УИД 71RS0001-01-2025-002541-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 года г. Алексин Тульской области

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Гуровой Е.В.,

при секретаре Филинове Е.В.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника Алексинского межрайонного прокурора Лейко С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-1772/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку ФИО2 представляет угрозу ее жизни, систематически ее бьет, надевает кастрюлю на голову, обливает водой, пытается лишить ее жизни (душил, ломал руку), уничтожает домашних животных, отрубил коту голову лопатой, издевался над собакой, довел ее до смерти (ее заживо поразили опарыши), ворует вещи по указанию друга Олега, который украл ее серьги и сдал в ломбард, ворует домашнюю птицу и отдает их Олегу в деревню (в этом году – 80 породистых кур, в прошлом – 40 кур и 4 петуха). Заработную плату и пенсию по непонятным причинам отбирали и отбирают по сей день его сослуживицы Антон и Олег, ранее в этом участвовал мастер Саша. Ответчик не проживает в доме и не несет расходов по его содержанию, также как ранее он не нес расходов по его содержанию и благоустройству. Ответчик систематически уничтожал ее имущество (разбивал дорогостоящую и старинную посуду). Регистрация ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении имуществом, в частности при продаже. Ответчик систематически подсылает женщин из водоканала в позднее время с требованием отдать домашнюю птицу. Истец указывает, что дом был куплен исключительно на ее личные деньги (кредит в Сбербанке), ответчик не получал зарплату, находился на содержании истца. При покупке дома ФИО2 публично отказался от доли в доме. Ответчик систематически проигрывает в состоянии опьянения пенсию и зарплату.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выписать из данного жилого помещения, обязать Алексинский отдел по вопросам миграции снять ФИО2 с регистрационного учета.

Определением судьи от 05.11.2025 к участию в деле привлечен Алексинский межрайонный прокурор.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, месте и времени судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Лейко С.Р., полагавшей, что заявленные истцом исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит индивидуальное жилое домовладение с кадастровым №, площадью 39,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от 11.11.2025).

Основанием права собственности является договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Алексинского нотариального округа Ф (бланк №, зарегистрировано в реестре №).

Покупателем в договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ указана ФИО1

Согласно аб. 2 п. 6 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор заключен с согласия мужа покупателя – ФИО2, удостоверенного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области Ф ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок и жилой дом проданы за 600000 руб. Цена земельного участка составляет 300000 руб. Цена жилого дома составляет 300000 руб. Указанную денежную сумму продавцы получили от покупателя полностью до подписания настоящего договора.

Указанные сведения также подтверждаются материалами дела правоустанавливающих документов, представленного Управлением Росреестра по Тульской области на запрос суда 13.11.2025.

Из домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полного) МВД России от 12.11.2025 усматривается, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ОАСР УВМ МОМВД России Алексинский следует от 19.11.2025, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о браке №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Допропольским районным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Главного территориального управления юстиции в Донецкой области, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Алексинского судебного района Тульской области от 28.02.2025, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

МОМВД России «Алексинский» в ответ на запрос суда представлены материалы проверки по обращениям ФИО1 № за 2025 год.

Обращение № было связано со звонком предполагаемых мошенников (коллекторов) на номер ФИО1 Постановлением МОМВД России «Алексинский» от 05.03.2025 отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ.

Из обращения № следует, что муж в состоянии алкогольного опьянения пытается задушить ФИО1 Постановлением МОМВД России «Алексинский» от 28.04.2025 отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием в действиях ФИО2 состава преступления, предусмотренного ст. 116 УК РФ.

По обращению ФИО1 в МОМВД России «Алексинский» № от 28.09.2025 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием в действиях ФИО2 состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ. В заявлении Сивак указывала, что ее бывшего супруга на работе спаивают, и она желает выписать из частного дома бывшего супруга ФИО2 В материалах проверки имеются пояснения ФИО2 о том, что он развелся со своей супругой и не мешает ей жить, ушел из их частного дома, принадлежащие ему вещи ФИО2 не отдала.

По обращению ФИО1 в МОМВД России «Алексинский» № от 17.09.2025 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием в действиях ФИО2 состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ при аналогичных обстоятельствах.

Также и по обращению ФИО1 в МОМВД России «Алексинский» № от 25.09.2025 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием в действиях ФИО2 состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ при аналогичных обстоятельствах.

По обращению ФИО1 в МОМВД России «Алексинский» № от 22.09.2025 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием в действиях ФИО2 состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ при аналогичных обстоятельствах.

По обращению ФИО1 в МОМВД России «Алексинский» № от 22.08.2025 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием в материале проверки события преступления, предусмотренного ст. 119 УК РФ. В заявлении ФИО1 указывала на противоправные действия со стороны главного инженера Алексинского водоканала в отношении ФИО2

По обращению ФИО1 в МОМВД России «Алексинский» № от 22.08.2025 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием в материале проверки события преступления, предусмотренного ст. 119 УК РФ. В заявлении ФИО1 указывала на противоправные действия со стороны главного инженера Алексинского водоканала в отношении ФИО2

Из надзорного производства Алексинского межрайонного прокурора № по обращениям ФИО1 следует, что было вынесено постановление об отказе в удовлетворении жалобы.

Из постановления от 08.06.2023 Алексинского межрайонного прокурора об отказе в удовлетворении жалобы следует, что в КУСП МО МВД России «Алексинский» 09.05.2023 за № зарегистрировано заявление ФИО1 о наличии в действиях Я признаков состава преступления, предусмотренного ст. 167 УК РФ. По данному факту была проведена проверка, по результатам которой 18.05.2023 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием в действиях Я признаков состава преступления, предусмотренного ст. 167 УК РФ. Указанное процессуальное решение признано межрайонной прокуратурой законным и обоснованным.

Согласно ответу Алексинского межрайонного прокурора от 21.03.2024 на обращение ФИО1 о неправомерных действиях судебных приставов-исполнителей оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что стороны с 2004 по 2025 годы состояли в зарегистрированном браке. В период брака ФИО1 с согласия ее супруга ФИО2 приобретены земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. По сведениям из ЕГРН собственником жилого дома зарегистрирована истица.

Данные сведения указывают на то, что спорный жилой дом имеет режим совместной собственности, поскольку был приобретен сторонами в период брака. В соответствии с правилами ст. 34 СК РФ ответчик является собственником, независимо от того, что собственником зарегистрирована истица. Сведений о том, что режим совместной собственности сторонами в установленном законом порядке был изменен, не представлено, личным имуществом спорная квартира не признавалась.

Вопреки доводам истца, указанным в исковом заявлении об отказе ответчика от доли в праве на жилой дом, сведений о том, что такой отказ им совершался в установленной законом форме, материалы дела не содержат, в регистрационном деле на спорный объект недвижимости их также не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик относится к лицам, сохраняющим в силу закона право пользования спорным жилым помещением, поскольку спорный жилой дом приобретался в период брака, соответственно ответчик не утратил право собственности на долю в спорном жилом доме, хотя и не заявлял после расторжения брака требований о разделе имущества.

Ответчик, являющийся участником совместной собственности на спорное жилое помещение, в силу статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации имеет право на владение и пользование им совместно с истцом, и ответчик, как собственник, не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Представленные в материалы дела фотографии собак, кур, гусей, кирпичного дома, матраса не могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу, поскольку требуемых признаков письменных доказательств данные фотографии не содержат, доподлинно установить место, где и кем были произведены данные фото, суду не представляется возможным. Кроме того, представленные изображения как таковые не имеют отношения к существу рассматриваемого спора.

Представленные материалы проверки МОМВД России «Алексинский» по обращениям ФИО1 и надзорное производство, детализация телефонных переговоров, скрин-шоты о переводах денежных средств также не могут быть приняты в качестве доказательств по делу, поскольку указанные в них факты не имеют отношения к существу рассматриваемого спора.

Фактические обстоятельства, установленные правоохранительными органами при рассмотрении обращений ФИО1, свидетельствуют лишь о наличии неприязненных отношений между истцом и ответчиком, что само по себе также не может являться основанием для признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, имеются оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Гурова