Дело №2-498/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к Администрации Казанского сельсовета Баганского района Новосибирской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в интересах ФИО2 с иском к Администрации Казанского сельсовета Баганского района Новосибирской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований она указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО2 – ФИО 1. После ее смерти в состав наследственного имущества вошли индивидуальный жилой дом общей площадью 63,5 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 2140кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди после смерти матери является ее дочь ФИО2. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении ФИО3, справкой о заключении брака. Других наследников первой очереди не имеется. Представитель истца ФИО1 обратилась в интересах ФИО2 к нотариусу, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства. Однако в течение шестимесячного срока ФИО2, как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства, а именно, с момента смерти матери и до настоящего времени она приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет оплату по содержанию наследственного имущества – сдает дом и земельный участок, поддерживает их в надлежащем состоянии, проводит ремонт, оплачивает коммунальные услуги (электричество, воду), распоряжается имуществом своей матери (мебелью, бытовой техникой, посудой, домашней утварью). В течение всего периода владения никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. Данные обстоятельства могут подтвердить свидетели. Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы на принятое истцом по праву наследования недвижимое имущество, не представляется возможным.

На основании ст.ст.131,1142,1152 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.6,58 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» представитель истца просит установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 63,5 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 2140кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания через представителя по доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, просила о рассмотрении дела без своего участия по состоянию здоровья.

Представитель ответчика - Администрации Казанского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. 13.09.2022 года от представителя ответчика – главы Казанского сельсовета Баганского района Новосибирской области ФИО4 поступило заявление, в котором она просила о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что с исковым заявлением ФИО1 в интересах ФИО2 согласна.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением от 30.05.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Новосибирской области.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. От представителя ФИО5, действующей на основании доверенности № от 20.05.2021 года, поступило ходатайство от 30.09.2022 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом... . В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом….

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом…

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе суд устанавливает факт принятия наследства.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла мать истца ФИО2 - ФИО 1, что подтверждается копиями свидетельств о ее смерти и рождении истца. Смена фамилии истца с ФИО3 на Кромм подтверждается копией справки о заключении брака.

После смерти ФИО 1 в состав наследственного имущества вошли индивидуальный жилой дом общей площадью 63,5 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 2140 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Принадлежность наследственного имущества наследодателю ФИО 1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.10.2011 года подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 20.02.2012 года.

Согласно копии технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 04.03.2004 года, общая площадь спорного жилого дома составляет 63,5 кв.м., расположена по адресу: <адрес>.

Из справки о рыночной стоимости, выданной Центром независимой оценки и экспертизы 23.12.2021 года, следует, что рыночная стоимость жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 200 000 рублей.

Кадастровая стоимость земельного участка по тому же адресу составляет 51 745 руб. 20 коп., что следует из копии выписки из ЕГРН от 22.11.2021 года.

Из материалов наследственного дела №, копия которого представлена по запросу суда нотариусом нотариального округа Баганского района Новосибирской области ФИО 2, усматривается, что 22.11.2021 года ФИО1 в интересах ФИО2, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО 1

От иных лиц заявлений о принятии наследства нотариусу не поступало.

Таким образом, на момент смерти ФИО 1 наследником первой очереди являлась ее дочь - истец ФИО2, которая пропустила установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, что следует из постановления нотариуса нотариального округа Баганского района Новосибирской области ФИО 2 от 22.11.2021 года № о приостановлении совершения нотариального действия.

Из ответа Отдела ЗАГС Карасукского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области от 20.06.2022 года на запрос суда следует, что ФИО 3 (отец истца ФИО2) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО 1 С момента смерти матери и до настоящего времени она приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет оплату по содержанию наследственного имущества – сдает дом и земельный участок, поддерживает их в надлежащем состоянии, проводит ремонт, оплачивает коммунальные услуги (электричество, воду), распоряжается имуществом своей матери (мебелью, бытовой техникой, посудой, домашней утварью).

В судебном заседании по ходатайству представителя заявителя допрошены свидетели ФИО 3 и ФИО 4

Из показаний свидетеля ФИО 3 следует, что ФИО2 проживает в <адрес> с начала 2000-х годов. На похоронах матери ФИО 1 и после похорон ФИО2 не приезжала, так как заболела коронавирусом. ФИО2 после смерти матери переводила ей деньги, а она по просьбе ФИО2 оплачивала коммунальные платежи за дом, который принадлежал ФИО 1 По просьбе ФИО2 ее семья смотрела за домом. Потом с разрешения ФИО2 в дом вселилась ФИО1, которая хочет его приобрести, по телефону ФИО2 и ФИО1 договорились о сделке. Вещи ФИО 1, оставшиеся в доме, забрал племянник умершей. Других близких родственников после смерти ФИО 1 кроме ФИО2, нет, сын и муж ФИО 1 уже умерли. На наследство после смерти ФИО 1 больше никто не претендует.

Свидетель ФИО 4 пояснила, что после смерти ФИО 1 остался дом и земельный участок по <адрес>, а также все имущество в доме. ФИО2 на похороны матери не приехала, купила билет, но заболела коронавирусом. После смерти матери ФИО2 распорядилась все ее имущество из дома отдать племяннику. ФИО2 присылала деньги, а ее дочь – ФИО 3 по просьбе Оксаны оплачивала коммунальные платежи. Сейчас в доме живет ФИО1, которая этот дом покупает, ФИО2 прислала доверенность на ФИО1 Больше близких родственников после смерти ФИО 1 нет, на наследство кроме Оксаны никто не претендует.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нашел подтверждение в судебном заседании.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд принимает во внимание, что получение истцом в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт принятия наследства, невозможно.

В настоящее время ФИО2 желает оформить свое право собственности на наследственное имущество в установленном законом порядке.

Установление факта принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО 1 необходимо как основание для призвания к наследованию ФИО2 имущества, оставшегося после смерти наследодателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 63,5 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 2140 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2022 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова