Дело № ххх
67RS0007-01-2025-002293-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сафоново 22 октября 2025 года
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Сафоновский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском к Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» <адрес>, указав в обоснование требований, что дд.мм.гггг ею, как членом ГСК «Лада - 2000», был внесен членский взнос в размере 36 000 рублей для строительства гаражного бокса, что подтверждается справкой, выданной гаражно-строительным кооперативом «Лада -2000», подписанной председателем ГСК О. Для строительства гаражного бокса ею было направлено заявление в администрацию <адрес> с генеральным планом, согласованным с главным архитектором <адрес> и <адрес> К.. В ноябре 2025 года кооперативом был построен кирпичный гараж под номером 13 и передан ей в собственность. Согласно технического отчета от дд.мм.гггг, выданного кадастровым инженером Ч., следует, что общая площадь построенного гаража составляет 25,3 кв.м. Зарегистрировать право собственности на указанный гараж не предоставляется возможным, поскольку представленные документы, в частности, справка о строительстве кирпичного гаражного бокса, выданная кооперативом, не является документом, подтверждающим право на указанное имущество. В связи с тем, что она не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гараж, истец вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на кирпичный гараж № ххх, площадью 25,3 кв.м, в бывшем <адрес>.
Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве в качестве соответчика привлечено Управление имущества и землепользования Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.
Представители ответчиков Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес>, Управления имущества и землепользования Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно исковых требований не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом; представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг истцом ФИО1, как членом ГСК «Лада - 2000», был внесен членский взнос в размере 36 000 рублей, составляющий полную стоимость строительства гаражного бокса № ххх, что подтверждается справкой, выданной гаражно-строительным кооперативом «Лада - 2000», подписанной председателем ГСК О. (л.д.18). Согласно технического отчета от дд.мм.гггг, выданного кадастровым инженером Ч., следует, что общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № ххх, составляет 25,3 кв.м (л.д.25-48).
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Данная правовая позиция отражена в п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дд.мм.гггг.
Таким образом, в силу закона, с 2005 года ФИО1 приобрела право собственности на спорный гараж (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Положениями ст. 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Указанное право, в силу статьи 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При таких обстоятельствах дела, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт: № ххх) право собственности на гараж № ххх, площадью 25,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: В.А. Кривчук
Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.