

Земельный участок, под гаражом № принадлежал ФИО10 на праве бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается свидетельством ККР-№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г.Сосновоборска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении земельных участков в связи с отчуждением гаражей в <адрес>, земельный участок № в гаражном товариществе «<данные изъяты>», ранее отведенный ФИО10, закреплен за ФИО9, проживающим в <адрес> (договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, ГЭНПО «<данные изъяты>», гаражный бокс №, с ДД.ММ.ГГГГ собственником является ФИО17 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО11; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; вид ограничения на объект недвижимости: аренда, срок действия не установлен, в пользу ФИО2.

На данном земельном участке расположен гараж №, местоположение: <адрес>, ГЭНПО «<данные изъяты>», кадастровый №, собственником которого является ФИО17, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является ФИО4, на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, согласно имеющейся в материалах дела копии №, в нем указан №.

В судебном заседании также установлено, что в дополнительном списке членов гаражного товарищества «<данные изъяты>» значится ФИО2, что подтверждается архивной справкой городского архива администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией членской книжки гаражного товарищества «<данные изъяты>», из которой следует, что ей был предоставлен гараж №, что также подтверждено справкой, выданной председателем правления ГЭНПО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что она является владельцем гаражного бокса №.

Кроме того, согласно решения Сосновоборского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым сделка между ФИО12 и ФИО2, по купле-продаже гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГО <данные изъяты>», <адрес>, бокс №, признана недействительной, стороны возвращены в первоначальное положение, на ФИО12 возложена обязанность освободить гараж, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение решения суда подтверждается копией исполнительного производства.

Согласно технического плана, здание, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, ГЭНПО «<данные изъяты>», гаражный бокс №, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером дано заключение о том, что адрес местоположения земельного участка, на котором расположено здание, не совпадает с адресом местоположения здания, границы земельного участка с кадастровым номером №, не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла (свидетельство о смерти III-БА №).

Согласно наследственного дела нотариальной палаты Сосновоборского нотариального округа №, с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО2 к нотариусу обратилась ФИО5, приходящаяся внучкой наследодателя. Других наследников, предусмотренных ст.1142 ГК РФ нет. Из материалов наследственного дела следует, что наследодателем права на наследственное имущество в виде гаражного бокса и земельного участка право собственности не зарегистрировано. Свидетельства о праве на наследство по закону наследнику ФИО5 не выдавалось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 вступила в наследство, но не получила свидетельства о праве на наследство на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: ФИО1, <адрес>, ГЭНПО «<данные изъяты>», поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество и документы, подтверждающие регистрацию права собственности за наследодателем.

В наследственном деле имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ФИО2

Кроме того, установлено, что имеется техническая ошибка в нумерации гаражей, поскольку гаражный бокс №, который согласно первичных документов выдавался наследодателю ФИО2, принадлежит на праве собственности ФИО17, фактически ФИО2 принадлежал гаражный бокс №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № правообладателем которого ошибочно указан ФИО4, которому фактически принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, закрепленный за ним постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № при приобретении гаража №, собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО17 Из этого следует, что также имеется реестровая техническая ошибка в ЕГРН.

Также согласно письменным пояснениям третьего лица ФИО17, является собственником гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ГЭНПО <данные изъяты>», №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, председателем правления ГСК «<данные изъяты>» ФИО13 и собственниками гаражных боксов гаражного кооператива ГСК «<данные изъяты>4» ФИО14 (гаражный бокс №), ФИО17 (гаражный бокс №), ФИО15, заключено соглашение о признании возможности оформления права собственности на один из свободных гаражных боксов, согласно которого в связи с выявленной технической ошибкой в первоначальной нумерации и/или распределении гаражных боксов в ГСК «Автомобилист-4», допущенной на этапе его создания или последующей эксплуатации, собственники, подписавшие соглашение, подтверждают отсутствие каких-либо возражений относительно гаражных боксов и земельного участка под ним, имеющихся в наличии ГСК «Автомобилист-4» на момент оформления. Собственники выразили свое согласие на то, что ФИО5 имела возможность оформить право собственности на один из свободных гаражных боксов и земельный участок под ним в установленном законом порядке.

Также установлено, что истица ФИО5, после смерти наследодателя, оплачивает все необходимые платежи за гаражный бокс и земельный участок, расположенный в ГСК «<данные изъяты>», следит за исправностью и сохранностью наследственного имущества.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что юридический факт владения и пользования ФИО5 на праве собственности гаражным боксом №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, ГЭНПО <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, установлен. Следовательно, вышеуказанный гаражный бокс и земельный участок подлежит включению в наследственную массу наследодателя ФИО2 Кроме того, учитывая, что других наследников кроме истца у наследодателя нет, суд считает возможным признать право собственности на указанный гаражный бокс за ФИО3

В связи с наличием технической ошибки в ЕГРН, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) исправить ошибочные сведения о постоянном бессрочном пользовании земельного участка с кадастровым номером №, исключить из правообладателей земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО5 к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании право собственности на гаражный бокс и земельный участок удовлетворить.

Включить в наследственное имущество наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, ГЭНПО «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> края Россия (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №), на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, ГЭНПО «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) исправить ошибочные сведения о постоянном бессрочном пользовании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, исключить из правообладателей земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: - подпись –

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.О.Альбрант

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года.