68RS0013-01-2022-002207-12

Дело № 2-1247/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 25 августа 2022 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Фроловой Ю.А.,

с участием помощника прокурора г. Мичуринска Белякова С.И.,

представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «РЖДстрой» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

*** АО «РЖДстрой» обратилось в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований АО «РЖДстрой» указало, что *** ФИО3 зарегистрировался в комнате *** общежития, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***, однако в общежитии не проживал. Договор социального найма в письменной форме с ним не заключался. С *** г. ФИО4 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Другое постоянное место жительства неизвестно. С *** г. в ком. *** проживает ФИО2, которая оплачивает платежи за жилую площадь и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца АО «РЖДстрой» ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** г. Мичуринска, Тамбовской области.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает.

Третье лицо ФИО2 исковые требования АО «РЖДстрой» поддержала, пояснив, что она проживает в квартире *** г. Мичуринска, Тамбовской области с *** года. ФИО3 в данном жилом помещении не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Белякова С.И., полагавшего исковые требования истца удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования АО «РЖДстрой» обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу ч.1 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч.2 ст.100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ***, выданного *** Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области, здание общежития строительно-монтажного поезда ***, расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, *** принадлежит ОАО «Росжелдорстрой».

Из поквартирной карточки следует, что ФИО3 зарегистрирован в ком. ***, г. Мичуринска Тамбовской области.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Ответчик в трудовых отношениях с АО «РЖДстрой» в настоящее время не состоит.

*** АО «РЖДстрой» ФИО3 направлялось уведомление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в адрес ответчика, которое осталось без ответа.

Согласно ч.1 ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч.2 ст.102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в квартире *** г. Мичуринска, Тамбовской области не проживает.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, действия ответчика, который, не проживая в квартире, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.

В судебном заседании доказательств того, что ответчик проживает в принадлежащем истцу домовладении не установлено. Кроме того, не добыто доказательств затруднительного материального или другого положения ответчика, либо заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при вынесении решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение, дополнительное указание в решении на снятие ответчика с регистрационного учета не требуется.

Ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако в указанной квартире не проживает, его регистрация носит лишь формальный характер.

Суд приходит к выводу, что регистрация ФИО3 существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим собственнику АО «РЖДстрой», в связи с этим общество обратилось в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик ФИО3 зарегистрированный по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчик мог бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у него права на данную жилую площадь.

Согласно п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд признает ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой *** г. Мичуринска, Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «РЖДстрой» удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением квартирой ***, г. Мичуринска, Тамбовской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2022 года.

Председательствующий - С.Н. Старилов