Решение по делу № 2-1648/2022 от 20.01.2023 - о возложении обязанности исключить из начисленной задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги суммы, произвести перерасчет начисленных суммы пени, о возложении обязанности возобновить предоставление коммунальной услуги, по встречному иску общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Сити-Сервис» к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, суммы пени.

Дело № 2-1648/2022

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма 23 Декабря 2022 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Кебиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу (АО) «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Сити-Сервис» о возложении обязанности исключить из начисленной задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги суммы, произвести перерасчет начисленных суммы пени, о возложении обязанности возобновить предоставление коммунальной услуги, по встречному иску общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Сити-Сервис» к ФИО4, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, суммы пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, первоначально, обратилась в суд с иском к АО ЭнергосбыТ Плюс» ООО «Сити-Сервис» о возложении обязанности исключить из начисленной задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги суммы, произвести перерасчет начисленных суммы пени, о возложении обязанности возобновить предоставление коммунальной услуги, по встречному иску ООО «Сити-Сервис» о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, суммы пени. Просила возложить на ООО Сити Сервис» обязанность исключить из задолженности, начисленной по лицевому счету № квартиры по адресу: <адрес>, основную задолженность в размере 181 235,14 рублей, пени, начисленные на указанную сумму задолженности. Возложить на АО ЭнергосбыТ Плюс» Свердловский филиал обязанность исключить из задолженности, начисленной по лицевому счету № квартиры по адресу: <адрес> основную задолженность в размере 51 228,40 рублей, а также пени, начисленные на указанную задолженность. Возложить на ООО «Сити-Сервис» обязанность произвести перерасчет пени по лицевому счету № квартиры по адресу: <адрес>, в связи с исключением задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ. Возложить на АО ЭнергосбыТ Плюс» Свердловский филиал обязанность произвести перерасчет пени по лицевому счету № квартиры по адресу: <адрес>, в связи с исключением задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ. Возложить обязанность на АО ЭнергосбыТ Плюс» Свердловский филиал возобновить предоставление коммунальной услуги «электроэнергия» в квартире по адресу: <адрес> Возложить обязанность на АО ЭнергосбыТ Плюс» Свердловский филиал исключить начисленную за апрель 2022 года плату за коммунальные услуги по лицевому счету № квартиры по адресу: <адрес> сумму в размере 1 018,44 рублей за коммунальную услугу «электроэнергия».

В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником 6/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО8 имеют в собственности по 1/8 доли в праве общей долевой собственности в квартире по указанному адресу. Предоставление жилищно – коммунальных услуг «содержание жилья», «теплоснабжение» «холодное водоснабжение» и «водоотведение» в квартиру обеспечивается ООО «Сити-Сервис», которое является исполнителем коммунальных услуг по смыслу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В отношении квартиры по вышеуказанному адресу, ответчиком- ООО»Сити-Сервис» открыт лицевой счет № на имя ФИО2 Предоставление коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «электроснабжение» в квартиру обеспечивается Свердловским филиалом АО ЭнергосбыТ Плюс», которое также является исполнителем коммунальных услуг. В отношении квартиры для оплаты жилищно – коммунальных услуг, АО ЭнергосбыТ Плюс», открыт лицевой счет № на имя ФИО2

В настоящее время по лицевым счетам, открытым для оплаты жилищно – коммунальных услуг, образовалась задолженность. По состоянию на конец апреля 2022 года по лицевому счету № ответчиком ООО «Сити-Сервис» начислена задолженность, включая пени, в размере 460 912,57 рублей (за период с апреля 2015 года); по лицевому4 счету № ответчиком АО ЭнергосбыТ Плюс», начислена задолженность, включая пени, в размере 54 961,25 рубль (за период с апреля 2011 года). При этом, часть выставляемой ответчиками задолженности за период с начала ее формирования и до мая 2019, является безнадежной к взысканию по причине пропуска кредиторами сроков для защиты нарушенного права и обращения в суд с иском. На момент подачи данного иска в суд, срок исковой давности в отношении обязательств перед ответчиком –ООО «Сити-Сервис» и ответчиком АО ЭнергосбыТ Плюс», возникших до 10.05.2019, истек. В настоящее время, в связи с истечением срока исковой давности, у ответчиков отсутствует возможность истребовать у истца в судебном порядке, следующих сумм задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги: по лицевому счету № (ООО «Сити- Сервис») – 181 235,145 рублей; по лицевому счету № – 51 228,40 рублей.

