Дело № 2-7646/2025
50RS0<№ обезличен>-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025 года г. Химки, <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гавриковой Л.Н.,
при секретаре ФИО6,
при участии истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации городского округа Химки <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что истец и его несовершеннолетний сын ФИО2 проживают в квартире по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д, 77в, кв. 1, общей площадью помещений 18,0 кв. м., кадастровый номер: 50:10:0010204:2516, которая установленным порядком в 1967 году (ордер <№ обезличен> от 08.09.1967г. на основании решения Химкинского горисполкома от 26.07.1967г. <№ обезличен>, предыдущий адрес: МО, <адрес>, <...>) выделялась ФИО3 (дедушке истца), ФИО7 (бабушке истца), ФИО13 (ФИО12) С.В. (матери истца), впоследствии в установленном порядке в вышеуказанную квартиру были вселены ФИО1 и ФИО2 В дальнейшем ФИО3 умер; ФИО7 умерла, ФИО13 (ФИО12) С.В. добровольно снялась с регистрационного учета и выехала по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Микояна, <адрес>, кв. 54, где зарегистрирована и проживает в настоящее время. На данный момент в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, <дата> г.р - с 04.11.2003г.; ФИО2, <дата> г.р, - с <дата>. В 2025 году истец обращался в Администрацию г.о. Химки <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма. Однако ему было отказано по причине того, что истец и его несовершеннолетний сын ФИО2 не вписаны в ордер и имеется техническая ошибка в написании номера дома, так в ордере указан адрес: <адрес>, <адрес>, <...>, а фактически они проживают в доме с номером 77в. Истцу было рекомендовано обратиться в суд, что послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.
На основании изложенных доводов истец просит суд признать за ФИО1, ФИО2 право пользования квартирой по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 77в, кв. 1, общей площадью помещений 18,0 кв.м., кадастровый номер: 50:10:0010204:2516, как членов семьи нанимателя на условиях социального найма; обязать Администрацию городского округа Химки <адрес> заключить со ФИО1, ФИО2, договор социального найма на жилое помещение: квартиру по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 77в, кв. 1, общей площадью помещений 18,0 кв. м., кадастровый номер: 50:10:0010204:2516.
Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации г.о Химки <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки не представил, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Химки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки не представил, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (утратил силу с <дата> в связи с принятием Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации") наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. (ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
На основании ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. первомайская, д. 77-В, <адрес>, находится в муниципальной собственности.
ФИО1 является отцом ФИО2, <дата>, что подтверждается свидетельством о рождении серии <...> от <дата>, свидетельством об установлении отцовства серии I -ИК № 779034 от <дата> г.
Как следует из ордера от <дата> № 2151, выданного на основании решения Химкинского горисполкома от <дата> № 16, ФИО3 предоставлено право занятия одной комнаты жилой площадью 17,3 кв.м (без указания номера квартиры) по адресу: <...>. на семью из 3-х человек: ФИО3, состав семьи: жена - ФИО7, дочь - ФИО8
Факт родственных отношений истца с ФИО3 (дедушкой истца), ФИО7 (бабушкой истца), ФИО13 (ФИО12) С.В. (матери истца) подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 от <дата>, в соответствии с которым матерью истца является ФИО9; справкой о заключении брака № А-01639 от <дата> ФИО10 с ФИО8
Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, г.о. Химки, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 77В, в квартире <№ обезличен> зарегистрированы ФИО2, <дата> года рождения – с <дата>; ФИО1, <дата> года рождения – с <дата>, ФИО3 с <дата> – умер <дата> г.
Из сообщения Администрации городского округа Химки <адрес> от <дата> следует, что ФИО1 обращался в Администрацию (входящий от <дата> № 1530Г-8863) по вопросу заключения договора социального найма и ему были направлены необходимые разъяснения. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с семьей из 2-х человек (он, сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрирован в муниципальной однокомнатной квартире общей площадью 18,0 кв.м по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 77В, кв. 1. В качестве первичного правоустанавливающего документа на вселение ФИО1 представлен ордер от <дата> № 2151, выданный ФИО3, на право занятия одной комнаты жилой площадью 17,3 кв.м (без указания номера квартиры) по адресу: <...>. Данный ордер выдан на основании решения Химкинского горисполкома от <дата> № 16, где в списке граждан, предоставленных Сходненским стекольным заводом на заселение высвободившейся жилой площади по разным адресам, указано, что ФИО3 на семью из 3-х человек (он, жена - ФИО7, дочь - ФИО8) предоставлялось жилое помещение жилой площадью 17,3 кв.м по адресу; ул. 1 Мая, д. 77Д. Сведения о присвоении жилому дому 77Д по ул. Первомайская г. Сходня нового адреса: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 77В, а также присвоение номера квартире отсутствуют. По указанным причинам договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, д. 77В, кв. 1 со ФИО1 не заключался.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО11, доводы о получении ФИО3 жилого помещения на основании ордера, расположенного в <адрес>В подтвердили, не доверять показаниям которых у суда нет оснований, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
В ходе судебного заседания установлено, что истец и его несовершеннолетний сын ФИО2, <дата> года рождения, на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, истец несет расходы по его содержанию.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании права пользования муниципальной квартирой и о возложении на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения с составом семьи: сын ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 - удовлетворить.
Признать право пользования муниципальной квартирой общей площадью 18,0 кв.м., кадастровый <№ обезличен>, по адресу: <адрес>, <...>, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, на условиях социального найма.
Обязать Администрацию городского округа Химки <адрес> заключить со ФИО1 с составом семьи: сын - ФИО2, типовой договор социального найма муниципальной квартиры общей площадью 18,0 кв.м., кадастровый <№ обезличен>, по адресу: <адрес>, <...>.
Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н. Гаврикова