дело №2-7333/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. о. Щёлково.

Щёлковский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО5ой ФИО8 и ФИО5у ФИО9, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязать не чинить препятствий в установлении забора по границе земельного участка в соответствии с данными ЕГРН,

Установил:

ФИО1, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО5ой ФИО10 и ФИО5у ФИО11, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, освободив его от зеленых насаждений и строительных материалов, не чинить препятствий в установлении забора по границе земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными ЕГРН и расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При обращении к кадастровому инженеру ООО «Право-Сервис», для сравнения реестровых границ собственного земельного участка с кадастровым номером №, указанных в ЕГРН и фактического местоположения ограждения (забора) было установлено, что со стороны земельного участка ответчиков, самовольно занята часть земельного участка истца, площадью 279,3 кв.

Устные переговоры о добровольном освобождении земельного участка и досудебный претензионный порядок к разрешению спора не привели.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (копия в деле), исковые требования поддержал, дополнительно представил суду материалы проекта по программе социального подключения газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения на земельном участке с кадастровым номером № Согласно схеме проекта, система газопровода должна проходить по части земельного участка, которая самовольно занята ответчиками - ФИО3 и ФИО4

Для урегулирования спора в досудебном порядке, истец ФИО1 направила ответчику ФИО3 и ФИО4 письменную претензию, что подтверждается квитанцией и описью вложения от ДД.ММ.ГГГГ. Претензия ответчиками была получена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании корреспонденции, но ответа на претензию истец не получила.

Ответчик ФИО5 ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил, на основании ст.ст.233-235 ГПК РФ, рассматривать настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в дело письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости (далее - Закон № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.5 ст.1 Закона № 218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (п. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

В силу ч.1 ст. 5 Закона № 218-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с ч.2 ст.7 Закона № 218-ФЗ ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической формах, который состоит из 6 разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 8 указанного Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объектах недвижимости. Описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям о нем.

В кадастр недвижимости подлежат внесению дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества о видах разрешенного использования земельного участка, что предусмотрено пунктом 4 части 5 статьи 8 названного федерального закона.

Из ч. 8,9 ст.22 Закона № 218-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Документы, представляемые для осуществления кадастрового учета, проходят проверку органом кадастрового учета, и в случае выявления их недостаточности или противоречий, в том числе пересечения границ вновь образуемого земельного участка с уже существующим участком, выноситься решение о приостановлении, а затем об отказе в проведении кадастрового учета (ст.26,27 Закона № 218-ФЗ).

Исходя из смысла приведенных правовых норм, сведения Единого государственного реестра недвижимости, включающие сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, подлежат применению уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно схеме земельного участка с кадастровым номером № площадь самовольно занятого земельного участка со стороны ответчиков ФИО3 и ФИО4 составила 279,3 кв.м. Согласно проекту по подключению газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения на земельном участке истца, газопровод проходит по самовольно занятой ответчиками части земельного участка с кадастровым номером №, что создает препятствия в его монтаже и эксплуатации.

Доказательств, опровергающих указанные сведения, ответчиками не представлено.

В соответствии со статьями 60, 76 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198,199,233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 - удовлетворить.

Обязать ФИО5у ФИО15, ФИО5 ФИО16 освободить земельный участок с кадастровым номером№, принадлежащий ФИО1 ФИО17, расположенный по адресу: <адрес> от зеленых насаждений и строительных материалов, не чинить препятствий в установлении ограждении по границе земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья И.Ю.Кулагина.