РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Качуг 17 декабря 2025 года

Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коноваловой И.В., при помощнике судьи Прудских М.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района "Качугский район", администрации Харбатовского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района "Качугский район", администрации Харбатовского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти её матери М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку завещания со стороны умершей составлено не было. С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти истец проживала со своей матерью М. по адресу: <адрес>. На момент смерти у матери истца находилось следующее имущество: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением главы администрации Качугского района № от ДД.ММ.ГГГГ, который предоставлялся родителям истца М. 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в долевую собственность по 1/2 доле каждому. Отец истца М. 2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Завещания со стороны умершего составлено не было. Как указано истцом, после смерти отца М. 2 мать истца М. фактически приняла наследство после смерти своего мужа, которое заключается в 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, где проживала до ДД.ММ.ГГГГ, в последующем стала пользоваться им как летним домом, при этом оплачивала все расходы, связанные с его содержанием и эксплуатацией. После смерти матери истец продолжала пользоваться указанным жилым домом как своим собственным, производила оплату электроэнергии, ремонт дома, обслуживание земельного участка, сажала огород, однако о том, что дом оформлен в собственность за её родителями узнала в 2024 году в процессе оформления в собственность земельного участка под жилым домом. Истец нашла в документах родителей договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором была выявлена ошибка, а именно в имени матери истца С. допущена орфографическая ошибка, имя указано как С. а также в свидетельстве о браке имя матери было указано неверно как С., что было выявлено при обращении истца к нотариусу. После чего истец обращалась в Октябрьский районный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда г. Иркутска по делу № было установлен факт того, что М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и указанная в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, С.П., а также указанная в свидетельстве о браке № от ДД.ММ.ГГГГ Ф., являются одним и тем же лицом. Решение суда вступило в законную силу. После вынесения и вступления указанного решения суда в законную силу при повторном обращении к нотариусу истцу было разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя на объект недвижимости в установленном законом порядке и необходимости признания права в судебном порядке.

В связи с указанными обстоятельствами, руководствуясь ст.ст. 218, 131, 1112, 1152-1154 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовала по заявлению о рассмотрении дела в её отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснив, что ФИО2 фактическим приняла наследство после смерти матери М., которая в свою очередь фактически приняла наследство после смерти мужа М. 2 в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти матери М. её дочь ФИО2 осуществила действия, направленные на сохранение жилого дома и его дальнейшее использование, несет бремя его содержания, осуществляет текущие ремонты, оплачивает счета за электроэнергию. Имеется правоустанавливающий документ: договор, подтверждающий выделение жилого дома администрацией Качугского района родителям истца. На момент смерти М. единолично владела данным домом в связи со смертью своего мужа М. 2, фактически приняв после его смерти наследство в размере 1/2 доли на жилой дом. В связи с чем просила удовлетворить исковые требования, установив факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери М., а также признав за истцом ФИО2 право собственности в порядке наследования на спорное жилое помещение.

Ответчики администрация муниципального района «Качугский район», администрация Харбатовского сельского поселения своих представителей в судебное заседание не направили по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по существу заявленных требований суду не представили.

Третье лицо нотариус ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. Возражений по существу заявленных требований, заявление об отложении рассмотрения дела суду не направила.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили суду заявления в письменном виде. Также суду представлены письменные пояснения от ФИО4, ФИО5, а также ФИО6, согласно которым жилой дом, расположенный по адресу <адрес> был предоставлен М. 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в долевую собственность по 1/2 доле каждому. У М. 2 был родной брат М. 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был дедушкой для ФИО4. ФИО5, а так же свекром для Л.А., которая была в браке за его сыном ФИО7. После вступления в брак ФИО7 и ФИО6 проживали самостоятельной семьей в этой же <адрес> в жилом доме по <адрес>. В 2008 году в жилом доме по адресу <адрес> произошел пожар, дом стал аварийным, в связи с чем ФИО4, ФИО5, ФИО6 всей семьей с согласия ФИО2 временно вселились в ее жилой дом, расположенный по адресу <адрес> где прожили до предоставления им другого жилого дома. В настоящее время ФИО4 проживает в городе Иркутске, имеет постоянную регистрацию работает на <данные изъяты>, ФИО5 и ФИО6 проживают по адресу: <адрес> (фактический адрес проживания), зарегистрированы по адресу <адрес> Жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в настоящее время используется ФИО2 как наследницей после своих умерших родителей, в связи с чем третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 исковые требования ФИО2 считают законными и обоснованными, просят их удовлетворить в полном объеме, прав на данное имущество не заявляют.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано: в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав... Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования... (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу абз. 1 п. 1, п. 3 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Качугского района п.Качуг (продавцом) и М. 2 (покупателем) в долевую собственность покупателя, в том числе жене М., передан жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжению администрации Харбатовского муниципального образования (сельского поселения) от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении адреса на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей в долевой собственности М. 2 и М. уточнен адрес объекту недвижимости дому по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о браке №, выданным Маломанзурским сельским советом депутатов трудящихся Качугского района Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ М. 2 и Ф. вступили в брак, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт того, что М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М., указанная в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном распоряжением главы администрации Качугского района № от ДД.ММ.ГГГГ, а также указанная в свидетельстве о браке № от ДД.ММ.ГГГГ Ф. является одним и тем же лицом.

