Решение по делу № 2-86/2025 от 04.04.2025 - об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

УИД 45RS0015-01-2025-000039-49

№2-86/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Петухово 04 апреля 2025 года

Петуховский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Александровой О.В.,

при секретаре Тенизовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО11 к Администрации Петуховского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в Петуховский районный суд Курганской области с иском к Администрации Петуховского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявления указал, что является внуком ФИО10, умершей дата. После смерти бабушки истец фактически принял наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> После смерти бабушки в наследство никто не вступал. Мать истца ФИО9, умершая дата была дочерью ФИО10 В состав наследства входит жилой дом с кадастровым №, общей площадью 33,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 598 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, Петуховский муниципальный округ, г.ФИО24, <адрес>. После смерти бабушки только истец пользуется и следит за жилым домом и земельным участком, ключи и документы хранятся у истца. Истец прописан в этом доме. Никто кроме ФИО11 на наследуемое имущество не претендует. Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежал на праве собственности ФИО10 на основании договора купли-продажи от дата, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата, в ЕГРН зарегистрировано за номером 45-45-04/012/2007-229. В связи с тем, что истец фактически принял наследство, в настоящее время он имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии, в частности, ФИО11 вступил во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Истец считает, что он произвел действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя ФИО10 Просит суд установить юридический факт принятия наследства истцом ФИО11, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, после смерти ФИО10, умершей дата. Признать за ФИО11 право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО10, умершей дата; право собственности на земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 598 кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО10, умершей дата.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО11 - ФИО12, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Петуховского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем отзыве на исковое заявление указал о рассмотрении дела без его участия. Указал, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Петуховского муниципального округа не состоит, спорные притязания отсутствуют.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв в котором указал о своем согласии с исковыми требованиями ФИО11, на наследственное имущество ФИО10 не претендует.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила отзыв, в котором указала о своем согласии с исковыми требованиями ФИО11, на наследственное имущество ФИО10 не претендует.

Суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктами 1 и 2 ст.223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Установлено, что родителями ФИО1, дата г.р. являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждается записью акта о рождении № от дата и записью акта об установлении отцовства № от дата.

Родителями ФИО22 (ФИО20) ФИО14 дата г.р. являются ФИО3 и ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождении №.

дата ФИО5, дата г.р. и ФИО3, дата г.р. заключили брак, что подтверждается выпиской из ЕГР ЗАГС от дата №, жене присвоена фамилия «ФИО21».

дата ФИО6, дата г.р. и ФИО7, 04.04.1955г.р. заключили брак, жене присвоена фамилия «ФИО22».

дата ФИО19 ФИО13, дата г.р. и ФИО8, дата г.р. заключили брак, жене присвоена фамилия «ФИО23».

Родителями ФИО11, дата г.р. и ФИО15 дата г.р. являются ФИО8 и ФИО9, что подтверждается сведениями, представленными Отделом ЗАГС Администрации Петуховского муниципального округа от дата.

дата умерла ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области 30.11.2012.

дата умерла ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным отделом ЗАГС Администрации Петуховского района Курганской области.

Собственником земельного участка с кадастровым № и жилого дома с кадастровым №, расположенных по <адрес> значится ФИО10, дата г.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от дата №.

Из реестра наследственных дел следует, что после смерти наследодателя ФИО10, дата г.р., наследственное дело не заводилось.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или какой-либо другой сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, закрепленное ст.35 (ч.4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ, который регламентирует, в том числе, наследование отдельных видов имущества.

На основании ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно пп. 1, 2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем принятие наследства в силу ст.1152 ГК РФ осуществляется также путём фактического принятия наследства. Причем согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.36 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

От наследника первой очереди после смерти ФИО10, ее дочери ФИО16, имеется заявление от дата о том, что она на наследство ФИО10 не претендует, исковые требования ФИО11 поддерживает.

Сведений об иных наследниках, принявших наследство после умершей ФИО10 либо претендующих на ее наследство, материалы дела не содержат.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО11, являясь наследником по праву представления, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО10, умершей дата, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. На день смерти ФИО10 он проживал с ней в одном доме, после смерти принял меры по сохранению ее наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивал коммунальные услуги, заботился о его сохранности.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что ранее проживал в доме по <адрес> женой ФИО9, тещей ФИО10 и сыновьями Сергеем и Александром. Сначала умерла его жена в 2012 году, потом в 2016 умерла ФИО10 На день смерти ФИО10 ФИО15 проживал уже отдельно со своей семьей, с наследодателем проживали он и ФИО11. Дочь ФИО10 ФИО16 с матерью виделась очень редко, на дом никогда не претендовала, в наследство не вступала. Фактически наследником ФИО10 стал его сын ФИО11. Он остался проживать в доме бабушки, распоряжался ее имуществом, оплачивал коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о том, что он, как наследник по праву представления, фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО10 Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с разъяснениями совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 (п.11), право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ), наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

С учетом приведенных норм материального права и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на спорные жилой дом и земельный участок являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к Администрации Петуховского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО11 <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти ФИО10, умершей дата, в виде жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № общей площадью 598 кв.м., расположенных по <адрес>

Признать за ФИО11 <данные изъяты> право собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по <адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО11 <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 598 кв.м., расположенный по <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025.

Судья О.В. Александрова