УИД: 59RS0004-01-2025-002500-77

Дело № 2-2165/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 07 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Милашевич О.В.,

при секретаре судебного заседания Батуевой К.М.,

с участием прокурора Чистякова С.С.,

представителя истца и третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» ФИО4, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности,

установил:

Муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации г. Перми обратилось с иском к ФИО5, просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, возложить на ФИО5 обязанность передать ключи от жилого помещения по адресу: <Адрес> представителю МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», взыскать судебную неустойку в случае неисполнения судебного решения в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки.

В обоснование требований указано, что жилое помещение № общей площадью 22,4 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>, является собственностью муниципального образования «город Пермь». Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принял ключи от указанного жилого помещения. Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № на муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации г. Перми возложена обязанность предоставить ФИО6, на семью из трех человек, включая ФИО7, ФИО5 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 62,6 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым он признан нанимателем жилого помещения по адресу: <Адрес>. Поскольку основания для предоставления спорного помещения отпали, соответственно, ответчик право пользования жилым помещением утратил, вместе с тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по акту приема-передачи не передал.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление жилищных отношений администрации г. Перми (л.д. 40).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2 (л.д. 54).

Представитель истца, третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» после перерыва в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлением, по месту регистрации, подтвержденному сведениями из регистрационного досье о регистрации граждан РФ (<Адрес> (ШПИ №), от получения которой уклонился. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении дела не просили.

Третье лицо Управление жилищных отношений администрации г. Перми в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещалось, ранее представителем направлен письменный отзыв (л.д. 47).

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещались, о причинах неявки суд не уведомили, мнения относительно исковых требований не высказали.

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 ГПК РФ судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика признается судом надлежащим извещением ответчика и распоряжением им своим правом на получение юридически значимых сообщений и непосредственное участие в судебном заседании, а также риском наступления последствий при уклонении от получения такого сообщения.

С учетом изложенного, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленного в его адрес судебного извещения, и непредставлении в адрес соответствующих органов государственной власти и в адрес суда информации о смене своего места жительства или места пребывания, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении ответчику почтовой корреспонденции с судебным извещением, сведениями о его надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Прокурором дано заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, является собственностью муниципального образования г. Пермь (л.д. 24-25).

В соответствии с актом приема-передачи и технического состояния жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принял жилое помещение по адресу: <Адрес>, а также получил ключи от жилого помещения в количестве 2 штук (от комнаты – 1 шт., от входной двери – 1 шт.) (л.д. 15-16).

Из поквартирной карточки, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, карточки регистрации следует, что в жилом помещении по адресу: <Адрес> зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9, 10, 11).

Из акта осмотра жилого помещения усматривается, что в комнату № нет доступа, так как наниматель ФИО5 не передал ключи от помещения маневренного фонда по акту в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», на контакт не выходит (л.д. 23).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на состав семьи из трех человек, в том числе: ФИО7, ФИО5, предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 62,6 кв. м, расположенное по адресу: <Адрес> (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» (наймодатель) и ФИО6 (наниматель) заключен договор № социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает, а наниматель принимает в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,6 кв. м, расположенное по адресу: <Адрес> для проживания, в нем (п. 1 Договора) (л.д. 20).

В соответствии с п. 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются следующие члены семьи: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

На основании приказа МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в связи с предоставлением ФИО6 жилого помещения лицевой счет на жилое помещение по адресу: <Адрес> закрыт; с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 62,6 кв. м, расположенную по адресу: <Адрес> (л.д.22).

Согласно сведениям из регистрационного досье о регистрации граждан РФ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес> (л.д. 32).

ФИО6 и ФИО7 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <Адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно п. 2.1. Постановления Администрации г. Перми от 17.01.2008 № 17 (ред. от 06.04.2020) «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда» (далее по тексту – Порядок) жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, указанным в пунктах 1.4.1-1.4.3 настоящего Порядка, постоянно проживающим в городе Перми и не имеющим на территории города Перми пригодных для проживания жилых помещений, предоставленных в пользование на основании договора социального найма, договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договора найма специализированного жилого помещения, жилых помещений, принадлежащих на праве собственности.

Пунктом 1.3.5. предусмотрено, что Порядок действует при предоставлении жилых помещений маневренного фонда для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес> возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, представителю МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что собственником спорного жилого помещения является истец, жилое помещение предоставлено ответчику в связи с признанием ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <Адрес> аварийным и подлежащим сносу, вместе с тем, как следует из материалов дела, ФИО5 как члену семьи нанимателя ФИО6, предоставлено на условиях договора социального найма жилое помещение по адресу: <Адрес>, следовательно, нуждаемость в жилом помещении маневренного фонда у ответчика отсутствует.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, и если данные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (части 2 статьи 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока суд учитывает возможность ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Поскольку необходимость установления судом срока для исполнения ответчиком возложенной обязанности прямо предусмотрена статьей 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым установить такой срок.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, объем мероприятий, которые необходимо будет произвести ответчику, суд находит разумным установить срок исполнения возложенной на ответчика обязанности по передаче ключей представителю МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» - 1 (один) месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требования о взыскании судебной неустойки суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданского кодекса Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

При установленных обстоятельствах, исходя из того, что на ответчика возложена обязанность в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по указанному делу передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, представителю МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании судебной неустойки также подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание принципы разумности и соразмерности, суд полагает возможным определить размер судебной неустойки в сумме <данные изъяты> за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со дня истечения срока, установленного судом для исполнения решения суда, до фактического его исполнения.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <Адрес>, (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Возложить на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <Адрес>, (паспорт <данные изъяты>) обязанность в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, представителю МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <Адрес>, (паспорт <данные изъяты>) в пользу муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку <данные изъяты> за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со дня истечения срока, установленного судом для исполнения решения суда, до фактического его исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись О.В. Милашевич

Копия верна.

Судья О.В. Милашевич

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.08.2025