УИД: 52RS0007-01-2024-005108-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3841/25 по иску Акционерного общества «ДК адрес» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

адрес обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с фио задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2021 года по 31 января 2023 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2021 года по 31 января 2023 года в размере сумма, и судебные расходы. Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес. Управляющей организацией указанного дома является адрес. Ответчик своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на содержание общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность.

03 марта 2025 года Головинским районным судом адрес по гражданскому делу № 2-947/2025 вынесено заочное решение, которым указанные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением от 26 мая 2025 года заявление фио об отмене заочного решения судом удовлетворено, заочное решение от 03 марта 2025 года, вынесенное по гражданскому делу № 2-947/2025 отменено, судебное производство возобновлено, гражданскому делу присвоен номер №2-3841/25.

Представитель истца адрес в судебное заседание не явился, извещен, в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, указав на отсутствие задолженности , представил копии платежных документов об оплате задолженности от 24 июня 2025 года и платежный документ за сентябрь 2025 года, в котором имеется отметка об отсутствии задолженности и наличии переплаты в сумме сумма Также представил ответ исполнительного директора А.адрес о списании части задолженности и пени.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании из объяснений ответчика и материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является истец адрес.

Исковые требования обусловлены тем, что ответчик ФИО1 не исполняет надлежащим образом свои обязательства по несению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № <***>, открытому на имя фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи с чем за период с 01 июля 2021 года по 31 января 2023 года образовалась задолженность в размере сумма

Указанные обстоятельства и размер задолженности на дату предъявления иска ответчиком не оспорены, а потому суд признает обоснованным предъявление рассматриваемых исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности, определенной на дату 03 марта 2023 года.

В судебном заседании ответчиком представлены платежные документы, подтверждающие произведенную ФИО1 24 июня 2025 года оплату за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года, 12 месяцев 2022 года и январь 2023 года.

Как усматривается из платежного документа за сентябрь 2025 года, задолженность по оплате ЖКУ у фио отсутствует, имеется отметка о переплате.

Утверждения ответчика об отсутствии задолженности истцом в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия на момент рассмотрения дела задолженности, включая спорный период с 01 июля 2021 года по 31 января 2023 года , не представлено.

При этом суд учитывает уклонение истца от представления необходимых доказательств, поскольку на запрос суда о предоставлении справки о состоянии финансового лицевого счета фио за период с 01 июля 2021 года по настоящее время, была представлена справка за период с июля 2021 года по март 2023 года, то есть за тот период, который не включает в себя произведенные истцом платежи в июне 2025 года.

Поскольку судом установлен факт просрочки исполнения ответчиком требований искового заявления, суд признает обоснованными требования о взыскании с фио пени, размер которых подлежит снижению в соответствии со ст. 333 ГК РФ до суммы сумма, которую суд признает соразмерной нарушенному обязательству, исходя из конкретных обстоятельств дела, добровольного удовлетворения ответчиком исковых требований.

В виду отказа в удовлетворении исковых требований в виду добровольного удовлетворения ответчиком исковых требований в силу ст. 101 ГПК РФ на ответчика подлежат распределению судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ДК адрес» пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2025 года.

Судья