Отражение указанной суммы задолженности на лицевых счетах, открытых для начисления платы за жилищно – коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы, считает, создает угрозу нарушения ее прав, вследствие того, что она лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги. Кроме того, ответчики создают угрозу применения мер воздействия на нее в виде начисления пени на просроченную задолженность, и применения такой меры воздействия, как приостановление предоставления жилищно – коммунальных услуг.

Согласно сведениям квитанции, ООО «Сити- Сервис» за март 2022 года начислены пени в размере 12 439,56 рублей. Общий размер пени по состоянию на 01.03.2022, составляет 117 248,23 рублей. Ежемесячное начисление пени, таким образом увеличивает сумму задолженности и делает невозможным ее погашение.

Ответчиком АО ЭнергосбыТ Плюс», приостановлено предоставление электроснабжения в квартиру по указанному выше адресу, в связи с наличием задолженности по оплате указанной коммунальной услуги. Действия по приостановлению электроснабжения в квартиру производились ответчиком ООО «Сити- Сервис» 11.03.2021.

В настоящее время оба ответчика как кредиторы, утратили возможность применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего, считает, что вправе требовать пресечения действия ответчиков, нарушающих ее право или создающих угрозу его нарушения. Пресечением таких действия является возложение на ответчиков обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности за жилищно – коммунальные услуги тех частей долга, срок исковой давности по которым истек, и начисленных пени.

13.06.2021 АО ЭнергосбыТ Плюс», введена процедура приостановления предоставления коммунальной услуги «Электроэнергия» в квартиру, в связи с наличием задолженности по оплате указанной услуги, что подтверждается актом исполнителя коммунальной услуги от 13.06.2021.

В ответе от 29.03.2022 на обращение от 10.03.2022, АО ЭнергосбыТ Плюс», указало на то, что восстановление электроэнергии будет произведено в случае полной оплаты суммы задолженности в размере 3 224,66 рублей, и оплаты за отключение/восстановление электроэнергии в размере 3 000 рублей. Получив указанный ответ, с целью восстановления электроэнергии в квартире, 14.04.2022 произведены оплаты задолженности по указанной коммунальной услуге и расходов исполнителя по приостановлению и ограничению ее предоставления, в размере 3 224/66 рубля и 3000 рублей. После произведенных оплат в указанных суммах, в адрес АО ЭнергосбыТ Плюс», направлено заявление от 27.04.2022, однако электроснабжение не возобновлено.

Согласно полученной квитанции за апрель 2022 года, начислена плата за апрель 2022 года за электроснабжение в размере 882,36 рубля + 136,08 рублей = 1 018,44 рублей. Поскольку электроснабжение не возобновлено, ответчик не вправе был производить начисление платы за апрель 2022 года. Поэтому, считает, данная сумма должна быть исключена об общей суммы задолженности.

В ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу, ООО «Сити-Сервис» обратилось в суд со встречным иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании, солидарно, задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, за период с 01.06.2018 по 31.08.2022 по лицевому счету № в размере 216 701,90 рубль, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2022 по лицевому счету № в размере 126 320 рублей, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 6 631 рубль.

В обоснование своих требований ссылается на то, что на основании решения собственников многоквартирного дома, ООО «Сити-Сервис» осуществляет функции по управлению жилым домом № по <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес>, свердловской области. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО5 Поскольку в квартире установлен один прибор учета электроэнергии и ГВС, ХВС в общедомовой прибор учета по отоплению, открыт один лицевой счет для начисления и оплаты фактически потребленного количества коммунальных услуг. Нормы закона, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, коммунальной услуги, а также обязывающей разделить оплату за потребленные коммунальные услуги, при наличии одного расчетного прибора учета, и, соответственно, одного лицевого счета, действующее законодательство не содержит. Учитывая, что коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по указанному выше адресу, являются неделимой вещью/ то в соответствии с требованиями закона, потребителя коммунальных услуг несут солидарную ответственность по оплате потребленных услуг.

