УИД 77RS0003-02-2022-014419-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 07 декабря 2022 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Т.П. Начинкиной, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6644/22 по иску ГБУ адрес Лианозово» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Лианозово» обратился в суд с иском к ответчикам фио о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики ФИО1, фио Вик.Д. и ФИО2 являются собственниками квартиры № 29 по адрес адрес, а ответчик ФИО3 зарегистрирована в данном жилом помещении. Ответчики надлежащим образом обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняют, что явилось причиной обращения истца как управляющей компании в суд.
Представитель истца был извещен надлежащим образом, по вызову суда не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, заявили ходатайство о применении пропуска срока исковой давности за период 01.10.2018-01.11.2019гг.
Ответчики ФИО1, фио Вик.Д. и ФИО2 были извещены судом, не явились.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав возражения ответчика и ее представителя, суд приходит к следующим выводам.
Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, т.е. в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1, фио Вик.Д. и ФИО2 являются собственниками квартиры № 29 по адрес адрес, в размере 1/3 доля каждая. ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу: адрес.
Управляющей организацией многоквартирного дома адрес является ГБУ адрес Лианозово».
07.10.2020 года мировым судьей судебного участка № 82 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков ФИО1, фио Вик.Д. и ФИО3 задолженности по оплате ЖКУ за период 01.12.2018-31.03.2020 в размере сумма
Определением от 24.12.2020 года вышеуказанный судебный приказ был отменен.
23.04.2021 года мировым судьей судебного участка № 82 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков ФИО1, фио Вик.Д. и ФИО3 задолженности по оплате ЖКУ за период 01.04.2020 по 31.12.2020 в размере сумма
Определением от 20.05.2021 года вышеуказанный судебный приказ был отменен.
17.06.2022 года мировым судьей судебного участка № 82 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков ФИО1, фио Вик.Д. и ФИО3 задолженности по оплате ЖКУ за период 01.10.2018-30.11.2018 в размере сумма
Определением от 27.06.2022 года вышеуказанный судебный приказ был отменен.
С учетом уточнений требований, истец просит взыскать с ФИО1, фио Вик.Д. и ФИО3 задолженность за период 01.10.2018-31.12.2020 в размере сумма, и с ответчиков ФИО1, фио Вик.Д., ФИО2, ФИО3 задолженность за период 01.01.2021-30.06.2022 в размере сумма (л.д. 145-156).
Ответчики в ходе рассмотрения дела не оспорили факт наличия задолженности перед управляющей компанией.
Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.
Ответчик ФИО3 заявила о применении срока исковой давности.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ определено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Исковая давность в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
С учетом того, что управляющая компания обращалась к мировому судье за вынесением судебных приказов, следовательно, течение срока исковой давности приостанавливается.
Судебный приказ от 17.06.2022 года о взыскании задолженности за период 01.10.2018-30.11.2018 был отменен определением от 27.06.2022 года, исковое заявление поступило в суд 25.10.2022 года, то есть ГБУ адрес Лианозово" не пропустило срок для взыскании задолженности за указанный период.
С учетом вышеизложенного, требования истца о взыскании задолженности за период 01.10.2018 - 30.06.2022 являются правомерными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1, фио Вик.Д. и ФИО2 являются долевыми сособственниками квартиры по адресу: адрес (по 1/3 доле у каждого), а следовательно, в силу положений ст. 249 ГК РФ отвечают по своим обязательствам пропорционально размеру своей доли, а не солидарно.
С учетом вышеизложенного, суд взыскивает с сособственников спорной квартиры задолженность по оплате коммунальных услуг, согласно заявленным требованиям по правилам п. 3 ст. 196 ГПК РФ: с ФИО1, фио Вик.Д. задолженность за период 01.10.2018-31.12.2020 в размере сумма с каждой (1/3 доля от задолженности), с ФИО1, фио Вик.Д., ФИО2, за период 01.01.2021-30.06.2022 в размере сумма с каждой.
Оснований для взыскания задолженности с ответчика ФИО3, не являющейся собственником квартиры по адресу: адрес, суд не усматривает, с учетом пп.5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, согласно которому обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Довод ФИО3 о том, что в материалах дела имеются только копии документов, представленные истцом, тем самым требования не доказаны, суд отклоняет как несостоятельный.
Так, подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов (ч. 2 ст. 71 ГПК РФ).
При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа (ч. 6 ст. 67 ГПК РФ).
Вместе с тем приобщенные к материалам дела копии документов, представленных истцом в обоснование заявленных требований, заверены представителем истца, и оснований полагать, что копия документа не тождественна его оригиналу, у суда не имеется, таких доказательств в обоснование доводов ответчик не представил.
Довод ответчика об отсутствии подписанного между сторонами договора управления, что влечет отсутствие обязанности по оплате услуг управляющей компании, судом отклоняется в силу следующего.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии с положениями раздела VII ЖК РФ и "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства от 13.08.2006 года N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией.
Заявитель не вправе принудить того или иного собственника подписать договор управления многоквартирным домом, однако отсутствие договора не означает, что между компанией, и собственником, который уклоняется от заключения договора, отсутствуют правоотношения.
Таким образом, отсутствие договора не освобождает ответчиков как собственников квартиры от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением общим имуществом этого дома в целях его содержания и эксплуатации, а также оплаты поставленных коммунальных ресурсов, поскольку данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией.
По правилам ст.ст. 88,98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца взыскивается государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Лианозово» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Лианозово» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период 01.10.2018-31.12.2020 в размере сумма с каждой.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Лианозово» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период 01.01.2021-30.06.2022 в размере сумма с каждой.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Лианозово» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении требований к ФИО3 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение суда составлено 09.12.2022 года