РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2022 года г. Уяр, Красноярский край

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации Громадского сельского совета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Громадского сельского совета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец приходится сыном М.С.М. и М.В.П. Отец истца – М.С.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца – М.В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: . Земельный участок принадлежал наследодателю М.С.М. на праве собственности на землю бессрочного пользования землей ККР 400 №, выданного в соответствии с решением Громадского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 24:40:0260202:46, площадью 900 кв.м, вид разрешенного использования –ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке используется семьей ФИО10 с 1979 года, основания владения не известны. В муниципальной собственности жилой дом не числится. Истец фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: . С момента смерти родителей и по настоящее время истец проживает в данном жилом доме, ухаживает за земельным участком, использует его по назначению, добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет обязанности собственника жилого дома и земельного участка.

Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что истец приходится ей родным братом, он проживал с родителями в доме по адресу: самого рождения. После смерти родителей остался в этом доме, проживает в нем с семьей, ухаживает за домом и земельным участком. Она от принятия наследства отказалась.

Представитель ответчика администрации Громадского сельского совета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно части 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 настоящего Кодекса.

Наследником первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, п. 2 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО3 является сыном М.С.М. и М.В.П. (свидетельство о рождении №

М.В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №), М.С.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №

М.С.М. при жизни был выделен земельный участок, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя М.С.М., согласно которому он приобрел право собственности на земельный участок по указанному адресу, общей площадью 0,09 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , площадью 900 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в ЕГРН отсутствуют (выписка из ЕГРН от 25.06.2021 года).

Согласно выписок из похозяйственных книг № (на 1991-1995 год), № (на 1997-2001 года) № (на 2002-2005 год), № (на 2007-2011 год), № (на 2018-2022 год) на регистрационном учете по адресу: , состояли и проживали до смерти М.С.М., М.В.П., а также М.М.С. и без регистрации проживает ФИО1

Как следует из справки администрации Громадского сельского совета Уярского района Красноярского края от 21.03.2022 года на регистрационном учете по адресу: никто не состоит.

В соответствии с техническим планом здания от 03.02.2022 года объект недвижимости по адресу: является индивидуальным жилым домом площадью 46,2 кв.м с видом разрешенного использования – одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома.

Право собственности в отношении указанного жилого помещения в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением, предоставленным в материалы дела по запросу суда, об отсутствии в ЕГРН сведений о данном объекте недвижимости от 13.05.2022 года.

Также из информации Громадского сельского совета Уярского района Красноярского края от 21.03.2022 года установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: реестре муниципального имущества администрации Громадского сельского совета не числится.

Согласно ответу на запрос нотариуса Уярского нотариального округа В.Е.В. от 05.05.2022 года, предоставленному по запросу суда, в нотариальной конторе наследственные дела на имущество М.С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ и М.В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводились.

Таким образом, судом установлено, что спорное недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: кадастровым номером № принадлежал на праве собственности М.С.М., право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, истец является наследником по закону после смерти М.С.М., фактически принял наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: , ни одно из физических или юридических лиц не имеют притязаний в отношении данного объекта недвижимости. ФИО4 своих наследственных прав в отношении спорного недвижимого имущества не заявила.

В связи с чем, суд усматривает основания для признания права собственности истца в порядке наследования на наследственное имущество М.С.М., а именно на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Так же суд полагает, что для признания права собственности истца на недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: имеются основания в силу статьи 234 ГК РФ.

Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом – индивидуальным жилым домом на протяжении 17 лет, с 2005 года. При этом оснований пользования этим имуществом, возникших из какого-либо договора, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное имущество – индивидуальный жилой дом муниципальной собственностью не является, ответчики либо иные лица требований о правах на спорное имущество – индивидуальный жилой дом не заявляют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Громадского сельского совета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на индивидуальный жилой дом площадью 46,2 кв.м по адресу: .

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: А.В. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено .