Решение по делу № 2-2915/2023 от 17.10.2023

Дело № 2-2915/2023 КОПИЯ

УИД 33RS0001-01-2023-003084-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«17» октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Сысоевой М.А.,

при секретаре Ореховой А.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3 – по доверенностям от 20.06.2023, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2 к ФИО6 о признании решения общего собрания недействительным

Установил:

ФИО1, ФИО5, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6, в котором просят суд признать недействительным решения собственников помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном <адрес>. В марте 2023 истцам стало известно, что в их доме по инициативе ответчика проведено общее собрание собственников помещений. Указанное собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Одиннадцатым вопросом данного собрания было принято решение о ликвидации ТСН «Ленина 43». Истцы считают, что данное решение является недействительным. Инициатором собрания в нарушение норм ЖК РФ не был соблюден порядок уведомлений собственников помещений многоквартирного дома. Истцы узнали о проведенном собрании только после его проведения, что нарушает их права.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов в судебном заседании поддержали требования, изложенные в иске, дав аналогичные пояснения, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо ООО «УК ЛЮКС» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником жилого помещения в указанном доме, участия в общем собрании не принимала, извещение о проведении собрания не получала.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями ст. 45 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.ч. 1 и 2 ст. 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч.3 ст. 45 ЖК РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

В силу п.1 ст. 47 ЖК РФ Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст. 45 данного кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по 2 адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч.3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч.1 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ст. ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 33-33/001-33/001/002/2016-499/3.

Истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора обмена квартир от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО6 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда.

В период с ДД.ММ.ГГГГ с 08 час. 00 мин. по ДД.ММ.ГГГГ до 18 час. 00 мин. проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, которое оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, собрание проводилось в форме заочного голосования (опросным путем). Инициатор собрания – ФИО6 Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего 12347 кв.м, что составляет (100% голосов собственников), в том числе: 9412,7 кв.м жилых помещений, 2934,3 кв.м нежилых помещений. В муниципальной собственности г. Владимира находится 0 кв.м помещений. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники, владеющие 6486,72 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 52,54% голосов.

В повестку дня собрания были включены вопросы:

1. принятие решения об избрании председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания, наделить их полномочиями на подписание протокола общего собрания;

2. принятие решения об утверждении порядка уведомлении собственников помещений МКД о проведении общего собрания, итогах голосования, принятом решении путем размещения уведомлений на информационных стендах;

3. принятие решения о месте хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений;

4. принятие решения о смене способа управления МКД по адресу: <адрес>;

5. принятие решения о выборе управляющей организации по адресу: <адрес>. принятие решения об утверждении существенных условий договора управления с ООО «УК «ЛЮКС», предложено утвердить существенные условия договора управления МКД сроком на 1 год с последующей пролонгацией;

7. принятие решения об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в размере 19,74 руб. за кв.м в месяц, без учета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды;

8. принятие решения об избрании председателя совета многоквартирного дома, об утверждении срока полномочий председателя совета многоквартирного <адрес>

9. принятие решения об утверждении размера ежемесячного вознаграждения председателю совета многоквартирного <адрес>;

10. принятие решения о поручении ООО «УК «ЛЮКС» от имени и за счет собственников помещений многоквартирного <адрес> осуществлять выплату вознаграждения председателю совета МКД из средств, полученных от сдачи общедомового имущества многоквартирного дома;

11. принятие решения о ликвидации ТСН «Ленина 43», назначить лицо (председателя Правления ТСН) для ведения процесса по ликвидации ТСН «Ленина 43».

Были приняты решения:

1) избрать председателем собрания ФИО8 (собственник <адрес>), секретарем собрания - ФИО9, (собственник <адрес>), членами счетной комиссии - ФИО10 (собственник <адрес>), наделить их полномочиями на подписание протокола общего собрания;

2) утвердить порядок уведомлений собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания, итогах голосования, принятом решении путем размещения уведомлений на информационных стендах в подъездах дома;

3) определить местом хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений ООО «УК «ЛЮКС» (<адрес>);

4) сменить способ управления МКД по адресу: <адрес>;

5) выбрать управляющую организацию – ООО «УК «ЛЮКС»;

6) утвердить существенные условия договора управления с ООО «УК «ЛЮКС», утвердить существенные условия договора управления МКД сроком на 1 год с последующей пролонгацией.

7) утвердить размер платы за содержание жилого помещения в размере 19,74 руб. за кв.м в месяц, без учета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды;

8) избрать председателем совета многоквартирного <адрес> – собственника <адрес> ФИО8, утвердить срок полномочий председателя совета многоквартирного дома – 2 года с момента оформления протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома;

9) утвердить размер ежемесячного вознаграждения председателю совета многоквартирного <адрес> в размере 10000 руб.;

10) поручить ООО «УК «ЛЮКС» от имени и за счет собственников помещений многоквартирного <адрес> осуществлять выплату вознаграждения председателю совета МКД из средств, полученных от сдачи общедомового имущества многоквартирного дома;

11) ликвидировать ТСН «Ленина 43», назначить ФИО8 – собственника <адрес> для ведения процесса по ликвидации ТСН «Ленина 43» в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что в марте 2023 года им стало известно, что в их доме по инициативе ответчика проведено общее собрание собственников помещений. Указанное собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Одиннадцатым вопросом данного собрания было принято решение о ликвидации ТСН «Ленина 43». Истцы считают, что данное решение является недействительным. Инициатором собрания в нарушение норм ЖК РФ не был соблюден порядок уведомлений собственников помещений многоквартирного дома. Истцы узнали о проведенном собрании только после его проведения, что нарушает их права.

Проанализировав копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленную истцами, суд приходит к выводу о нарушении процедуры проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подготовки и проведения собрания, нарушении правил составления протокола, а также отсутствие кворума при проведении общего собрания.

Листы голосования по данному собранию в материалы дела не представлены. Следовательно, невозможно проверить сведения, содержащиеся в протоколе собрания.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ, в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В самом тексте протокола от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют данные о конкретных собственниках, принявших участие в голосовании, о результатах голосования каждого собственника, сведения о проверке и оценке листов голосования, что является существенным нарушением правил составления протокола и основанием для признания решений собрания недействительными в силу пп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ.

Протокол счетной комиссии в материалы дела не представлен.

Из текста протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь помещений собственников, принявших участие в голосовании, составила 6486,72 кв.м., при общей площади помещений <адрес> кв.м, кворум 52,54% имеется. Однако, данный факт относимыми и допустимыми доказательствами не подтвержден. Наличие кворума для принятия решений, по мнению суда, не доказано.

Из пояснений истца ФИО2 следует, что содержание некоторых листов для голосования, выложенных в электронной системе ГИС ЖКХ, не соответствуют содержанию оригиналов листов голосования.

Таким образом, принимая во внимание все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что кворума на собрании для принятия решений не имелось, соответственно, принятые решения на данном собрании, являются недействительными.

Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции от 04.11.1950г. «О защите прав человека и основных свобод».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Применительно к положениям ст. 56 ГПК РФ ответчик не освобожден от бремени доказывания тех обстоятельств, на которые он ссылается в обоснование своих возражений, а в данном случае - обстоятельств проведения собрания, наличия кворума, результатов голосования и т.д.

Однако таких доказательств, подтверждающих легитимность проведенного собрания, представлено не было. Указанные нарушения суд признает существенными.

В силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме заочного голосования, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, являются недействительными.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2, которая оплатила государственную пошлину за подачу искового заявления, подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО6 (паспорт РФ №) в пользу ФИО2 (паспорт РФ №) возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись М.А. Сысоева

Мотивированное решение составлено «24» октября 2023 года.

Судья М.А. Сысоева