УИД 25RS0003-01-2025-001743-50
Дело № 2-2483/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года гор. Владивосток
Первореченский районный суд гор.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.,
при секретаре Кожевникове Д.В.,
при участии прокурора Тищенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении,
установил:
Истец обратился в суд с данным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и начальником ФГУ «Востокрегионжилье» МО РФ заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым ответчику предоставлен жилое помещение по адресу: <адрес> на период прохождения военной службы. Согласно представленной выписке из приказа командира в/части 30926 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 исключен из списков личного состава части с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не исполнил взятые на себя обязательства по сдаче органу жилого помещения установленным порядком, тем самым незаконно удерживает вышеуказанную квартиру, причиняя ущерб государству, в связи с чем Министерство обороны России лишено возможности в полной мере реализовывать свое право на распоряжение вверенным ему имуществом. На основании изложенного просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО2 судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 2 000 рублей.
Впоследствии представитель истца увеличил заявленные требования, просила суд признать ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 из занимаемого ими служебного помещения, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО2 судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 2 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца на уточненных требованиях настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ранее предоставил суду письменные возражения на заявленные требования, в которых указал, что выселение его из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нарушат жилищные права его несовершеннолетнего сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с чем просит суд предоставить ему отсрочку исполнения решения суда о выселении, сохранив за ним право пользования жилым помещением до совершеннолетнего возраста ребенка.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, в судебное заседание не явился, судом извещался.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В соответствии с Положением «О Министерстве обороны РФ», утвержденным Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, Министерство обороны РФ является органом исполнительной власти, осуществляющим функции в рамках предоставленных ему полномочий по расквартированию и обустройству войск, управлению и распоряжению жилищным фондом, закрепленным за МО РФ, в соответствии с его назначением.
Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в федеральной собственности, закреплен на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» (ранее ФГУ «Востокрегонжилье») Министерства обороны РФ и включен в специализированный жилищный фонд с отнесением его к числу служебных жилых помещений.
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда №, согласно которого ему предоставлено на время прохождения военной службы ( не более срока контракта прохождения военной службы в ВС РФ), до ДД.ММ.ГГГГ в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,83 кв.м.
Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
В соответствии с ч.1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие – при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищных законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 92, п. 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся и служебные жилые помещения.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 5 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О статусе военнослужащих" установлено, что в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Выпиской из приказа командира войсковой части 30926 от ДД.ММ.ГГГГ № § 2 подтверждается, что сержант ФИО2 досрочно уволен с военной службы с ДД.ММ.ГГГГ с зачислением в запас, в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта (подпункт «в» пункта 2 статьи 51 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ).
Вместе с тем, из акта об установлении граждан, фактически проживающих в жилом помещении, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией МИС ТОФ, следует, что в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает ФИО2 Факт проживания подтвержден подписью ФИО2 Иных лиц, проживающих в спорном служебном жилом помещении, не установлено.
Аналогичный акт был составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из формы 10, предоставленной МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных лиц в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кВ. 15, не имеется.
Из сведений ОАСР УФМС России по ПК от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2, его несовершеннолетний сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 305 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Как следует из сведений, отображенных в Едином государственном реестре юридических лиц, ФГКУ «Востокрегионжилье» было создано ДД.ММ.ГГГГ, путем реорганизации в форме выделения.
ДД.ММ.ГГГГ Министерство обороны Российской Федерации, в лице Начальника 1 отдела ФГКУ «Востокрегионжилье» заключило в ФИО8 договор найма.
15.03.2021ФГКУ «Востокрегионжилье» прекратило свою деятельность, вследствие реорганизации, путем присоединения к ФГАУ «Росжилкомплекс».
ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о Филиале «Восточный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»).
Начальником филиала «Восточный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации ФИО5, действующим на основании доверенности, выданной Учреждением от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО9 оформлена доверенность, которая дает ей право выполнять действия от имени и в интересах Учреждения.
Таким образом, полномочия истца не предъявление иска, подтверждены материалами дела.
Судом установлено, что ответчику ФИО2 спорное жилое помещение было предоставлено во временное пользование, на время прохождения военной службы.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, в служебных (трудовых) отношениях с учреждениями, подведомственными Министерству обороны Российской Федерации, не находится, к категории лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, не относится, обстоятельств, с которыми закон связывает невозможность выселения из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения не имеется, права на обеспечение жильем в порядке статьи 15 Закона «О статусе военнослужащих» ФИО2 не имеет.
ФИО2 занимает жилое помещение без каких-либо законных оснований, право пользования жилым помещение утратил, что обязывает его прекратить право пользования занимаемым служебным помещением, поскольку его проживание по спорному адресу нарушает права истца.
На основании изложенного, требования истца в части выселения ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Требования истца о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и выселении несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку данный ответчик в квартире не проживает, регистрации в ней не имеет. Зарегистрирован по месту регистрации матери и отца в <адрес>.
Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что Согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства. При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.
По смыслу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ, кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно. В случае, если исполнение обязательства в натуре возможно, кредитор по своему усмотрению вправе либо требовать по суду такого исполнения, либо отказаться от принятия исполнения (пункт 2 статьи 405 ГК РФ) и взамен исполнения обязательства в натуре обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных неисполнением обязательства (пункты 1 и 3 статьи 396 ГК РФ). Предъявление требования об исполнении обязательства в натуре не лишает его права потребовать возмещения убытков, неустойки за просрочку исполнения обязательства (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7).
Таким образом, в случае неисполнения решения суда, взыскать с ФИО2 в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации судебную неустойку в размере 500 рублей ежедневно, начиная со вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации - удовлетворить частично.
Выселить ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В случае неисполнения решения суда, взыскать с ФИО1 в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации судебную неустойку в размере 500 рублей ежедневно, начиная со вступления решения суда в законную силу и до фактического исполнения решения суда.
В удовлетворении исковых требований ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещения - отказать.
В удовлетворении исковых требований ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении - отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд <адрес>.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено: 24.11.2025