Со стороны ответчиков имеет место систематическое неисполнение своих обязательств по оплате за жилищно – коммунальные услуги, в связи с чем. за период с 01.06.2018 по 31.08.2022, образовалась задолженность по лицевому счету № <***> в размере 216 701,90 рублей, размер пени за период с 01.06.2018 по 31.08.2022 по состоянию на 20.09.2022, составил 126 320 рублей. Всего, сумма задолженности ответчиков по оплате за жилищно – коммунальные услуги составляет в размере 343 021 рубль 90 копеек.

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от

20.07.2022 (протокольной формы) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МУП «Верхнепышминский расчетный центр» (МУП «ВРЦ»).

Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от

06.12.2022 (протокольной формы) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Верхнепышминский РОСП ГУ ФСС России по Свердловской области.

Истец (по первоначальному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, судебной повесткой, направленной посредством почтовой связи, заказным письмом с уведомлением, путем передачи через представителя (действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности), а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

С учетом требований ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие истца (по первоначальному иску).

В ранее состоявшихся по делу судебных заседаниях (10.11.2022, 05.12.2022), представитель истца – ФИО6, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности № от 08.02.2022, исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дал объяснения – аналогичные, указанным в исковом заявлении. Встречные исковые требования ООО «Сити-Сервис», не признал, ссылаясь на доводы, приведенном в первоначальном иске ФИО1

Представитель ответчика (по первоначальному иску), представитель истца (по встречному иску) – ООО «Сити- Сервис» - ФИО7, действующая на основании доверенности от 27.05.2022, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала. Подтвердила доводы, приведенные в письменных возражениях на исковое заявление. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дала объяснения, аналогичные – указанным во встречном иске, уточнив, что на момент рассмотрения данного дела, задолженность ответчиками по оплате за жилищно – коммунальные услуги, не погашена.

Представитель ответчика (по первоначальному иску) АО «ЭнергосбыТ Плюс», в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, направленной посредством почтовой связи, заказным письмом с уведомлением, что подтверждается сведениями сайта Почта России, отчетом об отслеживании почтового отправления с идентификатором, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

С учетом требований ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика (по первоначальному иску) АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Третьи лица (по первоначальному иску): ФИО5, ФИО4, представители третьих лиц: МУП «ВРЦ», Верхнепышминский РОСП ГУ ФСС России по Свердловской области в судебное заседание не явились, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, судебными повестками, направленными посредством почтовой связи, заказными письмами с уведомлениями, что подтверждается сведениями сайта Почта России, отчетом об отслеживании почтового отправления с идентификатором, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Как следует из имеющегося в материалах дела письменного заявления, МУП «ВРЦ» просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие своего представителя.

С учетом требований ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание третьих лиц, представителей третьих лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца (по первоначальному иску) (в судебных заседаниях 10.11.2022, 05.12.2022), представителя ответчика (по первоначальному иску) и в качестве представителя истца (по встречному иску) - ООО «Сити-Сервис», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из ч.15. ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 17 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги может вноситься с использованием системы, в том числе на основании договоров на поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, на предоставление коммунальных услуг, заключенных в электронной форме с использованием системы.

В соответствии с ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.9.1. ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 9.2. ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 9.3. ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, за исключением случая определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч.1.1. ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать, в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

Из ч. 2. ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из п.3 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") следует, что условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:

а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:

с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;

со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;

Согласно п. 4 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

д) газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

ж) обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 13 вышеуказанных Правил, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Из п.14 вышеуказанных Правил следует, что Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Из п. д) вышеуказанных Правил следует, что исполнитель коммунальных услуг вправе приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов, в том числе с использованием соответствующих функций интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности); е(3)) уведомлять потребителя о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг или задолженности по уплате неустоек (штрафов, пеней) посредством передачи смс-сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, посредством размещения на официальной странице исполнителя в сети Интернет либо посредством передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

Согласно п.34 указанных выше Правил, потребитель обязан, в том числе: и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 36 названных Правил установлено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Согласно п. 38 указанных Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в соответствующем расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца, учтенному в соответствии с пунктом 37 настоящих Правил.

В случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается по ценам (тарифам) на электрическую энергию (мощность), установленным для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы.

В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.

В случае установления надбавок к тарифам (ценам) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом таких надбавок.

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

Согласно п. 40 вышеуказанных Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 42 указанных Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

Согласно п.65 названных выше Правил, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору: а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты; б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг; в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами; г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

Пунктом 66 вышеуказанных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 67 вышеуказанных Правил, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п.114 (раздел XI Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В случае если приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме вызвано наличием задолженности по договору с ресурсоснабжающей организацией либо отсутствием письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил, у потребителя, чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям, указанные выше действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунального ресурса осуществляет лицо, отвечающее за содержание внутридомовых инженерных сетей, по заявлению ресурсоснабжающей организации. Если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя-должника в нежилом помещении присоединено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом, введение ограничения потребления в таком нежилом помещении осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, энергоснабжении, теплоснабжении и газоснабжении.

Как установлено п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354), исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;

Согласно п. 118 вышеуказанных Правил, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Пунктом 119 вышеуказанных Правил предусмотрено, что если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

в соответствии с подпунктом "д" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), исполнитель имеет право приостанавливать или ограничивать подачу потребителю коммунальных ресурсов в порядке, установленном соответствующими правилами.

Из разъяснений Минстроя России от 12.11.2020 N 45451-ОЛ/06 «О предупреждении потребителя об ограничении предоставления коммунальной услуги за долги» также следует, что согласно подпункту "а" пункта 117 Правил N 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (пункт 118 Правил N 354).

Согласно п.120 вышеуказанных Правил, предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

Расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия, в размере, не превышающем 3 тыс. рублей в совокупности 121(1).

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения, площадью 62,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение (право собственности зарегистрировано: ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 6/8 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/8 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение (право собственности зарегистрировано 23.12.2005), что подтверждается сведениями выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (с актуальностью по состоянию на 14.10.2022).

Из сведений справки № №, представленной паспортным отделом МУП «Верхнепышминский расчетный центр» следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник 1/8 доли; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник 1/8 доли. Собственником жилого помещения, кроме зарегистрированных по месту жительства указанных лиц, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственник 6/8 доли.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств, следует, что на основании решения общего собрания жителей многоквартирного <адрес> (протокол от 06.12.2007), ООО «Сити-Сервис» является управляющей организацией, и осуществляет функции по управлению жилым домом №, по <адрес>.

Согласно договору по начислению и сбору платежей от населения за услуги, оказываемые ООО «Сити-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Верхнепышминский расчетный центр» МО «Верхняя Пышма» (исполнитель) и ООО «Сити-Сервис» (заказчик), МУП «Верхнепышминский расчетный центр» производит начисления за услуги, предоставляемые ООО «Сити- Сервис» по тарифам, утвержденным постановлением главы МО Верхняя Пышма, и в соответствии с утвержденными тарифами производит по каждому лицевому счету начисления, с учетом льгот, согласно действующему законодательству и с учетом предоставленных субсидий, вносит изменения в начисления платежей (производит перерасчеты), ведет обработку платежных документов, квитанций.

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установлен один прибор учета электроэнергии, ГВС, ХВС, в жилом доме имеется общедомовой прибор учета по отоплению, для начисления платежей за жилищно – коммунальные услуги, поставляемые ООО «Сити-Сервис», в жилое помещение по указанному выше адресу, открыт один лицевой счет (для начисления и оплаты фактически потребленного количества коммунальных услуг).

Из встречного искового заявления ООО «Сити-Сервис», представленной выписки по лицевому счету, следует, что задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги по лицевому счету <***> (открыт на имя ФИО5), за период с 01.06.2018 по 31.08.2022 составила - 216 701,90 рубль, сумма начисленной пени, за период с 01.06.2018 по 31.08.2022, по лицевому счету № составила 126 320 рублей.

Как следует из материалов дела, АО «ЭнергосбыТ Плюс» (в соответствии с постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 137-ПК от 25.09.2014 «О присвоении статуса гарантирующего поставщика в результате реорганизации организации, имеющей статус гарантирующего поставщика»), является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Свердловской области, в том числе, на территории ГО Верхняя Пышма.