М. 2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в возрасте 85 лет, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Харбатовской сельской администрацией Качугского района Иркутской области.

М., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации смерти управления ЗАГС Иркутской области.

ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью М., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Манзурским сельским советом, свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Иркутским домом бракосочетания.

Согласно справке ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» № от ДД.ММ.ГГГГ М., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, действительно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. День смерти: актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней по день смерти были зарегистрированы: ФИО2, К., К. 2, К. 3.

Справкой врио нотариуса Иркутского нотариального округа Верн К.К. от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного заявления у нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО3 и фактического принятия наследства (совместного проживания на день смерти с наследодателем) заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ гр. М., в том числе как принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти своего супруга М. 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником М. является её дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из справки нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ нотариус, рассмотрев материалы наследственного дела № к имуществу гр. М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе как принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после своего супруга М. 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, установила, что со слов наследника М. на день смерти принадлежала: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежала М. 2, супругу М. Вышеуказанные доли принадлежали супругам на основании представленного наследником договора, заключенного М. 2 с администрацией Качугского района п. Качуг ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован постановлением администрации Качугского района № от ДД.ММ.ГГГГ. При изучении правоустанавливающих документов (вышеуказанного договора) было установлено следующее: в договоре, заключенном М. 2 с администрацией Качугского района п. Качуг ДД.ММ.ГГГГ отсутствует адрес объекта недвижимости, указана только площадь <данные изъяты> кв.м.; в договоре указана собственником в 1/2 доле жена – ФИО8, однако её подпись в договоре отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом был направлен запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ответ пришло уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, что свидетельствует также и о том, что объект не состоит на кадастровом учете. В связи с вышеизложенным свидетельство о праве на наследство выдать нотариусу не представляется возможным, так как не удается установить принадлежность имущества умершим М. 2 и М.

В соответствии с информацией, предоставленной центром хранения документации нотариальной палаты Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № к имуществу М. 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно алфавитным книгам учета наследственных дел нотариусов: Усть-Ордынской Государственной нотариальной конторы; Жигаловской Государственной нотариальной конторы; Качугского нотариального округа Г., Жигаловского нотариального округа Т., С. и Я. в период с октября 1995 года по 01 июля 2024 года, наследственное дело не заводилось.

Согласно техническому паспорту, по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Качугский район» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Качугский район» не числится, муниципальной собственностью не является, приватизирован по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному распоряжением главы администрации Качугского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Права на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, а также информацией на официальном портале Росреестра в сети Интернет на текущую дату.

По информации ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах и правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке администрации Харбатовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № М. 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, действительно проживал по день его смерти на территории Харбатовского сельского поселения по адресу: <адрес>, совместно с женой М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Информация предоставлена на основании похозяйственных книг за период 1986 года по 1995 год. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении (доме) расположенном по адресу: <адрес>, с 2005 года по настоящее время проживали граждане: с 2002 года по 2008 год в похозяйственных книгах по вышеуказанному адресу никто не записан; с 2009 года по 2013 год ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 2014 года по настоящее время ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Информация предоставлена на основании похозяйственных книг за период с 2002 года по настоящее время.

Из справки ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 по адресу: <адрес>, является потребителем ООО «Иркутскэнергосбыт» с ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности перед ООО «Иркутскэнергосбыт» не имеет.

По информации миграционного пункта МО МВД России «Качугский» от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом судом установлено, что дом по адресу: <адрес>, был выделен родителям истца М. 2 и М. в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца М. 2 наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически приняла мать истца М., не оформив наследственных прав. После смерти матери М. наследство в виде указанного жилого дома фактически приняла истец ФИО2, которая после смерти матери М. фактически владеет и пользуется данным домом, распорядилась им, передав во временное пользование родственникам ФИО4, ФИО5, ФИО6, приняла меры к сохранению данного имущества. Соответственно факт принятия ФИО2 наследства после смерти матери М. в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтвержден. На основании изложенного следует признать право собственности ФИО2 на указанный жилой дом.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, не возражавших против удовлетворения исковых требований, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, СНИЛС № после смерти матери М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, СНИЛС №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья: И.В. Коновалова