ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Подгайной Н.Н.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А.

с участием:

прокурора Кугаевского А.А.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/2025 по иску администрации МО г. Салехард к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Салехард обратилась к ответчикам с настоящим иском, просили признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования не предназначенным для проживания помещением по адресу: <адрес> и выселить их из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения. Возложить обязанность на ФИО4 передать Администрации города Салехарда не предназначенное для проживания помещение по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что Постановлением Правительства ЯНАО от 27.12.2019 №-п утвержден порядок реализации мероприятий, связанных с расселением граждан из строений, не предназначенных для проживания. ФИО является участником данного мероприятия. ФИО включен список получателей социальной выплаты, ему выдано свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты. Данная выплата произведена 04 октября 2022 года, на основании Постановления Администрации города Салехарда от 30 сентября 2022 года №. 11 мая 2022 ответчиками дано обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства, освобождении и передаче органу местного самоуправления занимаемого строения, расположенного по адресу: <адрес> мыс, балок № в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение. Согласно выписки из ЕРГН право собственности ФИО зарегистрировано 13 августа 2024 года. При этом занимаемое не предназначенное для проживания помещении истцу не передано. Претензия оставлена без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Участвующий в деле прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований и об удовлетворении требований исковых требований.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещались по последнему известному месту жительства. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.

Положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Постановлением Правительства ЯНАО от 27.12.2019 №1470-П утвержден порядок реализации мероприятий, связанных с расселением граждан из строений, не предназначенных для проживания.

Реализация мероприятия осуществляется путем предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданам, расселяемым из строений, не предназначенных для проживания, не отнесенных в соответствии со статьями 15,16 ЖК РФ к жилым помещениям и расположенных в границах муниципального образования в автономном округе, в том числе в случаях, когда указанные строения расположены на земельных участках, относящихся к производственным зонам, зонам инженерной и транспортной инфраструктуры, за исключением земельных участков, находящихся в частной собственности, предоставляемых в аренду или в безвозмездное пользование.

ФИО является участником данного мероприятия.

В соответствии с п. 1.3. порядка социальные выплаты являются мерой государственной поддержки граждан, носят заявительный характер и могут быть использованы ими на приобретение жилого помещения по договору в соответствии законодательством Российской Федерации, в том числе на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения (далее - договор на приобретение жилого помещения, кредитный договор, жилищный кредит (заем), кредитная организация).

ФИО всклочен в список получателей социальной выплаты, ему выдано свидетельств о праве на предоставление социальной выплаты. Данная выплата произведена 04.10.2022 на основании Постановления Администрации города Салехарда от 30.09.2022 №.

Согласно пункта 1.4. порядка условием предоставления социальной выплаты является представление письменного обязательства о снятии с регистрационного учета по месту жительства, освобождении и передаче органам местного самоуправления занимаемого строения по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку, подписанного гражданами, в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение в соответствии с настоящим Порядком.

11.05.2022 ответчиками дано обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства, освобождении и передаче органу местного самоуправления занимаемого строения, расположенного по адресу: <адрес> в течение 2 месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное жилое помещение.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, сторонами не оспорены, в связи с чем, признаются судом установленными.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника могут участвовать одно или одновременно несколько лиц (ст. 308 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ)

Согласно выписке из ЕГРН ФИО является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <дата>.

При этом, занимаемое не предназначенное для проживания помещение по адресу: <адрес> Администрации города Салехарда не передано.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчики не представили суду доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования не предназначенным для проживания помещением по адресу<адрес>

Суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования не предназначенным для проживания жилым помещением по адресу: <адрес>, балок и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложить на ФИО2 обязанность передать не предназначенное для проживания жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес> Администрации МО г.Салехард.

Государственная пошлина на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную, в размере 3000 рублей по 1500 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, утратившими право пользования не предназначенным для проживания жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Возложить на ФИО2 обязанность передать не предназначенное для проживания жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес> Администрации МО г.Салехард.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в размере 3000 рублей по 1500 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме будет составлено/составлено 03.03.2025 года.

Судья Н.Н. Подгайная