Решение по делу № 2-744/2025 от 06.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Дело № 2-744/2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 6 мая 2025 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.,

при секретаре Мещеряковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к наследственному имуществу ФИО2, Управлению жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, ФИО4 в лице его законного представителя ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька», действуя на основании концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о замене стороны по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №-па, Устава, производит техническую эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, выработку и реализацию тепловой энергии, подачу холодного и горячего водоснабжения.

ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по причине смерти.

При жизни ФИО2 по квартире, расположенной по указанному адресу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 44 354,38 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах – 8 889 руб.; общая сумма задолженности по указанному адресу составила 53 243,38 руб., до настоящего времени задолженность не погашена.

Долг в связи со смертью ФИО2 подлежит взысканию с его наследников, принявших наследство, за счет перешедшего к ним наследственного имущества.

Ссылаясь на ст. 1151, 1152 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), истец просит взыскать с наследников умершего нанимателя указанного жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном дом в вышеуказанном размере, а также судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 000 руб.

Определением Хасынского районного суда Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков привлечены Управление жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, в лице его законного представителя ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6.

Представитель истца ООО «Тенька», ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу положений ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ (ч. 2 ст. 307 ГК РФ).

Как установлено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

На основании ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от ДД.ММ.ГГГГ №, концессионным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о замене стороны по концессионному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №-па, договорами об управлении многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, истец в спорный период оказывал коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.В соответствии с договорами управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключенным администрацией Тенькинского муниципального округа с ООО «Тенька», истец принял на себя обязательство по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, в <адрес>.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Усть-Омчуг за 1 кв.м. общей площади в месяц, в том числе по <адрес> – 28,95 руб.

Распоряжением Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Тенька» определена управляющей организацией для управления многоквартирными домами, расположенными в пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области. Этим же распоряжением с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах в пос. Усть-Омчуг за 1 кв.м общей площади в месяц, в частности, в <адрес>, в размере 30,65 рублей.

Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тарифы на оплату коммунальных услуг в 2023-2024 годах установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из представленных доказательств, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Правообладателем спорного жилого помещения является муниципальное образование «Тенькинский муниципальный округ», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 43,5 кв.м.

Из сведений отдела ЗАГС администрации Тенькинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО3 (иных данных не имеет), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №)

Отделом ЗАГС мэрии г. Магадана ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака супругам присвоены фамилии ФИО13, Эйснер (запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №). В браке родился ребенок – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №). Брак ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №).

Отделом ЗАГС администрации Тенькинского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ФИО2 и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., после заключения брака супругам присвоены фамилии ФИО13, ФИО13 (запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер в пос. Усть-Омчуг, о чем составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в качестве нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи со смертью, что подтверждается сведениями МП Отд МВД России «Тенькинское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснения ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, отобранного участковым уполномоченным полиции в ходе проверки фактического проживания лиц по адресу: <адрес>, она зарегистрирована по адресу <адрес>, проживает по адресу <адрес>, с сожителем. С ДД.ММ.ГГГГ она проживала в квартире мужа ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ) по адресу <адрес>, принадлежащей администрации Тенькинского муниципального округа. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она отбывала наказание в ИК в <адрес>. В квартире ФИО2 после его смерти никто не проживал. Она в наследство не вступала.

Как следует из информации, предоставленной МП Отд МВД России «Тенькинское» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>. Сведений о месте регистрации ФИО15 не имеется.

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом круг наследников по закону определен в ст. 1142–1148 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, наследниками первой очереди являются ФИО6 (жена), ФИО5 (мать), ФИО3 (отец), ФИО4 (сын).

На дату смерти обязательства по оплате задолженности за предоставленные истцом коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по спорному жилом помещению не исполнены.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность должника ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, по оплате коммунальных услуг составляет 44 354,38 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах – 8 889 руб.; общая сумма задолженности по указанному адресу составила 53 243,38 руб.

Вместе с тем, судом установлено, что по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация о правах собственности на имевшиеся объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «Тенькинский городской округа».

По сведениям отдела Гостехнадзора министерства природных ресурсов и экологии <адрес> самоходных машин и других видов техники в собственности ФИО2 не имеется.

По сообщению ГИБДД Отд МВД России «Тенькинское» от ДД.ММ.ГГГГ транспортные средства на ФИО2 не зарегистрированы.

В соответствии с данными, представленными Банком ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Россельхозбанк» от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «МТС-Банк» от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Райффайзенбанк» от ДД.ММ.ГГГГ, в базе данных банков сведения в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., отсутствуют, клиентом указанных банков он не являлся.

Из информационного письма ПАО «Совкомбанк» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в банке ДД.ММ.ГГГГ открыты два счета (для приема платежей и кредитная карта), по которому остаток денежных средств составляет 0,00 рублей.

Из информационного письма АО «ТБанк» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., в банке ДД.ММ.ГГГГ открыт счет (кредитная карта), по которой право требования банк уступил КА «ПКБ», ДД.ММ.ГГГГ открыт счет (расчетная карта), по которому остаток денежных средств составляет 0,00 рублей. Кроме того, в связи с заключением договора связи открыт счет (виртуальная карта), по которому остаток денежных средств составляет 0,00 рублей.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, учитывая, что наследство наследодателя открылось ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, срок его принятия, установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям нотариуса Тенькинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось, его наследники за оформлением наследственных прав не обращались.

Доказательств, свидетельствующих, о принятии родственниками наследодателя наследства, открывшегося после смерти ФИО2, истцом суду не представлено. Сведений о наличии иных наследников материалы дела также не содержат.

Наличие наследственного имущества должника ФИО2, в пределах стоимости которого возможно удовлетворение исковых требований, судом не установлено.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Все установленные в судебном заседании факты подтверждены доказательствами, отвечающими требованиям закона об их относимости и допустимости.

В исковом заявлении истец просил об удовлетворении заявленных требований в пределах стоимости наследственного имущества должника. Иных требований истцом не заявлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В абзаце втором п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23 "О судебном решении" установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Процессуальный закон не предоставляет суду полномочий по изменению по своему усмотрению основания и предмета иска с целью использования более эффективного способа защиты, а также выбора иного способа защиты.

При изложенных обстоятельствах суд, исходя из установленных ст. 19, 123 Конституции РФ и ст. 6, 12 ГПК РФ, принципов равенств сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору, а также положений ст. 56 ГПК РФ, которая обязывает стороны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к наследственному имуществу ФИО2, Управлению жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, ФИО4 в лице его законного представителя ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.В. Атюшева