Дело № 2-787/2025
УИД: 23RS0049-01-2025-001196-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Тбилисская 23 сентября 2025 года
Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Нечаева Е.А.,
при секретаре судебного заседания Гридневой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителя, взыскании денежных средств по договору подряда и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ИП ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика в его пользу:
- задолженность по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома № 266 от 27.08.2024 г. в размере уплаченных ответчику денежных средств в общей сумме 2904000 (два миллиона девятьсот четыре тысячи) рублей,
- убытки, понесенные истцом в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома № 266 от 27.08.2024 г. в сумме 105577 (сто пять тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 64 коп., в том числе: 2904 (две тысячи девятьсот четыре) рубля, уплаченные истцом 06.09.2024 г. КБ «Кубань Кредит» ООО за открытие аккредитива; 5000 (пять тысяч рублей), уплаченные истцом 27.08.2024 г. КБ «Кубань Кредит» ООО в качестве комиссии за электронную регистрацию предметов ипотеки; 97673 (девяносто семь тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 64 коп. уплаченных процентов по кредиту, полученному в соответствии с кредитным договором № 24-0054-020937-и/к (ипотечным кредитом) от 27.08.2024, с момента получения кредита и до 13.08.2025),
- компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя, обусловленное ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома № 266 от 27.08.2024 г., в размере 200000 (двести тысяч) рублей,
- расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей,
- расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.
Свои исковые требования истец мотивировал тем, что 27.08.2024 г. между истцом в качестве заказчика и ответчиком в качестве подрядчика был заключен договор подряда № 266 на строительство индивидуального жилого дома (далее по тексту- «договор»), согласно которого Подрядчик обязуется выполнить и передать Заказчику работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> (принадлежит истцу на праве собственности), а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его (п. 1.1., 1.2. договора). Сроки выполнения работ: с 14.09.2024 г. по 14.09.2025 г. (п. 2.1. договора). Стоимость работ: 4840000 (четыре миллиона восемьсот сорок тысяч) рублей, НДС не предусмотрен (п. 3.1. договора). Порядок оплаты: первоначальный взнос наличными денежными средствами в размере 1040000 (один миллион сорок тысяч) рублей в качестве оплаты строительных материалов Заказчик передает Подрядчику в день подписания договора (п. 3.3. договора); 60 % от стоимости работ в размере 1864000 (один миллион восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей оплачиваются Заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых КБ «Кубань Кредит» ООО в соответствии с кредитным договором № 24-0054-020937-и/к от 27.08.2024, заключенным между заказчиком и Банком «Кубань Кредит» ООО, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты фактического получения ипотечного кредита путем безналичного перечисления на счет Подрядчика № в КБ «Кубань Кредит» ООО (п. 3.4. договора); денежная сумма в размере 1936000 (один миллион девятьсот тридцать шесть тысяч) рублей оплачивается за счет кредитных средств, полученных Заказчиком по вышеуказанному кредитному договору и размещаемых на покрытом (депонированном) безотзывном аккредитиве в том же банке, при предоставлении Банку правоустанавливающих документов на Жилой дом с отметками регистрирующего органа о государственной регистрации права собственности и ипотеки в силу закона, срок действия аккредитива- до 13.12.2025 г. оплата расходов по использованию аккредитива возлагается на Заказчика (п. 3.5. договора). Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п. 7.6. договора). Истцом полностью и своевременно исполнены обязательства по договору, которые должны быть исполнены к настоящему моменту переданы ответчику наличными деньгами денежные средства в сумме 1040000 (один миллион сорок тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от 27.08.2024 г., выданной ответчиком; оформлен для целей исполнения обязательств по договору подряда № 266 от 27.08.2024 г. кредитный договор № 24-0054-020937-н/к (ипотечный кредит) от 27.08.2025 г., созаемщиком по которому наряду с истцом является его супруга- ФИО3. Сумма кредита- 3800000 (три миллиона восемьсот тысяч) рублей. 06.09.2024 г. за счет кредитных средств на расчетный счет ответчика перечислены денежные средства в сумме 1864000 (один миллион восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей, а также перечислены на аккредитив подлежащие уплате ответчику в будущем денежные средства в сумме 1936000 (один миллион девятьсот тридцать шесть тысяч) рублей, что подтверждается онлайн-выпиской по принадлежащему истцу счету. В свою очередь ответчиком предусмотренные договором обязательства исполняются ненадлежащим образом. Так, на земельном участке выполнены только работы по заливке ленточного фундамента и кладке кирпичного цоколя, а с ноября 2024 г. какие-либо работы на строительном объекте не ведутся; надлежащим образом оформленные техническая документация, проект и смета ответчиком истцу не предоставлены. Определить объем и стоимость выполненных работ не представляется возможным, так как данные работы ответчиком не переданы, а истцом не приняты. При этом, от ответчика какие-либо пояснения о причинах ненадлежащего исполнения обязанностей по договору и прекращения выполнения работ истцу не поступили. На стадии согласования договора подряда ответчиком истцу был предоставлен проект сметы работ к договору подряда № 266 на строительство жилого дома площадью 119,98 кв.