Из представленного суду письменного отзыва АО «ЭнергосбыТ Плюс» на исковое заявление ФИО1, выписки из лицевого счета, следует, что по адресу: <адрес>, пр-кт Успенский, 91-86, открыт лицевой счет № на имя ФИО5 По состоянию на 01.06.2022 задолженность по оплате за электрическую энергию, поставляемую в жилое помещение по вышеуказанному адресу, составила 55 908,99 рублей. В связи с наличием задолженности, по указанному адресу произведено ограничение предоставления коммунальной услуги – электроэнергии. По состоянию на 01.11.2022 задолженность по оплате коммунальной услуги по указанному адресу, составляет 64 313,79 рублей. Предоставление коммунальной услуги (электричество) не возобновлено, так как задолженность не оплачена.

В материалах дела имеются предупреждения, направленные в адрес собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> как АО «ЭнергосбыТ Плюс», так и ООО «Сити Сервис», о том, что в случае неоплаты потребителями коммунальной услуги, будет произведено ограничение (приостановление) предоставления коммунальной услуги, в порядке и сроки, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п.117 Правил).

Согласно акту от 13.06.2021 о введении ограничения (приостановления) предоставления коммунальной услуги по электроснабжению, составленного представителями АО «ЭнергосбыТ Плюс», данный акт составлен о том, что потребитель (адрес: <адрес>) не выполнил требование АО «ЭнергосбыТ Плюс» о погашении задолженности за потребленную электроэнергию, согласно предупреждению (уведомлению), направленному ему путем включения в платежный документ, для внесения платы за коммунальные услуги, текста соответствующего предупреждения (уведомления). На основании п.119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, потребителю 13.06.2021 в 10:30 часов, введено ограничение (приостановление) предоставления коммунальной услуги по электроснабжению, посредством выполнения технических мероприятий: отключение автоматов в электрическом щитке и наложением пломбы (сведения о приборе: СОЭ -5-50, заводской -820775, номер пломбы 0759301).

Сведения о предупреждении приостановления (ограничения) предоставления коммунальной услуги по электроснабжению содержатся в квитанциях, в том числе за март 2021 года.

В материалах дела имеется ответ АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 29.03.2022, в ответ на обращение ФИО1 (собственник 6/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> из которого следует, что на момент ограничения коммунальной услуги электроснабжения (13.06.2021) сумма задолженности по лицевому счету по оплате указанной коммунальной услуги, составляла 38 119,71 рублей. Потребитель по указанному адресу был уведомлен надлежащим образом о планируемом ограничении электроэнергии, уведомление включено в платежный документ, что подтверждается квитанцией на оплату коммунальных услуг. По оплате за услугу электроснабжения с июня 2021 года произведен перерасчет, в соответствии с составленным актом ограничения, на сумму 2 635,67 рублей.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что сумма задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги, собственниками (лицами, проживающими в жилом помещении) по адресу: <адрес> как перед ООО «Сити-Сервис», так и перед АО «ЭнергосбыТ Плюс», не погашена.

Таким образом, оценив все доказательства по делу, в их совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исковых требований ФИО1 к АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Сити-Сервис» о возложении обязанности исключить из начисленной задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги суммы, произвести перерасчет начисленных суммы пени, о возложении обязанности возобновить предоставление коммунальной услуги, и о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Сити-Сервис» к ФИО4, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, суммы пени, в силу следующего.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из присущего гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Из предмета первоначального искового заявления ФИО1 следует, что ФИО1, предъявив исковые требования к ООО «Сити –Сервис», просит: возложить на ООО Сити Сервис» обязанность исключить из задолженности, начисленной по лицевому счету № квартиры по адресу: <адрес>, основную задолженность в размере 181 235,14 рублей, пени, начисленные на указанную сумму задолженности; возложить на ООО «Сити-Сервис» обязанность произвести перерасчет пени по лицевому счету № квартиры по адресу: <адрес>, в связи с исключением задолженности, образовавшейся до 10.05.2019; предъявив исковые требования к АО «ЭнергосбыТ Плюс» просит: возложить на АО ЭнергосбыТ Плюс», Свердловский филиал обязанность исключить из задолженности, начисленной по лицевому счету № квартиры по адресу: <адрес> основную задолженность в размере 51 228,40 рублей, а также пени, начисленные на указанную задолженность; возложить на АО ЭнергосбыТ Плюс», Свердловский филиал, обязанность произвести перерасчет пени по лицевому счету № квартиры по адресу: <адрес>, в связи с исключением задолженности, образовавшейся до 10.05.2019.

