РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2022 года город Венев
Веневский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Зайцевой М.С.,
при секретаре Бочарниковой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-592/2022 по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на дом блокированной застройки в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на дом блокированной застройки в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных исковых требований указали на то, что 6 октября 2021 года умерла ФИО8, после смерти которой открылось наследство. Наследниками по закону к имуществу умершей являются ФИО1 и ФИО1, и которые доводились наследодателю сыновьями. К имуществу умершей ФИО8 заведено наследственное дело №177/21.
В процессе оформления наследственных прав на имущество умершей ФИО8 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 22 апреля 2022 года на имя ФИО1 и ФИО1 в ? доле за каждым на ? долю части жилого дома с К№, площадью 41,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанное имущество принадлежало наследодателю ФИО8 на основании решения Веневского районного суда Тульской области от 22 марта 2010 года.
Однако, согласно определению мирового судьи судебного участка №10 Веневского района Тульской области об утверждении мирового соглашения №2-103 от 13 августа 2010 года, вступившего в законную силу 23 августа 2010 года, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, разделена между сособственниками ФИО3 и ФИО8.
В соответствии с указанным определением суда от 13 августа 2010 г. право общей долевой собственности ФИО31 и ФИО8 на часть жилого дома по вышеуказанному адресу прекращено, за ФИО32. и ФИО8 признано право собственности на соответствующую часть жилого дома.
ФИО8 при жизни не успела произвести государственную регистрацию права собственности на соответствующую часть жилого дома, установленную определением мирового судьи от 13 августа 2010 года. Поэтому в сведениях из ЕГРН за ней до сих пор значится право на ? долю части жилого дома, определенная решением Веневского районного суда Тульской области от 22 марта 2010 года.
Исходя из этих сведений, нотариус выдал истцам свидетельства о праве на наследство по закону. Тем более, ФИО3 зарегистрировал право на свою часть жилого дома по определению суда и уже распорядился им, подарив часть жилого дома сыну ФИО2, который является ответчиком по делу.
Указывает, что право истцов на наследование имущества наследодателя нарушено, в связи с чем в бесспорном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, и истцы вынуждены обратиться в суд с иском.
В соответствии с определением мирового судьи от 13 августа 2010 года и заключением кадастрового инженера ООО «Межевик» ФИО13, отраженном в техническом плане здания от 11 августа 2022 года, выполненного по результатам кадастровых работ, образованный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является зданием общей площадью 25,8 кв.м, представляет собой дом блокированной застройки.
Согласно экспликации помещений образованный дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из кухни-коридора площадью 6,4 кв.м, жилой комнаты площадью 18,6 кв.м, общей площадью по экспликации 25,0 кв.м, с учетом требований приказа Росреестра от 23 февраля 2020 года общая площадь составляет 25,8 кв.м.
Образованный дом блокированной застройки расположен в границах кадастрового квартала н.<адрес> с номером кадастрового квартала № и в пределах земельного участка с К№, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, правообладателем которого значится ФИО8 Истцы оформили у нотариуса свои наследственные права на указанный земельный участок, однако государственную регистрацию прав отложили до решения вопроса по дому.
В соответствии с выводами кадастрового инженера образованный дом блокированной застройки расположен в составе части жилого дома – помещения с К№, расположенного в составе жилого дома с К№, в составе которого в настоящий момент расположены помещения: часть жилого дома с К№, расположенная в границах земельного участка с К№, часть жилого дома с К№, расположенная в границах земельного участка с К№, часть жилого дома с К№.
Согласно описанию местоположения объекта недвижимости, отраженному в техническом плане здания от 11 августа 2022 года, образованный дом блокированной застройки имеет следующие координаты поворотных точек:
Номера характерных точек контура
Координаты, м
Х координата
Y координата
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Просят суд признать право общей долевой собственности на ? долю в праве за каждым на дом блокированной застройки общей площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершей 6 октября 2021 года в координатах поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истцы ФИО1, ФИО1, их представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.
Третье лицо нотариус Веневского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Веневского районного суда Тульской области от 22 марта 2010 года, вступившим в законную силу 5 апреля 2010 года, постановлено:
признать свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом Веневского нотариального округа ФИО15 19.08.09 г. на имя ФИО8 и ФИО3, частично недействительным в части признания за ними права общей долевой собственности в целом на жилой дом с пристройками (лит. А, А1, А2, а, а1, а2) по адресу: <адрес>, общей площадью 95,4 кв.м., в том числе жилой 58,9 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 и ФИО3 по ? доле в праве за каждым в целом на жилой дом общей площадью 95,4 кв.м. (лит. А, А1, А2, а, а1, а2) по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО22 и ФИО23 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на часть жилого дома с пристройками (часть А, а, а1, А1, А2), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м, в том числе жилой 33,3 кв.м, а именно, жилую комнату (часть А) площадью 19,8 кв.м, жилую комнату (часть А1) площадью 13,5 кв.м, кухню (часть А1) площадью 8,7 кв.м, ванную (часть А2) площадью 2,7 кв.м, туалет (часть А2) площадью 1,3 кв.м, коридор (часть А2) площадью 8,1 кв.м., а за ФИО8 и ФИО3 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей 9.12.2005 г., на часть жилого дома с пристройкой (часть А, а2), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м, в том числе жилой 25,6 кв.м, а именно: жилую комнату (часть А) площадью 25,6 кв.м, кухню (часть А) площадью 9,5 кв.м, коридор (часть А) площадью 6,2 кв.м.
