Решение по делу № 2-241/2022 от 19.08.2022 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Копия Дело № 2-241/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 19 августа 2022 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Совкомбанк» к наследственному имуществу ФИО1, Муниципальному образованию Маякское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО «Совкомбанк» (далее - ПАО) обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что между ПАО и ФИО1 23 августа 2021 года был заключен кредитный договор № на сумму 308918 рублей 22 копейки под 18,9 % годовых, сроком на 48 месяцев. Согласно договора залога квартира и земельный участок, принадлежащие заемщику, расположенные по адресу: , являются обеспечением исполнения заемщика перед ПАО.

Ввиду того, что ФИО1 умерла 26 ноября 2021 года, и её обязательства по кредитному договору не исполняются, ПАО просит взыскать с наследников умершей за счет наследственного имущества сумму задолженности в размере 321588 рублей 83 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 12415 рублей 89 копеек; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с 06 мая 2022 года по дату вступления решения в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 06 мая 2022 года по дату вступления решения в законную силу; обратить взыскание на предмет залога, расторгнуть кредитный договор.

В судебное заседание представитель ПАО не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал (л.д.5 об., 145).

Представитель ответчика муниципального образования Маякское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д.142).

Представитель третьего лица АО «Совкомбанк страхование» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д.143).

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определённые родовыми признаками, или ценные бумаги, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заёмщику или указанному им лицу.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определённой денежной суммы или определённого количества вещей.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст.310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В силу п.1 ст.307 ГК РФ кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В судебном заседании установлено, что 23 августа 2021 года между ПАО и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчик получила кредит в размере 308918 рублей 22 копейки под 21,65 % годовых, сроком на 48 месяцев (л.д.21-23). При этом ФИО1 обязалась ежемесячно производить обязательные платежи по кредиту.

По условиям п.4 кредитного договора процентная ставка по кредиту снижается на 2,75 процентных пункта, в случае если заемщик воспользуется своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования.

Как следует из заявления ФИО1 от 23 августа 2021 года, последняя была включена в Программу добровольного страхования (л.д.34 об. - 35-37), исходя из возраста заёмщика на момент заключения договора, страховыми событиями по программе являются: смерть в результате несчастного случая, произошедшего в период страхования, а также инвалидность 1 группы в результате несчастного случая, произошедшего в период страхования.

По заявлению ФИО1, между ПАО и заёмщиком ФИО1 был заключен договор залога (ипотеки) № от 23 августа 2021 года (л.д.24-29).

В соответствии с п.11 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п.2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является квартира (Жилое помещение) кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: , принадлежащие на праве собственности ФИО1 (л.д. 14-18).

Денежные средства по кредитному договору были перечислены на счёт ответчика, что подтверждается выпиской по счету (л.д.7).

В соответствии с п.13 Договора и разделом 6 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк»: в случае нарушения заёмщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заёмщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному расчету и выпискам по кредитному договору размер задолженности по кредитному договору составляет 321588 рублей 83 копейки, из них: сумма просроченной ссудной задолженности - 295763 рубля 74 копейки; сумма просроченных процентов - 22696 рублей 15 копеек; сумма просроченных процентов на просроченную ссуду - 2271 рубль 77 копеек; сумма иных комиссий - 261 рубль 17 копеек; сумма комиссии за СМС-информирование - 596 рублей (л.д.18-19).

Указанный расчет задолженности основан на выписке по счету, сторонами не оспорен (л.д.7).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в (л.д.74), причина смерти - пневмония гипостатическая, последствия инфаркта мозгового, что в свою очередь исключает право выгодоприобретателя обратиться в страховую компанию с заявлением о наступлении страхового случая. Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, на момент смерти проживала одна (л.д.78, 82, 84, 112, 131).

На день смерти у ФИО1 имелось следующее имущество:

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: кадастровая стоимость которого оставляет 17076 рублей (л.д.72, 138);

- квартира с кадастровым номером №, общей площадью кв.м. расположенная по адресу: кадастровая стоимость которой оставляет 476702 рубля 21 копейка (л.д.72, 137).

Иного имущества в собственности ФИО1 не выявлено, наследников, совершивших действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства, в суде также не установлено (л.д.85, 131).

Таким образом, сумма долга ФИО1, равная 321588 рублей 83 копейки, а также госпошлина в размере 12415 рублей 89 копеек, не превышают стоимости всего наследственного имущества ФИО1, состав которого и его стоимость никем из участников процесса не оспорены.

В силу п.2 ст.11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В соответствии со ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст.1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно позиции Верховного суда РФ, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 9), под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 5 постановления Пленума ВС РФ № 9, на основании пункта 3 статьи 1151 ГК Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

Согласно п.п.49, 50 постановления Пленума ВС РФ № 9 неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В силу разъяснений, изложенных в п. 60 постановления Пленума ВС РФ № 9, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с п.61 постановления Пленума ВС РФ № 9 стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

На момент рассмотрения дела судом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО1 истек, поэтому на основании ст.1152 ГК РФ имущество, оставшееся после её смерти, признается выморочным.

Как достоверно установлено в судебном заседании, спорная квартира и земельный участок, расположенные по адресу: находятся на территории Маякского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области, и в силу прямого указания закона переходят в собственность муниципального образования Маякское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области независимо от того, что свидетельство о праве на наследство данным муниципальным образованием не получено и регистрация права муниципальной собственности на указанный объект не произведена.

С учетом изложенного надлежащим ответчиком в указанной части по иску ПАО будет муниципальное образование Маякское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с муниципального образования Маякское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области в пользу ПАО задолженности по кредитному договору № от 23 августа 2021 года, заключенному с ФИО1, в размере 321588 рублей 83 копейки в пределах стоимости наследственного имущества, принадлежащего ФИО1, и за счет его реализации.

Разрешая требование Банка о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 03 ноября 2021 года по дату вступления решения суда в законную силу, суд исходит из следующего.

Согласно п.п.1 и 2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определяемом договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа.

В соответствии с п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08 октября 1998 года №13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии с положениями, содержащимися в названных правовых нормах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу банка проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 18,9% годовых на сумму основного долга, начиная с 29 декабря 2021 года по дату вступления решения суда в законную силу.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (п.3 ст.395 ГК РФ).

Расчёт процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, с ответчика муниципальное образование Маякское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области подлежит взысканию в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 06 мая 2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно п.п.1, 2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая перечисленные положения закона, а также установленные судом обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком кредитного договора, требования истца о расторжении кредитного договора № от 23 августа 2021 года подлежат удовлетворению.

Обращение взыскание на заложенное имущество, если залог является способом обеспечения исполнения обязательств по договору займа, возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть по договору займа. В таких случаях к спорным правоотношениям наряду с указанными правовыми нормами применяются нормы, регулирующие отношения, вытекающие из залога.

Так, в силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Такое же основание обращения взыскания на заложенное имущество, если предметом залога является недвижимое имущество, содержится в п.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество у суда отсутствуют.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (п.1 ст.350 Кодекса).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст.54 названного Федерального закона. В частности, по смыслу пп.4 п.2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Таким образом, имеются правовые основания для обращения взыскания на заложенное имущество - квартира (Жилое помещение) кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: принадлежащие на праве собственности ФИО1, путём продажи имущества с публичных торгов.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчете оценщика (п.4 ч.2 ст. 54 Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Банк просит установить начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости квартиры в сумме 561000 рублей, и земельного участка в сумме 209000 рублей, предусмотренной п.3.1 договора залога (ипотеки) от 23 августа 2021 года №.

Поскольку указанная начальная продажная цена имущества ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорена, доказательств иной рыночной стоимости заложенного имущества на момент разрешения спора суду не представлено, то имеются правовые основания для установления начальной продажной стоимости заложенного имущества в указанном размере.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска произведена уплата государственной пошлины в размере 12415 рублей 89 копеек (л.д.3).

Учитывая, что удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, то оснований для возложения обязанности по возмещению истцу судебных расходов на ответчика - муниципальное образование Маякское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области, не имеется.

Понесенные ПАО судебные расходы должны быть отнесены на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (ст.ст. 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в возмещении истцу с ответчика расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования Маякское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области в пользу ПАО «Совкомбанк» в пределах стоимости выморочного имущества и за счет его реализации, состоящего из жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, общей площадью кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенных по адресу: , перешедшего после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в

- задолженность по кредитному договору № от 23 августа 2021 года по состоянию на 05 мая 2022 года в размере 321588 (триста двадцать одна тысяча пятьсот восемьдесят восемь) рублей 83 копейки,

- проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых на остаток задолженности по основному долгу по кредиту в размере 321588 рублей 83 копейки с учётом его фактического погашения за период с 06 мая 2022 года до дня вступления в силу решения суда включительно;

- неустойку на просроченную ссуду в размере Ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды на остаток задолженности по основному долгу по кредиту в размере 321588 рублей 83 копейки с учётом его фактического погашения за период с 06 мая 2022 года до дня вступления в силу решения суда включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенные по адресу: , принадлежащие на праве собственности ФИО1 путём продажи имущества с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 561000 рублей, земельного участка в размере 209000 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от 23 августа 2021 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

В остальной части в удовлетворении требований ПАО «Совкомбанк» отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь: Е.В.Загребельная