Решение по делу № 2-334/2025 от 15.05.2025

Дело № 2-334/2025

УИД № 55RS0006-01-2023-003717-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» апреля 2025 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Нугмановой Э.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.А.И. к Администрации г. Омска о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности в порядке наследования на долю в нежилом помещении, по исковому заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями С.М.И. к Администрации г. Омска о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности в порядке наследования на долю в нежилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.А.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, указала, что .... года умерла ее мама С.М.П., .... года рождения.

Наследниками по закону после смерти С.М.П. являются ее дети: - дочь С.А.И.; - сын С.М.И..

В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу нотариального округа г. Омск К.Л.А. с заявлениями о принятии наследства, заведено наследственное дело №.

16.02.2022 нотариусом нотариального округа г. Омск К.Л.А. выдано свидетельство о праве на наследства по закону на № долю наследственного имущества. Наследственное имущество состоит из нежилого здания, расположенного по адресу адрес, назначение нежилое. Наименование - Здание столовой. Кадастровый №, принадлежащего наследодателю на праве собственности. Право собственности зарегистрировано ..... Здание столовой расположено на земельном участке, категория земель - земли населенных пунктов - для производственных целей под строение. Площадь № кв.м. Адрес (местоположение) - адрес. Наследодатель приобрела указанный земельный участок в собственность по договору купли - продажи земельного участка № от .....

Еще при жизни наследодатель произвела реконструкцию здания столовой, а именно к основному строению - Литера О площадь № кв.м. пристроила два помещения Литера № и Литера №.

Помещение - Литера 01 - пристроено с северо - восточной стороны основного строения, общая площадь которая составляет: № м2, состоит из четырех, помещений разграниченных перегородками между помещениями. Указаны на плане. Площадь помещений: № м2; № м2; № м2; № м2.

Помещение - Литера 02 состоит из двух помещений, указаны на плане. Площадь помещений - № м2; № м2.

В результате реконструкции площадь нежилого строения - здание столовой, кадастровый № изменилась.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости здание кадастровым номером №, местоположение адрес имеет площадь № кв. м.; особые отметки - право зарегистрировано на объект недвижимости с площадью № кв.м.

При жизни наследодатель не оформила право собственности на здание в реконструированном виде, что препятствует оформлению наследственного имущества во внесудебном порядке.

М.И.А. обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 Согласно заключению кадастрового инженера здание по адресу адрес, определяется в границах земельного участка с кадастровым номером №. Контур здания представляет собой один наземный контур (точки 1-16).

1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости

№

Зона №

Номерахарактерных точек контура

Координаты, м.

Средняяквадратическая погрешностьположенияхарактернойточки (Мт,), м

Описание закрепления точки

№

Расчет общей площади нежилого здания в техническом плане производился на основании Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от .... № и составляет № кв.м. ± 9,7.

Для проведения строительно - технического обследования пристроек литера 01 площадью № кв. м. и Литера 02 площадью № кв. м. к зданию Литера О площадью № кв. м. находящихся по адресу: адрес адрес, она (истец) обратилась в ООО "Центр экспертизы и оценки "Альтернатива".

Из заключения специалиста № следует что:

1) При обследовании объектов и их строительных конструкций Литера 01 площадью № кв.м. и Литера 02 площадью № кв. м. пристроенных к нежилому строению Литера О (столовой) площадью № кв.м. зарегистрированного как самостоятельный объект недвижимости имеющий кадастровый № расположенного по адресу: адрес. Недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций Литера 01 и Литера 02 не отмечено. Инженерные сети и ограждающие несущие элементы конструкции объектов находятся в исправном и технически работоспособном состоянии.

Помещение Литера 01 и Литера 02 позволяет обеспечить безопасные условия нахождения граждан в течение круглогодичного периода.

2) Пристройки Литера 01 и Литера 02 соответствует нормам и требованиям СанПиН 2.3/2.4.3590-20 строительным нормам и правилам действующей территории РФ в соответствии требованиями СП 13-102-2003 о Пожарной безопасности СП 1.13130.2020. и систем противопожарной защиты.

3) Угрозу жизни и здоровью граждан указанные строения Литера 01, площадью № кв.м. и Литера 02, площадью № кв. м., в том числе объектов прилегающей территории, их имуществу не создаёт.

4) Исследуемые объекты реконструкции Литера 01, площадью № кв. и Литера 02, площадью № кв. м. пристройки к зданию Литера О площадью № кв.м. находятся в границах зарегистрированного земельного участка, вид права собственности имеющий зарегистрированный кадастровый № не препятствует владельцам соседних объектов недвижимости (земельных участков, зданий, строений и сооружений) в использовании строений/помещений по своему целевому назначению.

Нежилое помещения объектов реконструкции зданий пристроек Литера 01 и Литера 02 позволяет обеспечить безопасные условия жизнедеятельности нахождения граждан в течение круглогодичного периода.

В заключении специалиста имеется примечание - Конфигурация размеров помещений указанный в техническом паспорте использованных в данном экспертном заключении могут иметь разность в площадях с техническим планом в уточнении линейных обмеров помещений согласно приказу Росреестра от 23.10.2020 №. "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения».

Просит признать право собственности на ? доли нежилого здания в реконструированном виде площадью согласно представленного технического плана от .... – № кв.м.+/-9,7, расположенного по адресу: адрес, назначение нежилое, наименование – здание столовой, кадастровый № за ней С.А.И., .... года рождения, в порядке наследования после смерти матери С.М.П., умершей .....

В порядке ст.39 ГПК РФ истец заявленные исковые требования уточнила, просила сохранить нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью № кв.м. назначение нежилое, наименование - здание столовой, кадастровый № в перепланированном состоянии; признать за С.А.И. право собственности на ? доли нежилого здания реконструированном виде площадью согласно представленного технического плана от .... - № кв. м. ± 9,7, расположенного по адресу адрес, назначение нежилое, наименование здание столовой, кадастровый №., в порядке наследования после смерти матери С.М.П., умершей .....

Третье лицо С.М.И. обратился в суд с самостоятельными требованиями к Администрации г. Омска о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности в порядке наследования на долю в нежилом помещении. В обоснование требований указав, что в производстве Советского районного суда г. Омска находится гражданское дело № по иску С.А.И. к Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке наследования.

.... умерла его мама С.М.П.. Наследниками по закону после смерти С.М.П. являются дети:- дочь С.А.И.;- сын С.М.И..

В установленный срок наследники обратились к нотариусу г. Омска К.Л.А. с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом К.Л.А. было заведено наследственное дело. 16.02.2022 года нотариусом нотариального округа г. Омска К.Л.А. выдано свидетельство о праве наследства по закону на ? доли наследственного имущества. Наследственное имущество состоит из нежилого здания, расположенного по адресу: адрес, назначение нежилое. Наименование - Здание столовой, кадастровый №, принадлежащего наследодателю на праве собственности. Право собственности зарегистрировано .....

При жизни наследодатель произвела изменения здания столовой, а именно к основному строению - Литер О площадь № кв.м., пристроила помещения Литер № и Литер № и не оформила право собственности на здание в измененном виде, что препятствует оформлению наследства имущества во вне судебном порядке.

Просит сохранить нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью № кв.м., назначение нежилое, наименование - здание столовой, кадастровый № в перепланированном состоянии; признать право собственности на ? доли нежилого здания в реконструированном виде площадью согласно представленного технического плана от .... -№ кв. м. +/-9,7, расположенного по адресу: адрес, назначение нежилое, наименование здание столовой, кадастровый № за С.М.И., .... года рождения, в порядке наследования после смерти матери С.М.П., умершей .... /л.д. 215-216 том1/.

Истец С.А.И. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца С.А.И. – Н.Г.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом их утонений поддержала в полном объеме.

Третье лицо (истец) С.М.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Просил исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором просили с целью всестороннего и объективного рассмотрения дела по существу, а также принимая во внимание, что судебный акт по делу может повлиять на права и обязанности по отношению к одной из сторон, привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: департамент архитектуры и градостроительства Администрации адрес; департамент имущественных отношений Администрации адрес). Также в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ просили рассматривать дело по существу в отсутствие представителя Администрации г. Омска /л.д. 62-65 том1/.

Представители третьих лиц департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

Так, в силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

На основании статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

В соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В пункте 26 Постановления N 10/22 разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. К распоряжению имуществом относятся, в том числе и действия по изменению объекта.

В судебном заседании установлено, что здание (нежилое, здание столовой), расположено по адресу: адрес, принадлежало на праве собственности С.М.И. /л.д.82-85/.

С.М.П. умерла ...., согласно свидетельства о смерти № №.

Наследниками по закону после смерти С.М.П. являются ее дети: - дочь С.А.И.; - сын С.М.И.

Из искового заявления следует, что наследодатель при жизни произвела реконструкцию здания столовой, а именно, к основному строению - Литера О площадь № кв.м. пристроила два помещения Литера 01 и Литера 02.

Помещение - Литера 02 состоит из двух помещений, указаны на плане. Площадь помещений - № м2; № м2.

В результате реконструкции площадь нежилого строения - здание столовой, кадастровый №, изменилась.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости здание кадастровым номером №, местоположение адрес, имеет площадь № кв. м.; особые отметки - право зарегистрировано на объект недвижимости с площадью № кв.м.

.... истец обратилась к кадастровому инженеру М.И.А.