м. от 08.08.2024 г., который истцом не подписан и не применяется к взаимоотношениям сторон, однако данная смета аналогична по объему работ и их конечному результату достигнутым истцом и ответчиком договоренностям в рамках заключенного между сторонами договора подряда № 266 от 27.08.2024 г.. Согласно указанного проекта сметы строительство дома разделено на пять этапов: 1. Ленточный фундамент с монолитной плитой, 2. Коробка дома, 3. Кровля из металлочерепицы, 4. Окна и двери, 5. Отделочные работы. В связи с тем, что при общем договорном сроке строительства дома 12 месяцев в срок до 23.06.2025 г. был выполнен только один из пяти этапов работ, что прямо указывало на невозможность окончания работ в установленный договором срок, то есть к 14.09.2025 г., истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями принять надлежащие и достаточные меры по исполнению своих обязательств по договору строительного подряда № 266 от 27.08.2024 г.. Указанной претензией истец также уведомил ответчика об отказе от исполнения договора в случае отказа в её удовлетворении или непоступления ответа на неё в десятидневный срок с момента получения. По состоянию на 06.08.2025 г. ответчик работы по договору не возобновил, с какими-либо предложениями к истцу по урегулированию спора не обращался. Таким образом, с учетом права истца на односторонний отказ от исполнения договора, предусмотренный п. 7.6. договора, ст. 503 ГК РФ и ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в связи с очевидностью невозможности завершения строительства дома в установленный договором срок (по 14.09.2025 г.) договор подряда № 266 на строительство индивидуального жилого дома от 27.08.2024 г. является расторгнутым заказчиком в одностороннем внесудебном порядке с 06.08.2025 г. Задолженность ответчика перед истцом состоит из суммы уплаченных ответчику денежных средств: переданных 27.08.2024 г. наличными денежными средствами 1040000 (один миллион сорок тысяч) рублей и перечисленных 06.09.2024 г. на счет ответчика в КБ «Кубань Кредит» ООО кредитных денежных средств в сумме 1864000 (один миллион восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей и составляет 2904000 (два миллиона девятьсот четыре тысячи) рублей. Вышеуказанный кредитный договор № 24-0054-020937-н/к (ипотечный кредит) от 27.08.2025 г. является целевым и заключен истцом исключительно в целях исполнения своих обязательств по договору подряда № 266 на строительство индивидуального жилого дома от 27.08.2024 г. Также истцом в соответствии с п. 11 индивидуальных условий кредитного договора в целях обеспечения обязательств по нему с КБ «Кубань Кредит» ООО был заключен договор об ипотеке № 24-0054-020937-и/к-З1 от 27.08.2024 г., согласно которому в залог банку были переданы принадлежащие истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (предусмотренное договором подряда место строительства) и нежилое здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с заключением и исполнением договора подряда, кредитного договора, договора об ипотеке истец понес следующие расходы: 2904 (две тысячи девятьсот четыре) рубля, уплаченные истцом 06.09.2024 г. КБ «Кубань Кредит» ООО за открытие аккредитива, 5000 (пять тысяч рублей), уплаченные истцом 27.08.2024 г. КБ «Кубань Кредит» ООО в качестве комиссии за электронную регистрацию предметов ипотеки; 97673 (девяносто семь тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 64 коп. - уплаченные проценты по кредиту, полученному в соответствии с кредитным договором № 24-0054-020937-и/к (ипотечным кредитом) от 27.08.2024, уплаченные с момента получения кредита и до дня подготовки настоящего искового заявления (13.08.2025). В связи с нарушением ответчиком сроков выполнения работ по договору подряда и отказом истца от данного договора, что исключает достижения истцом материального результата, являвшегося целью заключения договора подряда, вышеуказанные расходы истца подлежат отнесению к понесенным им убыткам. При этом просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 200000 рублей, и указывает, что нравственные страдания истца обусловлены тем, что, вступая во взаимоотношения с ответчиком, он рассчитывал на получение в конечном итоге собственного жилья, для оплаты по договору с ответчиком им использовались кредитные денежные средства, в связи с чем помимо не получения от ответчика встречного исполнения, истцом уплачиваются проценты по кредиту, денежные средства для его досрочного возврата отсутствуют, часть кредитных денежных средств фактически заблокированы на безотзывном аккредитиве, в связи с нарушением ответчиком прав истца, последний полностью лишен того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Истцом понесены судебные расходы в размере 20000 рублей на оплату юридических услуг по подготовке претензии в адрес ответчика, настоящего искового заявления и услуг представителя для участия в суде.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, но были уведомлены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом по адресу места регистрации. О разбирательстве дела в его отсутствие или об отложении разбирательства дела суд не просил, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил. В адрес ответчика по месту его регистрации направлялись судебные документы с извещением о вызове в судебное заседание,- возвращены в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».
Третьи лица КБ «Кубань Кредит» ООО, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела были уведомлены своевременно, надлежащим образом по адресу места регистрации. О разбирательстве дела в их отсутствие или об отложении разбирательства дела суд не просили, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.
В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.
Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, а исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а суд согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.
Как следует из преамбулы Закона «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Согласно статье 9 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», пункту 1 статьи 1 Закона о защите прав потребителей отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Так, судом установлено, что 27.08.2024 г. между истцом в качестве заказчика и ответчиком в качестве подрядчика был заключен договор подряда № 266 на строительство индивидуального жилого дома (далее по тексту- «договор»), согласно которого Подрядчик обязуется выполнить и передать Заказчику работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> (принадлежит истцу на праве собственности), а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его (п. 1.1., 1.2. договора)
Сроки выполнения работ определены договором с 14.09.2024 г. по 14.09.2025 г. (п. 2.1. договора).
Стоимость работ составляет 4840000 (четыре миллиона восемьсот сорок тысяч) рублей, НДС не предусмотрен (п. 3.1. договора).
Согласно условиям договора первоначальный взнос наличными денежными средствами в размере 1040000 (один миллион сорок тысяч) рублей в качестве оплаты строительных материалов Заказчик передает Подрядчику в день подписания договора (п. 3.3. договора); 60 % от стоимости работ в размере 1864000 (один миллион восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей оплачиваются Заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых КБ «Кубань Кредит» ООО в соответствии с кредитным договором № 24-0054-020937-и/к от 27.08.2024, заключенным между заказчиком и Банком «Кубань Кредит» ООО, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты фактического получения ипотечного кредита путем безналичного перечисления на счет Подрядчика № в КБ «Кубань Кредит» ООО (п. 3.4. договора); денежная сумма в размере 1936000 (один миллион девятьсот тридцать шесть тысяч) рублей оплачивается за счет кредитных средств, полученных Заказчиком по вышеуказанному кредитному договору и размещаемых на покрытом (депонированном) безотзывном аккредитиве в том же банке, при предоставлении Банку правоустанавливающих документов на Жилой дом с отметками регистрирующего органа о государственной регистрации права собственности и ипотеки в силу закона, срок действия аккредитива- до 13.12.2025 г. оплата расходов по использованию аккредитива возлагается на Заказчика (п. 3.5. договора).
Истцом исполнены обязательства по данному договору, так согласно квитанции приходно-кассовому ордеру от 27.08.2024 г., выданной ответчиком, истец оплатил наличными денежными средствами первоначальный взнос согласно договора подряда № 266 от 27.08.2024 г. в размере 1040000 (один миллион сорок тысяч) рублей.
Истцом оформлен кредитный договор № 24-0054-020937-н/к (ипотечный кредит) от 27.08.2025 г., для целей исполнения обязательств по договору подряда № 266 от 27.08.2024 г. на сумма кредита 3800000 (три миллиона восемьсот тысяч) рублей.
06.09.2024 г. за счет кредитных средств на расчетный счет ответчика перечислены денежные средства в сумме 1864000 (один миллион восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей с назначением платежа «оплата договора строительного подряда № 266 от 27.08.2024 г. подрядчику за счет кредитных средств, в счет оплаты работ за строительство жилого дома, согласно кредитному договору № 24-0054-020937-и/к от 27.08.2024 г.», а также перечислены на аккредитив подлежащие уплате ответчику в будущем денежные средства в сумме 1936000 (один миллион девятьсот тридцать шесть тысяч) рублей, что подтверждается выпиской по принадлежащему истцу счету.
Также согласно условиям договора, Подрядчик составляет всю техническую документацию, проект и смету (п. 4.2. договора); Подрядчик выполняет работы, используя собственные материалы, или самостоятельно их закупая, стоимость материалов входит в стоимость работ (п. 4.8. договора); Сдаче-приемке подлежат результаты всех работ (п. 5.1. договора).
В рамках заключенного между сторонами договора подряда № 266 от 27.08.2024 г. сторонами согласована смета работ (приложение № 2 к договору), согласно которой строительство дома разделено на пять этапов: 1. Ленточный фундамент с монолитной плитой, 2. Коробка дома, 3. Кровля из металлочерепицы, 4. Окна и двери, 5. Отделочные работы. Срок окончания работ 14.08.2025 г..
Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п.1); договор бытового подряда является публичным договором (статья 426) (п.2); к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п.3).
Согласно ст. 739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.
В свою очередь из указанных статей следует право заказчика отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы (п. 4 ст. 503), приоритетное применение к отношениям сторон положений Закона «О защите прав потребителей» (п. 6 ст. 503).
Согласно ст. 27 Закона «О защите прав потребителей»: Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами (п.1); срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги) (п.2)
Согласно ст. 28 Закона «О защите прав потребителей»: если исполнитель нарушил сроки выполнения работы или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) (п.1); потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. (п.2); при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу) (п.4)
Согласно п. 7.6 договора подряда, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание её к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (п. 7.6. договора).
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора подряда, истцом в адрес ответчика 23.06.2025 г. была направлена претензия с требованиями принять надлежащие и достаточные меры по исполнению своих обязательств по договору строительного подряда № 266 от 27.08.2024 г.. Указанной претензией истец также уведомил ответчика об отказе от исполнения договора в случае отказа в её удовлетворении или непоступления ответа на неё в десятидневный срок с момента получения.
Претензия ответчику, была направлена по его адресу, указанному в договоре подряда, ценным письмом с описью вложения письмом с номером 35236097006328, которое поступило в почтовое отделение по месту нахождения ответчика 26.06.2025 г. и в связи с неполучением ответчиком 27.07.2025 г. возвращено в адрес истца.
Согласно п. 67 вышеуказанного Постановления юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
По состоянию на 06.08.2025 г. ответчик работы по договору не возобновил, с какими-либо предложениями к истцу по урегулированию спора не обращался.
Суду не представлено доказательств обратного.
Таким образом, с учетом положений договора подряда, предусмотренных п. 7.6, ст. 503 ГК РФ и ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в связи с очевидностью невозможности завершения строительства дома в установленный договором срок (по 14.09.2025 г.) договор подряда № 266 на строительство индивидуального жилого дома от 27.08.2024 г. является расторгнутым заказчиком в одностороннем внесудебном порядке с 06.08.2025 г.
В связи с чем, истец вправе требовать от ответчика возврата денежных средств уплаченных по договору подряда.
Поскольку судом установлено, что истцом произведена оплата 27.08.2024 г. наличными денежными средствами в размере 1040000 (один миллион сорок тысяч) рублей и 06.09.2024 г. перечислены на счет ответчика кредитные денежные средства в размере 1864000 (один миллион восемьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей суд приходит к убеждению о необходимости взыскания указанных денежных средств с ответчика в полном объеме.
В силу статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 названного Кодекса.
В пункте 2 статьи 15 ГК РФ указано, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения обязательства контрагентом, наличие и размер понесенных истцом убытков, причинную связь между правонарушением и убытками.
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).
По смыслу приведенных норм права и актов их разъяснения основанием для оплаты оказанных услуг (выполненных работ) является сдача качественно оказанных услуг (выполненных работ), однако установление факт оказания услуг ненадлежащего качества исключает обязанность их оплаты со стороны заказчика.
