УИД 42RS0033-01-2023-002019-85 (2-1545/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Каримовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

28 сентября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Межрайонная УК», ПАО «Кузбассэнергосбыт» в лице ОП <адрес> ЦМО, ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Кемеровской области» о разделении финансово-лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО3, ООО «Межрайонная УК», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Кемеровской области» о разделении финансово-лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг с момента открытия наследства – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-94).

Свои исковые требования мотивировала тем, что она и ответчик ФИО3 являются равнодолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м., по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждая. В спорной квартире фактически проживает ответчик ФИО3, которая не оплачивает оказываемые управляющей и ресурсоснабжающими организациями жилищно-коммунальные услуги. Также ответчик отказывается обратиться в управляющую и ресурсоснабжающие организации для разделения финансово-лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Просит суд обязать ответчиков ООО «Межрайонная УК», ПАО «Кузбассэнергосбыт» в лице ОП <адрес> ЦМО, ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» открыть отдельные лицевые счета на имя каждого собственника для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО2 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила.

Представитель ответчика ООО «Теплоэнергоремонт» - ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 61), исковые требования признала частично, пояснила, что открыть отдельные лицевые счета возможно только с момента вступления в законную силу решения суда. Все платежные документы за прошлый период времени уже выданы, отсутствует техническая возможность разделить финансово-лицевые счета за прошлый период.

Представители ответчиков ООО «Межрайонная УК», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Кемеровской области» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, письменные возражения относительно заявленных исковых требований не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «Кузбассэнергосбыт» в лице Обособленного подразделения г. Прокопьевска Центральное межрайонное отделение (ОП г. Прокопьевска ЦМО) - ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 44-45), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на иск, в которых просила в удовлетворении иска к ПАО «Кузбассэнергосбыт» о разделении финансово-лицевого счета для оплаты потребляемой электрической энергии отказать. Указала, что в квартире по <адрес>17 в <адрес> отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. Считает, что требования истца о разделении финансово-лицевого счета на оплату потребленной электрической энергии в квартире по <адрес> между сособственниками с заключением соответствующего соглашения и с выдачей сособственникам отдельных платежных документов не возможно. Просила дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 42-43).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (статья 35), так и право на жилище (статья 40).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64 оборот, 71, 75 оборот).

После смерти ФИО1 с заявлениями о принятии наследства по закону обратились дочери ФИО2 и ФИО3 (л.д. 65-67).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Прокопьевского нотариального округа <адрес> ФИО7 выданы наследнику первой очереди ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м., а также на 1/2 доли на права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк (л.д. 76).

ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса Прокопьевского нотариального округа <адрес> ФИО7 – ФИО8 выдано наследнику первой очереди ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли на права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк (л.д. 77).

Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м., наследнику ФИО3 не выдавалось.

Истец ФИО2 в установленном порядке зарегистрировала свое право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м., в Едином государственном реестре недвижимости 23.0.2023 за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-20).

Право собственности ФИО3 на другую 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в установленном порядке в ЕГРН на зарегистрировано (л.д. 37).

Таким образом, в силу положений статей 218, п. 1 ст. 1114, п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ в их системном толковании ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенною по адресу: <адрес>, общей площадью 81,7 кв.м., со дня открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от отсутствия государственной регистрации права собственности на указанное наследственное имущество в ЕГРН.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что соглашения между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3, являющимися равнодолевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуто не было.

Истец ФИО2 обращалась к ответчикам ООО «Межрайонная УК», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Кемеровской области» с заявлениями о разделении финансово-лицевых счетов (л.д. 21-28).

Из ответов ООО «Межрайонная УК», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Кемеровской области» следует, что разделение финансово-лицевых счетов возможно только по письменному заявлению, подписанному всеми собственниками жилого помещения (л.д. 29-32).

Разрешая требования истца о разделении финансово-лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как разъяснено в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с разъяснениями, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, лицом, ответственным перед управляющей и ресурсоснабжающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещение должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве общей долевой собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, в связи с чем возражения ответчика ПАО «Кузбассэнергосбыт» об обратном подлежат отклонению.

Стороны в судебном заседании не оспаривали, что квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, высылаются ответчиками ООО «Межрайонная УК», ПАО «Кузбассэнергосбыт» в лице ОП г. Прокопьевска ЦМО, ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Кемеровской области».

Во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос между долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО3 не удалось.

Учитывая, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, но являются равнодолевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязаны принимать равное участие по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд находит заявленные исковые требования о разделении финансово-лицевых счетов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, между долевыми собственниками – ФИО2 и ФИО3 в размере 1/2 доли за каждой.

Также суд обязывает ответчиков ООО «Межрайонная УК», ПАО «Кузбассэнергосбыт» в лице ОП г. Прокопьевска ЦМО, ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Кемеровской области» открыть отдельные финансовые лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО2, ФИО3, исходя из их долей – 1/2 доли каждой.

Разрешая требования истца о разделении финансово-лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг с момента открытия наследства, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1. ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (п. 2 ст. 323 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Пунктом 2 статьи 325 ГК РФ предусмотрено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принимая во внимание, что до момента принятия настоящего решения суда о разделении финансово-лицевых счетов, порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, между долевыми собственниками – ФИО2, ФИО3 не был определен по соглашению между ними, соответственно, в силу положений ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ обязательства сторон перед управляющей и ресурсоснабжающими организациями по оплате оказанных коммунальных услуг являются солидарными.

Соответственно, истец ФИО2 исполнившая обязательства по оплате коммунальных услуг за ответчика ФИО3 приобрела право регрессного требования к ответчику ФИО3 за вычетом доли, падающей на неё саму, т.е. в размере 1/2 доли.

После вступления настоящего решения суда в законную силу и разделения финансово-лицевых счетов ответчиками ООО «Межрайонная УК», ПАО «Кузбассэнергосбыт» в лице ОП г. Прокопьевска ЦМО, ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Кемеровской области» у сособственников ФИО2 и ФИО3 возникнут обязательства перед управляющей и ресурсоснабжающими организациями по оплате оказанных коммунальных услуг соразмерно их долям, т.е. по 1/2 каждой.

Таким образом, в силу действующего законодательства Российской Федерации отсутствуют правовые основания для разделения финансово-лицевых счетов для оплаты уже оказанных жилищно-коммунальных услуг с момента открытия наследства (13.11.2022) и до вступления в законную силу настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ООО «Межрайонная УК», ПАО «Кузбассэнергосбыт» в лице ОП г. Прокопьевска ЦМО, ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Кемеровской области» о разделении финансовых лицевых счетов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, между долевыми собственниками – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ №, в размере 1/2 доли за каждой.

Обязать ООО «Межрайонная УК», ПАО «Кузбассэнергосбыт» в лице ОП г. Прокопьевска ЦМО, ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Кемеровской области» открыть отдельные финансовые лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №, исходя из их долей – 1/2 доли каждой.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд <адрес>.

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0№-85 (2-1545/2023) Центрального районного суда <адрес>