Согласно заключению кадастрового инженера здание, расположенное по адресу: адрес, определяется в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:050208:3058. Контур здания представляет собой один наземный контур (точки 1-16).

1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости

МСК-55

Зона №

Номерахарактерных точек контура

Координаты, м.

Средняяквадратическая погрешностьположенияхарактернойточки (Мт,), м

Описание закрепления точки

№

Расчет общей площади нежилого здания в техническом плане производился на основании Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № и составляет № кв.м. ± 9,7.

Для проведения строительно - технического обследования пристроек литера 01 площадью 197,3 кв. м. и Литера 02 площадью № кв. м. к зданию Литера О площадью № кв. м. находящихся по адресу: адрес адрес, С.А.И. обратилась в ООО "Центр экспертизы и оценки "Альтернатива".

Из заключения специалиста №, следует, что:

1) При обследовании объектов и их строительных конструкций Литера 01 площадью № кв.м. и Литера 02 площадью № кв. м. пристроенных к нежилому строению Литера О (столовой) площадью № кв.м. зарегистрированного как самостоятельный объект недвижимости имеющий кадастровый номер № расположенного по адресу: адрес. Недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций Литера 01 и Литера 02 не отмечено. Инженерные сети и ограждающие несущие элементы конструкции объектов находятся в исправном и технически работоспособном состоянии.

3) Угрозу жизни и здоровью граждан указанные строения Литера 01, площадью 197,3 кв.м. и Литера 02, площадью 24.3 кв. м., в том числе объектов прилегающей территории, их имуществу не создаёт.

4) Исследуемые объекты реконструкции Литера 01, площадью 197,3 кв. и Литера 02, площадью 24.3 кв. м. пристройки к зданию Литера О площадью 711,2 кв.м. находятся в границах зарегистрированного земельного участка, вид права собственности имеющий зарегистрированный кадастровый № не препятствует владельцам соседних объектов недвижимости (земельных участков, зданий, строений и сооружений) в использовании строений/помещений по своему целевому назначению.

Ввиду того, что наследодатель при жизни не успела оформить право собственности на здание в реконструированном виде С.А.И., С.М.И. не имеют возможности оформить право собственности на наследуемое имущество во внесудебном порядке.

Указанное явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с п.14 ст.1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 51 ГрК РФ, а также ст.3 Федеральный закон от 17.11.1995 № 169-ФЗ (ред. от 10.07.2023) «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Действующая редакция ЖК РФ не ставит в зависимость сохранение помещения в переустроенном и перепланированном состоянии от обращения либо не обращения гражданина за разрешением на перепланировку и переустройство в орган, осуществляющий согласование.

Департамент Архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска на запрос суда сообщает следующее, что обращения от С.М.П. о планируемом строительстве или реконструкции, переустройстве и (или) перепланировке нежилого здания (здание столовой), расположенного по адресу: адрес структурные подразделения Администрации г. Омска не поступали. Разрешение на строительство или реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку нежилого здания (здание столовой) с кадастровым номером № в отношении С.М.П. не выдавалось /л.д.95 том 1/.

По информации, поступившей из Департамента жилищной политики Администрации г. Омска, следует, что с заявлением о планируемых строительстве или реконструкции, переустройству и (или) перепланировки нежилого здания (здания столовой), расположенного по адресу: адрес, С.М.П. в департамент не обращалась /л.д.98/.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного нежилого здания в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Определением Советского районного суда г. Омска от 24.12.2024 по ходатайству С.А.И. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в ФБУ Омской ЛСЭ Минюста России.

Согласно заключению эксперта № от ...., составленному экспертом ФБУ Омская ЛСЭ Минюста России, установлено:

По первому вопросу.

Соответствует ли реконструированное нежилое здание в части Литеры 01 площадью № кв.м, и в части Литеры 02 площадью № кем, расположенное по адресу: адрес, требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических норм, правил и стандартов, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасность эксплуатации здания, с учетом имеющихся правоустанавливающих инвентаризационно-технических документов?

Реконструированное нежилое здание в части Литеры 01 площадью № кв.м, и в части Литеры 02 площадью № кв.м, расположенное по адресу: адрес, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических норм, правил и стандартов, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасность эксплуатации здания, с учетом имеющихся правоустанавливающих инвентаризационно-технических документов.

По второму вопросу.

Возведено ли данное строение в границах земельного участка №; не противоречит ли разрешенное использование земельного участка назначению созданного объекта недвижимости?

Исследуемое строение - реконструированное нежилое здание ^ пристройками Литера 01 площадью № кв.м и Литера 02 площадью № кв.м, расположенное по адресу: адрес возведено в границах земельного участка с кадастровым номером №. Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № не противоречит назначению созданного объекта недвижимости.

По третьему вопросу.

Создает ли возведение исследуемых Литеры 01 площадью № кв.м, и Литеры 02 площадью № кв.м, угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе угрозу обрушения, не нарушает ли возведенное строение права и охраняемые законом интересы других лиц?

Возведение исследуемых Литеры 01 площадью № кв.м, и Литеры 02 площадью № кв.м, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе угрозу обрушения.

Поставленный на исследование вопрос в части: «не нарушает ли возведенное строение права и охраняемые законом интересы других лиц» выходит за пределы компетенции судебного эксперта, т.к. является вопросом правового характера и для его разрешения требуются познания в области юриспруденции. Выполнить исследование в данной части поставленного вопроса в рамках судебной строительно-технической экспертизы не представляется возможным.

По четвертому вопросу.

Указать способ устранения выявленных недостатков (при их наличии).

Исследование по данному вопросу не проводилось, т.к. при производстве исследования не были выявлены недостатки (отступления от требований нормативно-технической документации).

Суд принимает во внимание данное заключение эксперта, поскольку заключение эксперта составлено полно, обоснованно, экспертом, имеющим соответствующие образование, специальность, квалификацию и стаж работы, необходимые для производства данного вида экспертиз, у суда не имеется оснований подвергать выводы эксперта сомнению.

Судом на основании проведенной экспертизы установлено, что реконструированное здание не является вновь возведенным объектом, реконструкция не привела к существенным конструктивным изменениям объекта, работы произведены с учетом градостроительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, имеются основания для сохранения здания в реконструированном состоянии.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что реконструированное нежилое здание в части Литеры 01, площадью № кв.м., и в части Литеры 02, площадью № кв.м., расположенное по адресу адрес, соответствуют требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических норм, правил и стандартов, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасность эксплуатации здания, с учетом имеющихся правоустанавливающих инвентаризационно-технических документов, а также возведение исследуемых Литеры 01 площадью № кв.м, и Литеры 02 площадью № кв.м, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе угрозу обрушения, в связи с чем, исковые требования в части сохранения нежилого помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец С.А.И., третье лицо С.М.И. просили признать право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на нежилое здание в реконструированном виде площадью согласно представленного технического плана от .... - № кв. м. ± 9,7, расположенного по адресу адрес, назначение нежилое, наименование здание столовой, кадастровый № в порядке наследования после смерти матери С.М.П.., умершей .....

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку он не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1118 п. 1 и ст. 1119 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

На основании части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.

Анализ указанных выше норм позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Таким образом, предъявляя требования об установлении факта принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как указывалось ранее и установлено материалами дела, С.М.П. умерла ...., что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Наследниками по закону после смерти С.М.П. являются ее дети: - дочь С.А.И.; - сын С.М.И..

В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу нотариального округа г. Омск К.Л.А. с заявлениями о принятии наследства.

Нотариусом нотариального округа н. Омска К.Л.А. было заведено наследственное дело № /л.д.157-177 том1/.

16.02.2022 нотариусом нотариального округа г. Омск К.Л.А. выдано свидетельство о праве на наследства по закону на 1/2 долю наследственного имущества С.А.И. и на № долю наследственного имущества С.М.И. земельного участка, расположенного по адресу адрес, /л.д.15 /.

Указанное свидетельствует о совершении С.А.И., С.М.И. действий по фактическому принятию наследства в установленные законном сроки.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в совокупности с требованиями действующего законодательства, суд пришёл к выводу о наличии предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ оснований для удовлетворения исковых требований истца и третьего лица с самостоятельными требованиями о сохранении спорного нежилого здания, расположенного по адресу: адрес - в реконструированном состоянии, кадастровый №, площадью № +/- № кв.м., в соответствии с техническим планом здания от 03.07.2023, поскольку произведённая реконструкция соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Также суд считает подлежащими удовлетворению требования истца С.А.И., С.М.И. о признании права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности каждому на реконструированное нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый №, площадью № +/- № кв.м., в соответствии с техническим планом здания от 03.07.2023, в порядке наследования после смерти С.М.П., .... года рождения, умершей .....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить объект недвижимого имущества – нежилое здание, наименование Здание столовой, расположенное по адресу: адрес, кадастровый № в реконструированном, перепланированном состоянии.

Признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности за С.А.И., (.... года рождения, паспорт № №), на ? доли в праве общей долевой собственности за С.М.И., (.... года рождения, паспорт № №), на реконструированное нежилое здание, наименование Здание столовой, расположенное по адресу: адрес, кадастровый №, площадью 1 056,1 +/- 9,7 кв.м., в соответствии с техническим планом здания от ...., в порядке наследования после смерти С.М.П., .... года рождения, умершей .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Ляшенко

Мотивированное решение составлено «15» мая 2025 года.