дело № 2-2153/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025г. г.Смоленск
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Иванова Д.Н.
при секретаре Именитовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском, в обоснование указав что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Единственная расположенная в тамбуре ведущем на лестничную площадку <адрес> указанном домовладении принадлежит ответчику, который установил вплотную к стене, расположенной на стороне квартиры истца деревянный шкаф, размером 250х40х115 см. Поскольку данный шкаф создает истице неудобства, она неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбами перенести его на другую смежную с квартирой ответчика сторону, на что получала отказ. Обращения в полицию и МСЧ результата не принесли. В связи с изложенными обстоятельствами, просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании общим имуществом, освободив общий тамбур квартир № <адрес> в <адрес> от принадлежащего ему имущества- расположенного на стороне <адрес> шкафа, размером 250х40х115 см.
В судебном заседании представителя истца ФИО3 требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ судьей определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.47 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме.
В силу пункта 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Об этом же указано в пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
Пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Лицо, обладающее равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома, вправе реализовать данное право лишь в случае достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности (пункт 39 Обзора практики, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 г.).
В пункте 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1(2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 7 апреля 2021 г., разъяснено, что правовой режим общего имущества в многоквартирном доме предусматривает запрет для лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться общим имуществом многоквартирного дома единолично без согласия других сособственников.
В подпункте "в" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.
Таким образом, право владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме, принадлежащее собственникам помещений в многоквартирном доме, не может быть истолковано так, чтобы интерес одного собственника мог быть противопоставлен интересам других собственников. Реализация данных прав обусловлена необходимостью достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности. И, поскольку сособственники находятся в положении лиц, обязанных договариваться, каждый из них должен добросовестно осуществлять свои права - так, чтобы каждый мог пользоваться общим имуществом таким образом, чтобы это соответствовало бы интересам всех сособственников.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Собственником <адрес> является ответчица ФИО2
Из содержания иска следует, что ответчик ФИО2 без получения соответствующего разрешения в подъезде в общем тамбуре, ведущем на лестничную площадку домовладения № по <адрес> в <адрес>, установила вплотную к стене, расположенной на стороне квартиры истца деревянный шкаф, размером 250х40х115 см. На неоднократные обращения истицы убрать или переместить установленный шкаф ответчица отказывает. Имевшие место неоднократные обращения истца в правоохранительные органы и МЧС также не принесли результата.
Данные обстоятельства подтверждаются предостережением Отдела надзорной деятельности и профилактической работы города Смоленска управления надзорной деятености и профилактической работы Главного управления МЧС России по Смоленской области, постановлениями заместителя прокурора Ленинского района г. Смоленска от 08.07.2024 и от 02.09.2024, а также фотографиями.
Таким образом, ФИО1., являясь собственником жилого помещения в вышеуказанном домовладении, а также собственником общего имущества вправе требовать в соответствии со ст. 304 ГК РФ устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривался факт несогласованной в установленном законном порядке установки в тамбуре многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> деревянного шкафа, что в свою очередь создает препятствия и неудобства в пользовании истицей принадлежащим ей жилым помещением, расположенным в указанном домовладении, суд находит требование истца об устранении препятствий в пользовании общим имуществом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По правилам ст.ст.98 ГПК РФ суд также взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 3 000 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 общим имуществом собственников многоквартирного жилого <адрес>, обязав ФИО2 освободить общий тамбур квартир №№45, 46 в указанном доме от принадлежащего ей, расположенного на стороне квартиры №45 деревянного шкафа, размером 250х40х115 см.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 3 000 руб. в возврат оплаченной при подаче иска госпошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Д.Н. Иванов
Мотивированный текст решения изготовлен 11 августа 2025 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи Д.Н. Иванов секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленсканаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции А.А. Именитова (Инициалы, фамилия)11.08.2025 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД: 67RS0002-01-2025-000631-61
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2153/2025