Определением мирового судьи судебного участка №10 Веневского района Тульской области от 13 августа 2010 года, вступившим в законную силу 23 августа 2010 года, постановлено:
утвердить мировое соглашение, заключенное ФИО3 и ФИО8 по которому:
часть жилого дома с пристройкой (часть лит. А, лит. а2), расположенного по адресу по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м., делится следующим образом:
выделить в собственность ФИО3: часть жилой комнаты - часть лит.А площадью 24,64 кв.м.; часть пристройки – часть лит.а2 площадью 7 кв.м; выделить в собственность ФИО8: часть жилой комнаты - часть лит.А площадью 16,39 кв.м ; часть пристройки – часть лит.а2 площадью 6,0 кв.м; надворную постройку лит. Г5 площадью 38,9 кв.м. (с подвалом)
Для раздела части жилого дома необходимо : выполнить разборку всех внутренних перегородок между помещениями 7,8,9; разобрать отопительную печь; пробить дверной проем из помещения 9 в лит. а2; пробить дверной проем из помещения 8 на улицу; возвести межквартирную перегородку, разделяющую внутреннее пространство на две неравные части, одна из которых площадью 24,64 кв.м., а другая 16,39 кв.м., удобные для дальнейшей перепланировки, по усмотрению каждого их собственников долей; в литере а2 возвести перегородку для разделения помещения на две неравные части одна из которых площадью 7 кв.м., а другая 6,0 кв.м., и создания коридора для выхода из помещения собственника (ФИО8); заложить дверной проем из лит. а2 в лит. Г5.
Работы выполняются собственниками части жилого дома следующим порядком: разборку всех внутренних перегородок между помещениями 7,8,9, разборку отопительной печи выполнять совместно обоими собственниками, возведение межквартирной перегородки, разделяющей внутреннее пространство на две части, возведение в литере а2 перегородки для разделения помещения на две части выполнять совместно обоими собственниками; пробивание дверного проема из помещения 9 в лит. а2 выполняет ФИО8; пробивание дверного проема из помещения 8 на <адрес> и закладывание дверного проема из лит. а2 в лит. Г5 выполняет ФИО3
Раздел части дома производится согласно схеме, являющейся приложением к настоящему мировому соглашению.
Право долевой собственности ФИО3 и ФИО8 на часть жилого дома по адресу <адрес> прекращается.
Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома (лит.А), расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части жилой комнаты площадью 24,64 кв.м., части пристройки – часть лит.а2 площадью 7 кв.м.
Признать за ФИО8 право собственности на часть жилого дома (лит. А), расположенного по адресу <адрес>, состоящую из части жилой комнаты площадью 16,39 кв.м., части пристройки лит.а2 площадью 6,0 кв.м., надворную постройку –лит. Г5 площадью 38,9 кв.м. (с подвалом), также находящуюся по адресу: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, ФИО8 умерла 6 октября 2021 года, что подтверждается свидетельством <...> от 6 октября 2021 года, выданным Отделом ЗАГС по городу Новомосковск, городу Донской, Веневскому, Кимовскому и Узловскому районам комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области.
ФИО8 постоянно и по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
При жизни ФИО8 не зарегистрировала за собой право собственности на вышеуказанную часть жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 марта 2022 года, из которой усматривается, что часть жилого дома площадью 41,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности в ? доле принадлежит ФИО8
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно материалам наследственного дела № 177-2021, открытого нотариусом Веневского нотариального округа ФИО5 к имуществу ФИО8, наследниками по закону являются сыновья ФИО1, ФИО1.
Факт состояния истцов в родственных отношениях с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении <...> от 11 июля 2003 года, свидетельством о рождении <...> от 20 октября 2021 года.
Наследственное имущество состоит из земельного участка с К№ площадью 1053 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, денежных средств, квартиры по адресу: <адрес>, земельного участка с К№ площадью 1600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>
Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцами, как наследниками по закону, наследство после смерти ФИО8 было принято в установленный законом срок.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО8 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает доказанным факт принятия наследства ФИО1, ФИО1 после смерти ФИО8, умершей 6 октября 2021 года.
В соответствии с техническим планом здания, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 29 июня 2022 года, жилое помещение имеет общую площадь 28,5 кв.м.
В результате выполнения кадастровых работ были определены координаты характерных точек контура здания:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно заключению кадастрового инженера образованный объект недвижимости представляет собой здание общей площадью 25,8 кв.м, представляет собой дом блокированной застройки и соответствует понятию «дом блокированной застройки», поскольку это жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов,, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, с отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Данный объект недвижимости расположен в границах кадастрового квартала н.<адрес> № в пределах земельного участка с К№, правообладателем которого является умершая ФИО8
Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, а также возражений, относительно исковых требований, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что наследодателю ФИО8 принадлежала на праве собственности часть жилого дома по адресу: <адрес>, и которая должна входить в наследственную массу после смерти наследодателя, однако право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано надлежащим образом, что препятствует истцам оформить наследственные права на спорный объект недвижимости, то суд считает заявленные требования ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на дом блокированной застройки в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом право общей долевой собственности в ? доле ФИО8 на часть жилого дома с К№ общей площадью 41,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО1 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на дом блокированной застройки, 1945 года строительства, общей площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершей 6 октября 2021 года в координатах поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности в ? доле ФИО8 на часть жилого дома с К№ общей площадью 41,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреесгра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областною суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.
Председательствующий