Судом установлено, что кредитный договор № 24-0054-020937-н/к (ипотечный кредит) от 27.08.2025 г. является целевым и заключен истцом исключительно в целях исполнения своих обязательств по договору подряда № 266 на строительство индивидуального жилого дома от 27.08.2024 г. Также истцом в соответствии с п. 11 индивидуальных условий кредитного договора в целях обеспечения обязательств по нему с КБ «Кубань Кредит» ООО был заключен договор об ипотеке № 24-0054-020937-и/к-З1 от 27.08.2024 г., согласно которому в залог банку были переданы принадлежащие истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (предусмотренное договором подряда место строительства) и нежилое здание с кадастровым номером 23:29:0304046:434, расположенные по адресу: <адрес>.
В связи с заключением и исполнением договора подряда, кредитного договора, договора об ипотеке истец понес следующие расходы:
- 2904 (две тысячи девятьсот четыре) рубля, уплаченные истцом 06.09.2024 г. КБ «Кубань Кредит» ООО за открытие аккредитива,
- 5000 (пять тысяч рублей), уплаченные истцом 27.08.2024 г. КБ «Кубань Кредит» ООО в качестве комиссии за электронную регистрацию предметов ипотеки;
- 97673 (девяносто семь тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 64 коп. - уплаченные проценты по кредиту, полученному в соответствии с кредитным договором № 24-0054-020937-и/к (ипотечным кредитом) от 27.08.2024, уплаченные с момента получения кредита и до дня подготовки настоящего искового заявления (13.08.2025).
В связи с нарушением ответчиком сроков выполнения работ по договору подряда и отказом истца от данного договора, что исключает достижения истцом материального результата, являвшегося целью заключения договора подряда, вышеуказанные расходы истца суд относит к понесенным им убыткам и взыскивает с ответчика в полном объеме.
В соответствии с п. 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
На основании вышеизложенного, с учетом того, что ответчиком не исполнены условия договора подряда и суд взыскивает с него штраф в размере 50% от суммы взыскиваемой по рассматриваемому договору в размере 2904000 рублей, что составляет 1452000 рублей.
В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Истцом в исковом заявлении указано, что нравственные страдания истца обусловлены тем, что, вступая во взаимоотношения с ответчиком, он рассчитывал на получение в конечном итоге собственного жилья, для оплаты по договору с ответчиком им использовались кредитные денежные средства, в связи с чем помимо не получения от ответчика встречного исполнения, истцом уплачиваются проценты по кредиту, денежные средства для его досрочного возврата отсутствуют, часть кредитных денежных средств фактически заблокированы на безотзывном аккредитиве, в связи с нарушением ответчиком прав истца, последний полностью лишен того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.
Суд соглашается с позицией истца и считает, что действительно бездействиями ответчика ему причинен моральный вред, однако с учетом всех обстоятельств дела, суд оценивает компенсацию морального вреда, понесенного истцом в размере 50000 рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Рассматривая требования о взыскании расходов на юридические услуги в размере 20000 рублей суд приходит к следующему.
Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из анализа указанной нормы закона следует, что разумность пределов расходов на оплату услуг представителей является оценочной категорией и определяется судом, исходя из сложности дела и характера спора, соразмерности платы за оказанные услуги с учетом сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг представителей по представлению интересов доверителей в гражданском процессе, общей продолжительности рассмотрения дела, количества судебных заседаний, а также объема доказательственной базы и других факторов.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления).
Учитывая требования разумности, а также категорию рассматриваемого гражданского дела, объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, затраченное время на рассмотрение гражданского дела, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов, фактические результаты рассмотрения заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления истца и взыскании суммы понесенных расходов на оказание услуг в области права в размере 20000 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрение дела, почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска частично уплачена государственная пошлины в размере 3000 рублей.
Цена иска составляет 2914557 рублей 64 копейки (2904000 рублей сумма взысканная по договору+105577,64 рублей сумма убытков), то государственная пошлина, рассчитанная по правилась ст. 333.19 НК РФ по требованиям имущественного характера составляет 44145 рублей.
По требованиям о взыскании морального вреда государственная пошлина составляет 3000 рублей.
Таким образом с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 44145 рублей в доход государства, а 3000 рублей в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителя, взыскании денежных средств по договору подряда и компенсации морального вреда удовлетворить.
Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома № 266 от 27.08.2024 г. в размере 2904000 (два миллиона девятьсот четыре тысячи) рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1452000 (один миллион четыреста пятьдесят две тысячи) рублей; убытки, понесенные истцом в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в размере 105577 (сто пять тысяч пятьсот семьдесят семь) рублей 64 копеек, компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей, по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.
Взыскать с ИП ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 44145 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-787/2025