Из содержания из смысла вышеуказанных исковых требований следует, что данные исковые требования истец связывает с истечением срока исковой давности для предъявления в суд, со стороны ООО «Сити-Сервис» и АО «ЭнергосбыТ Плюс», иска о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги: суммы задолженности в размере: 181 235,14 рублей – по лицевому счету в ООО «Сити-Сервис»; и суммы задолженности по лицевому счету в АО «ЭнергосбыТ Плюс» - в размере 51 228,40 рублей.

Данные исковые требования истца фактически сводятся к списанию долга (согласно предмету иска – исключению из задолженности). Между тем списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, в связи с чем, оснований для исключения суммы задолженности из состава общей суммы долга по оплате за коммунальные услуги, не имеется.

Суд считает данные доводы истца ФИО1, и доводы о том, что со стороны ООО «Сити-Сервис и АО «ЭнергосбыТ Плюс» имеет место необоснованное притязание кредитов, необоснованными.

Отражение ответчиками (по первоначальному иску) фактически имеющейся задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги за предыдущий период, в выставляемых собственникам жилого помещения платежных документах, не может быть признано равнозначным обращению в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, в рамках которого, возможно применение судом, по заявлению стороны в споре срока исковой давности, в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.

В данном случае, в целях защиты прав, ФИО1 о применении срока исковой давности могло быть заявлено при рассмотрении встречно иска, что и было сделано в ходе судебного разбирательства, со стороны представителя ФИО1, после предъявления ООО «Сити-Сервис» встречного иска. АО «ЭнергосбыТ Плюс» со встречным иском к ФИО1 не обращалось.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполнение засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания и смысла приведенных выше норм закона, и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды, само по себе не умаляет прав истца на осуществление оплаты за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

Основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на АО ЭнергосбыТ Плюс», Свердловский филиал, возобновить предоставление коммунальной услуги «электроснабжение» в квартире по адресу: <адрес>, также отсутствуют.

Как указывалось выше и следует из п.120 вышеуказанных Правил, предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

Обстоятельств полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению (последнее приостановление на основании акта от 13.06.2021) и возобновлению предоставления коммунальной услуги, в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, в судебном заседании не установлено.

Напротив, как установлено в судебном заседании, и подтверждено как представителем истца, так и представителями ответчиков, письменными материалами дела, в том числе, выписками по лицевым счетам, расчетами, задолженность по оплате за коммунальные услуги, предоставление которых осуществлялось в жилое помещение, по адресу: <адрес>, как перед АО «ЭнергосбыТ Плюс», так и перед ООО «Сити-Сервис», не погашена.

Как обоснованно указано в письме Минстроя России от 12.11.2020 N 45451-ОЛ/06 «О предупреждении потребителя об ограничении предоставления коммунальной услуги за долги», Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит требований к правовому регулированию обмена юридически значимыми сообщениями между участниками жилищных правоотношений, в том числе для целей введения ограничения предоставления коммунальных услуг, в связи с чем, подзаконные нормативные- правовые акты, принятые во исполнение Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут устанавливать особые требования к обмену юридически значимыми сообщениями, отличные от общих гражданско-правовых норм.

Согласно пункту 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение может считаться доставленным не только тогда, когда оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но и считается доставленным в иных случаях, прямо предусмотренных законом. Иными словами, статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает возможность применения юридической фикции, с которой может связываться факт доставки юридически значимого сообщения адресату, вне зависимости от фактического его вручения и (или) ознакомления адресата с таким сообщением.

Следовательно, указанное в подпункте "а" пункта 119 Правил N 354 предупреждение (уведомление) должника об ограничении (приостановлении) предоставления коммунальной услуги за долги, включенное в текст платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги, является иным, предусмотренным пунктом 2 статьи 165.1 ГК РФ и статьей 7 ЖК РФ, законным способом направления юридически значимого сообщения о введении ограничения (приостановления) предоставления коммунальной услуги.

В данном случае не требуется подтверждение факта вручения и (или) ознакомления потребителя-должника с содержанием предупреждения (уведомления), включенного в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги, так как соответствующее предупреждение (уведомление) считается доставленным потребителю-должнику с даты направления платежного документа исполнителем коммунальных услуг, которая нормативно определена частью 2 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 67 Правил N 354.

Обязанность потребителей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нормативно закреплена в части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Указанная выше обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги реализуется потребителем коммунальных услуг на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Участники жилищных правоотношений, при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей, должны действовать разумно и добросовестно, при этом в случаях, когда жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (статья 7 ЖК РФ).

Следовательно, невыполнение потребителем нормативных требований ЖК РФ по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не соответствует стандарту разумного и добросовестного поведения участника жилищных правоотношений, в связи с чем суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления правом, отказывает потребителю в защите принадлежащего ему права полностью или частично (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно выписки по лицевому счету, представленной ООО «Сити-Сервис», задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги по лицевому счету № (открыт на имя ФИО5), за период с 01.06.2018 по 31.08.2022 составила - 216 701,90 рубль, сумма начисленной пени, за период с 01.06.2018 по 31.08.2022, по лицевому счету № №, составила 126 320 рублей.

Как следует из выписки из лицевого счета, представленной АО «ЭнергосбыТ Плюс», по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО5, по состоянию на 01.06.2022 (ограничение 13.06.2021) задолженность по оплате за электрическую энергию, поставляемую в жилое помещение по вышеуказанному адресу, составляла 55 908,99 рублей. По состоянию на 01.11.2022 задолженность по оплате коммунальной услуги по указанному адресу, составляет 64 313,79 рублей.

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, в части возложения на АО ЭнергосбыТ Плюс» исключить начисленную за апрель 2022 года сумму платы за коммунальную услугу «электроэнергия», по лицевому счету №, по адресу: <адрес>, в размере 1 018,44 рублей, также не имеется.

Из содержания и смысла искового заявления следует, что данная сумма по оплате за электроэнергию начислена по лицевому счету №, за апрель 2022 года, в то время, как указанная коммунальная услуга была приостановлена.

Между тем, из материалов дела следует, что за услугу электроэнергия, в связи с приостановлением услуги, в соответствии с актом ограничения, АО «ЭнергосбыТ Плюс» произведен перерасчет за услугу электроэнергия (по адресу: <адрес> с июня 2021 года.

Согласно квитанции АО «ЭнергосбыТ Плюс» за май 2022, произведен перерасчет по услуге электроснабжения в суммах: 995,88 рублей и 153,09 рубля, всего в размере 1 148,97 рублей. В квитанции за апрель 2022 года, указаны сведения о перерасчете на сумму 2 283,92 рубля и 351,75 рубль, всего- 2 635,67 рублей.

Встречные исковые требования ООО «Сити-Сервис», предъявленные к ФИО4, ФИО1, ФИО5, о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, подлежат частичному удовлетворению.

Как указывалось выше, наличие задолженности собственников квартиры расположенной по адресу: <...>, по оплате за коммунальные услуги, перед ООО «Сити-Сервис»,в судебном заседании установлено. Размер задолженности, заявленный ООО «Сити-Сервис» к взысканию, ответчиками не оспорен, и какими- либо доказательствами, не опровергнут. Сведения выписки из лицевого счета, о периоде и сумме задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги, по вышеуказанному адресу, представителем ООО «Сити-Сервис» прокомментированы в судебном заседании. Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании каких-либо возражений относительно расчета и суммы задолженности, не привел, и доказательств им не представил. Ответчики: ФИО4 и ФИО5, несмотря на надлежащее извещение, в судебное заседание не явились, доводов, относительно возражений по иску, не привели, и доказательств им не представили. Ответчик ФИО4, представив суду письменные возражения, относительно предъявленных к нему исковых требований, доказательств своим возражениям не представил.

При разрешении вышеуказанных исковых требований ООО «Сити-Сервис», суд учитывает заявление ответчика (по встречному иска) ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из представленного суда письменного отзыва ответчика ФИО1 на исковое заявление ООО «Сити-Сервис», ФИО1 просит применить срок исковой давности по отношению к платежам за период с 01.06.2018 по 31.08.2022, ссылаясь на то, что ООО «Сити-Сервис» вправе требовать взыскания задолженности, с учетом срока исковой давности, с 01.09.2019, размер которой по 31.08.2022, составляет 156 848,02 рублей.

Вышеуказанные доводы ответчика, учитывая обращение истца (ООО «Сити-Сервис») с данным (встречным) иском в суд 22.09.2022, суд считает заслуживающими внимания. Представителем ООО «Сити Сервис» в судебном заседании каких-либо объективных доводов относительно пропуска срока исковой давности по платежам, за период с 01.06.2018 по 01.09.2019, не приведено, доказательств им не представлено. Восстановить срок исковой давности истец (по встречному иску) не просил.

С учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой данности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, за период с 01.09.2019 по 31.08.2022, по состоянию на 01.09.2022, в размере 156 848,02 рублей: с ФИО5 – 19 606 рублей; ФИО4 – 19 606 рублей, ФИО1 – 117 636,01 рублей.

При определении размера суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд исходит из следующего расчета: 216 701,90 рублей (сумма задолженности с 01.06.2018 по 31.08.2022) – 59 853,88 рубля (сумма задолженности с 01.06.2018 по 31.08.2019, по которой срок исковой давности пропущен) = 156 848,02 рублей (сумма задолженности подлежащая взысканию с ответчиков за период с 01.09.2019 по 31.08.2022).

При разрешении вышеуказанных исковых требований, суд учитывает правовую позицию и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" согласно которой, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Учитывая, что ФИО5 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, сумма задолженности составляет: 156 848,02 рублей х 1/8 = 19 606 рублей; ФИО4 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем, с него подлежит также взысканию в пользу ООО «Сити-Сервис» сумма задолженности в размере 19 606 рублей (156 848,02 рублей х 1/8 = 19 606 рублей); ФИО1 является собственником 6/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем, с нее в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 117 636,01 рублей.

При разрешении исковых требований ООО «Сити-Сервис» о взыскании суммы пени в размере 126 320 рублей, суд считает возможным учесть заявление стороны ответчика, и снизить размер пени.

В соответствии с ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом приведенной выше нормы закона и обстоятельств дела, суд считает возможным снизить размер неустойки – 126 320 рублей, заявленный истцом к взысканию с ответчиков, до 50 000 рублей, взыскать в пользу ООО «Сити- Сервис»: с ФИО5 – 6 250 рублей; ФИО4 – 6 250 рублей, ФИО1 – 37 500 рублей. В удовлетворении исковых требований в остальной части, по указанным выше основаниям, и с учетом приведенной выше нормы закона, отказать.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований, с ответчиков (по первоначальному иску) государственная пошлина в доход местного бюджета взысканию не подлежит.

Учитывая, что суд пришел к выводу о частичном удовлетворении встречных исковых требований, с ответчиков (по встречному иску) в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина: с ФИО1 – 4 302,72 рубля, ФИО4 -975,68 рублей, ФИО5 -975,68 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12,67 ч.1 ст.68, ч.1 ст.98, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к акционерному обществу (АО) «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Сити-Сервис» о возложении обязанности исключить из начисленной задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги суммы, произвести перерасчет начисленных суммы пени, о возложении обязанности возобновить предоставление коммунальной услуги, отказать.

Встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Сити-Сервис» к ФИО4, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, суммы пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью (ООО) Сити-Сервис» сумму задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, за период с 01.09.2019 по 31.08.2022, по состоянию на 01.09.2022, в размере 156 848,02 рублей: с ФИО5 – 19 606 рублей; ФИО4 – 19 606 рублей, ФИО1 – 117 636,01 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью (ООО) Сити-Сервис» сумму пени за нарушение срока внесения платежей по оплате за жилищно – коммунальные услуги, за период с 01.09.2019 по 31.08.2022, в размере 50 000 рублей: с ФИО5 – 6 250 рублей; ФИО4 – 6 250 рублей, ФИО1 – 37 500 рублей. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Сити-Сервис», в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины: с ФИО1 – 4 302,72 рубля, ФИО4 -975,68 рублей, ФИО5 -975,68 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Н.Н. Мочалова