УИД 77RS0020-02-2025-005103-38

Дело № 2-4661/2025

Решение

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4661/2025 по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю фио о защите прав потребителей,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ИП фио о расторжении договора на оказание услуг. Требование мотивировано тем, что между истцом и ответчиком 30 сентября 2024 года заключен договор на оказание услуг б/н, согласно которому ответчик принял к исполнению поручение истца об оказании услуг информационного и фактического характера (действий от имени истца и/или в интересах истца), связанных с поиском, подбором и приобретением в собственность недвижимого имущества, а истец принял обязательства оплатить эту информацию и/или работу и непосредственно связанные с ней затраты. Ответчик обязательства по договору не исполнил, при этом потребовал от истца уплатить за услуги сумму в размере сумма, а также подписать акт выполненных работ. Истец отказался выплачивать требуемую ответчиком денежную сумму, а также подписывать акт выполненных работ, направив ответчику мотивированный отказ, поскольку обязательства, предусмотренные договором, ответчиком не исполнены. Истцом направлено в адрес ответчика требование о расторжении договора, которое оставлено ответчиком без внимания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя фио, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ИП фио в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражение на иск в суд не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, фио, в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, направила в суд письменные объяснения по делу.

Поскольку реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе осуществляется по собственному усмотрению этих лиц, своей волей и в своем интересе, суд расценивает неявку этих лиц в судебное заседание как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. Согласно ч.1 ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» о праве каждого на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, своевременно и надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, о дате, времени и месте судебного заседания извещенных с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Перовского районного суда адрес, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Отношения, которые возникли между истцом и ответчиком в рамках заключенного договора на оказание услуг б/н от 30.09.2024 года, регулируются Гражданским кодексом РФ, а также Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", поскольку вышеназванный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок… (ч.1 ст.307 Гражданского кодекса РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. (ст.309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно ст.328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании п. 1 ст. 4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать потребителю услугу, качество которого соответствует договору.

Согласно п.1 ст.29 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные отступления от условий договора.

Материалами гражданского дела установлено, что 30.09.2024 года между ФИО1 и фио заключен договор на оказание услуг б/н.

Согласно договору на оказание услуг б/н 30.09.2024 года ИП фио приняла к исполнению поручение истца об оказании услуг информационного и фактического характера (действий от имени истца и/или в интересах истца), связанных с поиском, подбором и приобретением в собственность недвижимого имущества, а истец принял обязательства оплатить эту информацию и/или работу и непосредственно связанные с ней затраты, а именно в случае совершения сделки купли-продажи объекта недвижимости оплатить ответчику стоимость услуг (вознаграждение) в размере 3% от стоимости объекта недвижимости, но не менее сумма.

Ответчик согласно п.3.2. договора принял на себя следующие обязательства: осуществить подбор вариантов объектов недвижимости для Заказчика, предоставлять Заказчику информацию о подобранных вариантах, а также организовать их просмотр. Количество подобранных Агентом вариантов объектов недвижимости для принятия Заказчиком решения о приобретении объекта недвижимости в собственность составляет не более трех (п.3.2.1. договора); Провести подготовительные мероприятия для проведения сделки (п.3.2.2. договора); Провести предварительные переговоры с собственником Объекта по условиям приобретения Заказчиком Объекта (п.3.2.3 договора); Проверить наличие правоустанавливающих документов на Объект, а также проверить документы, полученные от участников сделки, на предмет их достаточности для государственной регистрации права/перехода права собственности (п.3.2.4. договора); Организовать сделку по приобретению Объекта и известить Заказчика о времени и месте совершения сделки по приобретению Объекта (п. 3.2.5. договора); Осуществить сопровождение сделки по приобретению Объекта (п.3.2.6. договора); Оказать содействие в подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на Объект (п.3.2.7. договора).

Ответчик не исполнил обязательства, предусмотренные п.1.1 и п.3.2. договора на оказание услуг б/н от 30.09.2024 года.

Подборку вариантов объектов недвижимости осуществил сам истец и предоставил ответчику список объектов недвижимости (адрес, адрес, адрес; адрес).

Правовой и технической работой по сделке занимался нотариус Феодосийского городского нотариального округа адрес фио Также данный нотариус осуществил сопровождение сделки по приобретению объекта и подал документы на государственную регистрацию перехода права собственности на объект, что указывает на неисполнение ответчиком обязательств, предусмотренных п.3.2.6. и 3.2.7. договора.

Третье лицо фио направила в суд письменные объяснения, которыми подтвердила доводы истца, полагая исковые требования фио законными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание, что по смыслу Закона «О защите прав потребителей», положений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ), суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не оказаны услуги по договору на оказание услуг от 30.09.2024 г., то есть существенно нарушены условия договора. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в опровержение позиции истца, соответствующие доказательства исполнения обязательств по договору не представлены, судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю фио о расторжении договора на оказание услуг – удовлетворить.

Расторгнуть договор на оказание услуг б/н, заключенный 30 сентября 2024 года между ФИО1, паспортные данные (ИНН: <***>), и индивидуальным предпринимателем фио (ОГРНИП: <***>).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца через Перовский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 03.10.2025 г.

Судья: