50RS0005-01-2022-002712-50

Дело № 2-2278/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с уточенным иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу предоставлен земельный участок под строительство гаража по указанному адресу; истцом построен гараж, площадью <данные изъяты>.м.; земельный участок под гаражом, площадью <данные изъяты>.м. был предоставлен ей в аренду Распоряжением Администрации Дмитровского городского округа Московской области; в настоящее время договора аренды на земельный участок с истцом не заключался; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца Мамай ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в свое и истца отсутствие, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика от Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, возражений в суд не представил.

Представитель третьего лица - ФГБУФКП «Росреестра» по МО, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, мнения по иску не выразил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Распоряжением Администрации Дмитровского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты>.м., под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>», <адрес>, в аренду сроком на <данные изъяты> лет. Основная категория земельного участка – земли населённых пунктов.(л.д.27)

Из представленных в суд доказательств следует, что истцом произведено строительство гаража, площадь составляет <данные изъяты>.м.; год завершения строительства объекта недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого нарушений требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного федеральным законом №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», не установлено, потенциальной угрозы жизни и здоровью граждан не усматривается(л.д.59-106); также в отношении гаража изготовлена техническая документация (л.д.13-26);арендные платежи за землю истцом оплачены, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 46-48).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 данной статьи).

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, отсутствия возражений со стороны ответчика, требования истца законны и обоснованы, также, согласно технического плана, объект возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим,в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 ФИО8 – удовлетворить.

Признать заФИО2 ФИО9 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная